2024出租房屋合同書(shū)樣本

2024年出租房屋合同書(shū)樣本-PAGE2024年出租房屋合同書(shū)樣本-PAGE出租房屋合同書(shū)樣本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃物及用途2.2乙方承諾按照甲方提供的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，合理使用租賃物，并保證租賃物的安全、整潔、完好。2.3乙方不得將租賃物用于違法活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.2乙方支付租金的方式為按月支付，每次支付一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。4.3租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金雙方協(xié)商確定。第五章：押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為押金。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。5.3如乙方在租賃期間損壞甲方房屋設(shè)施或違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章：房屋維護(hù)及維修6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時(shí)符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并保證房屋的基本設(shè)施和設(shè)備正常使用。6.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、供暖設(shè)備等，確保租賃物的正常使用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方的財(cái)產(chǎn)。乙方因使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4如租賃物出現(xiàn)非人為損壞的設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。6.5甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合。如乙方拒絕或阻撓甲方進(jìn)行維修，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。6.6對(duì)于租賃物的人為損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕或無(wú)力承擔(dān)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)確保租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任有效，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等風(fēng)險(xiǎn)。7.2乙方在租賃期間如需增加保險(xiǎn)種類(lèi)或提高保險(xiǎn)金額，應(yīng)自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3如租賃物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)理賠后，將理賠款項(xiàng)用于修復(fù)或重建租賃物。7.4乙方在租賃期間的人身及財(cái)產(chǎn)安全，由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)因乙方個(gè)人原因?qū)е碌娜魏螕p失。第八章：轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。8.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方不同意轉(zhuǎn)租的，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租。8.4乙方如需轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。第九章：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書(shū)面進(jìn)行，口頭變更和解除無(wú)效。9.2在租賃期間，如一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.3甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。9.4雙方同意，在租賃期間，如一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.5合同解除后，乙方應(yīng)在合同解除之日起__________日內(nèi)將租賃物返還給甲方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決等，均適用的法律。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：違約責(zé)任11.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。11.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常維護(hù)租賃物或造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。11.4雙方同意，如一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方在簽訂合同時(shí)約定。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)蕩等。不可抗力事件的影響范圍和程度，由雙方協(xié)商確定。12.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件、訴訟文書(shū)等，雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知和書(shū)面文件的送達(dá)，應(yīng)以郵寄、電子郵件、或直接遞送等方式進(jìn)行。雙方應(yīng)在合同中明確寫(xiě)明各自的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。13.3雙方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后及時(shí)通知對(duì)方。未通知對(duì)方的情況下，按照原送達(dá)地址或聯(lián)系方式進(jìn)行的送達(dá)視為有效送達(dá)。13.4本合同項(xiàng)下的通知和書(shū)面文件，如以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件、或直接遞送方式送達(dá)的，以對(duì)方收到之日為準(zhǔn)。第十四章：合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。14.2合同期滿(mǎn)后，如雙方同意繼續(xù)合作的，應(yīng)簽訂新的合同。如雙方未簽訂新合同的，本合同自動(dòng)終止。14.3在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不再履行合同或以行為表明不再履行合同的，另一方有權(quán)解除合同。14.4合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理合同解除手續(xù)。合同解除不影響雙方在合同解除前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：其他約定15.1本合同是雙方共同制定和簽訂的，對(duì)雙方具有同等法律約束力。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。