購房工業(yè)式房合同

PAGEPAGE1購房工業(yè)式房合同本購房工業(yè)式房合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的工業(yè)式房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條工業(yè)式房的基本情況1.1工業(yè)式房地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。1.2工業(yè)式房面積：______平方米。1.3工業(yè)式房結(jié)構(gòu)：______。1.4工業(yè)式房用途：______。1.5工業(yè)式房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。1.6工業(yè)式房附屬設(shè)施：______。第二條購房?jī)r(jià)格及支付方式2.1工業(yè)式房總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。第三條房屋過戶及交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.3甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房工業(yè)式房合同目錄一、合同雙方基本信息二、工業(yè)式房基本情況三、購房?jī)r(jià)格及支付方式四、房屋過戶及交付五、雙方的權(quán)利和義務(wù)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________二、工業(yè)式房基本情況1.工業(yè)式房地址：______市______區(qū)______路______號(hào)。2.工業(yè)式房面積：______平方米。3.工業(yè)式房結(jié)構(gòu)：______。4.工業(yè)式房用途：______。5.工業(yè)式房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______。6.工業(yè)式房附屬設(shè)施：______。三、購房?jī)r(jià)格及支付方式1.工業(yè)式房總價(jià)為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日，支付人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元作為定金；（2）辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。四、房屋過戶及交付1.甲方應(yīng)在收到乙方定金之日起______日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。2.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)利。2.乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清水電、物業(yè)等與房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。4.乙方在購買房屋后，應(yīng)自行承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。2.如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的______%。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（此處列出合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖等）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋附屬設(shè)施清單4.購房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)認(rèn)定：以房屋過戶手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為準(zhǔn)2.乙方未能按約定時(shí)間支付購房款認(rèn)定：以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證為準(zhǔn)3.甲方未解決房屋相關(guān)費(fèi)用認(rèn)定：以物業(yè)、水電等部門出具的費(fèi)用結(jié)清證明為準(zhǔn)4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：以房屋管理部門或城市規(guī)劃部門的認(rèn)定為準(zhǔn)法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，無任何權(quán)屬糾紛或第三方權(quán)利2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決4.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)，通常用于確定合同糾紛的管轄法院實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問題：在交付前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.房屋過戶手續(xù)延誤：提前了解當(dāng)?shù)胤课葸^戶流程，預(yù)留充足時(shí)間辦理手續(xù)，確保按約定時(shí)間完成過戶3.購房款支付問題：明確支付方式和時(shí)間，確保支付憑證的有效性和準(zhǔn)確性4.房屋相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清：在交付前要求甲方提供費(fèi)用結(jié)清證明，避免后期糾紛5.房屋使用限制：了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，確保房屋用途符合規(guī)定，避免違法使用房屋解決方法：1.針對(duì)房屋質(zhì)量問題，可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或協(xié)商降價(jià)2.針對(duì)房屋過戶手續(xù)延誤，可以與甲方溝通，了解原因并尋求解決方案，如需延期，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.針對(duì)購房款支付問題，確保支付憑證的有效性和準(zhǔn)確性，如有爭(zhēng)議，可以要求銀行出具支付證明4.針對(duì)房屋相關(guān)費(fèi)用未結(jié)清，要