2024年專管員讓帶租賃合同去稅務局

2024年專管員讓帶租賃合同去稅務局-PAGE2024年專管員讓帶租賃合同去稅務局-PAGE專管員讓帶租賃合同去稅務局合同編號：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物：甲方將其擁有的位于__________（地址）的物業(yè)租賃給乙方使用，具體范圍和面積詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。2.2乙方租賃甲方物業(yè)用于__________（用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.3乙方應在租賃期內(nèi)合理使用租賃物，并承擔租賃物的日常維護和管理責任。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金：乙方租賃甲方物業(yè)的租金為每月人民幣__________元（大寫：__________元整），租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)（CPI）的上漲幅度。4.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金__________%的滯納金。4.3租賃期滿或合同提前解除的，乙方應在合同終止之日起__________日內(nèi)將租賃物歸還甲方，并將欠付的租金、滯納金等相關(guān)費用一次性支付給甲方。第五章：維修及物業(yè)管理5.1在租賃期內(nèi)，甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設施的正常維修、保養(yǎng)，確保租賃物符合國家安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定。5.2乙方在租賃期內(nèi)應愛護租賃物，合理使用，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔修復費用。5.3甲方有權(quán)對租賃物進行定期檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用、損壞租賃物等行為，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。5.4甲方應指定專業(yè)物業(yè)管理公司對租賃物進行日常物業(yè)管理，物業(yè)管理費由甲方承擔。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換物業(yè)管理公司。第六章：使用和維護6.1乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方需對租賃物的使用安全負責，并采取必要措施預防事故發(fā)生。6.2甲方應保證租賃物符合約定的使用條件，并負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。甲方應在接到乙方通知后及時處理租賃物的故障和損壞。6.3乙方在租賃期間應合理使用租賃物，如有損壞，乙方需承擔修復費用，除非損壞是由于甲方未能履行維修保養(yǎng)義務所致。6.4甲方應定期對租賃物進行檢查，乙方應予以配合。如檢查發(fā)現(xiàn)乙方使用不當或違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)要求乙方支付相應的違約金。第七章：保險7.1甲方應購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。保險范圍應包括租賃物的全部，保險金額應足以覆蓋租賃物的重置價值。7.2乙方應根據(jù)實際需要購買租賃期間的營業(yè)中斷保險、責任保險等額外保險，保險費用由乙方承擔。7.3雙方應確保保險的有效性，任何一方的保險未能生效或被取消，應立即通知對方，并采取措施補辦保險。7.4如發(fā)生保險事故，受損方應立即通知對方，并按照保險公司的要求采取必要措施。雙方應協(xié)助對方處理保險理賠事宜。第八章：違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。乙方逾期支付租金超過一定期限，甲方有權(quán)立即解除本合同。8.3如甲方未能履行維修保養(yǎng)義務，導致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求甲方支付相應的違約金。8.4如任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應賠償對方的損失。損失賠償?shù)姆秶ㄖ苯訐p失和間接損失，但不得超過違反合同一方在簽訂合同時預見到或應當預見到的損失。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應提前一定期限書面通知甲方，并支付甲方相應的違約金。違約金的數(shù)額由雙方在簽訂合同時約定。9.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應提前一定期限書面通知乙方，并按照約定退還乙方已支付的租金和押金。9.4如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時，雙方應協(xié)商解決已發(fā)生的費用和損失。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得以爭議為由拒絕履行合同義務。10.3爭議解決的費用，包括訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，由雙方按責任大小分擔。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用的法律。第十一章：保密條款11.2保密信息的范圍包括但不限于設計方案、技術(shù)資料、客戶信息、營銷策略等。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露、泄露或以任何方式允許第三方使用該保密信息。11.3雙方應采取必要措施保護保密信息，包括但不限于限制內(nèi)部訪問、使用密碼保護、簽署保密協(xié)議等。如一方違反保密義務，泄露或不當使用對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第十二章：知識產(chǎn)權(quán)12.1甲方保證其對租賃物擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，且租賃物不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2乙方在租賃期間創(chuàng)造的作品、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，除非雙方另有約定。12.3雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、復制、傳播對方的知識產(chǎn)權(quán)，除非得到對方的書面許可。12.4如一方侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，應承擔違約責任，并賠償對方的損失。第十三章：不可抗力13.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致無法履行或部分履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政治動蕩、法律變更等。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。在解除合同時，雙方應協(xié)商解決已發(fā)生的費用和損失。13.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復履行合同。如一方因不可抗力事件無法履行合同，應及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務，應提前一定期限書面通知對方，并取得對方的書面同意。轉(zhuǎn)讓方應保證受讓方具備履行合同的能力和條件。14.3乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除本合同。14.4甲方不得將租賃物的維修、保養(yǎng)等義務分包給第三方，除非得到乙方的書面同意。分包方應具備相應的資質(zhì)和能力，并按照甲方的指示履行合同義務。第十五章：通知和送達15.1本合同項下的所有通知、書面文件和其他通信，應由一方以書面形式送達另一方的指定地址。15.2一方的指定地址為合同首部所列的地址。如一方需變更指定地址，應提前