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文檔簡介
2024年售房協(xié)議與售房合同模板-PAGE2024年售房協(xié)議與售房合同模板-PAGE售房協(xié)議與售房合同模板合同編號:__________第一章:合同雙方1.1賣方信息賣方姓名(名稱):__________證件類型:__________證件號碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________1.2買方信息買方姓名(名稱):__________證件類型:__________證件號碼:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________第二章:房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落地址:__________房屋所有權證號:__________土地使用權證號:__________房屋面積:__________房屋結構:__________房屋用途:__________房屋層數(shù):__________房屋朝向:__________2.2房屋配套設施房屋配套設施包括但不限于__________。2.3房屋交付標準房屋按照__________的標準進行交付。第三章:交易價格及支付方式3.1交易價格雙方確認,房屋交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2價格構成交易價格包含房屋價款、__________、__________等費用。3.3價格支付方式(1)定金:買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向賣方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(2)首付款:買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向賣方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(3)余款:買方應在__________辦理房屋過戶手續(xù)前向賣方支付余款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第四章:房屋交付及過戶4.1交付時間賣方應于__________前將房屋及其配套設施交付給買方。4.2交付條件賣方應保證房屋及其配套設施處于__________的使用狀態(tài)。4.3過戶手續(xù)雙方同意在__________辦理房屋過戶手續(xù)。第五章:合同解除及違約責任5.1合同解除(1)__________。(2)__________。(3)__________。5.2違約責任(1)賣方違約:若賣方違反本合同的約定,應向買方支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,并承擔由此給買方造成的損失。(2)買方違約:若買方違反本合同的約定,應向賣方支付違約金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元,并承擔由此給賣方造成的損失。5.3爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章:保修及售后服務6.1保修期限賣方承諾自房屋交付之日起,提供__________年的房屋主體結構保修服務。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋主體結構、__________、__________等。6.3售后服務賣方應在房屋交付后提供__________個月的售后服務,包括__________、__________等。第七章:物業(yè)管理和費用7.1物業(yè)管理雙方同意,房屋交付后,物業(yè)管理服務由__________提供。7.2物業(yè)管理費用買方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費,收費標準為__________。7.3公共維修基金買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時,向物業(yè)管理公司繳納公共維修基金,金額為__________元。第八章:合同變更和轉讓8.1合同變更雙方同意,在本合同履行期間,如遇國家政策調整、市場價格變動等不可抗力因素,雙方可協(xié)商變更本合同相關條款。8.2合同轉讓(1)賣方轉讓:賣方如需轉讓本合同項下的權利和義務,應事先征得買方書面同意。買方同意后,賣方與受讓人簽訂轉讓協(xié)議,并報相關主管部門備案。(2)買方轉讓:買方如需轉讓本合同項下的權利和義務,應事先征得賣方書面同意。賣方同意后,買方與受讓人簽訂轉讓協(xié)議,并報相關主管部門備案。第九章:不可抗力9.1不可抗力雙方同意,在履行本合同過程中,如因不可抗力導致合同無法履行,受影響的一方應立即通知對方,并在__________個工作日內提供不可抗力的證明。9.2不可抗力的處理發(fā)生不可抗力時,雙方應積極協(xié)商,尋求解決方案。如協(xié)商不成,可根據(jù)__________的規(guī)定,向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章:其他約定10.1通知本合同項下的通知、函件應通過__________、__________、__________等方式送達對方。以__________方式送達的,視為有效送達。10.2附件本合同的附件包括但不限于__________、__________、__________等,與本合同具有同等法律效力。10.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.4合同效力本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式__________份,雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。10.5保密條款雙方同意,在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等,應予以嚴格保密。未經對方書面同意,不得向第三方泄露。10.6合同完整性本合同包括附件在內的所有條款構成雙方之間的完整協(xié)議,取代了雙方以往就本合同標的所達成的所有口頭和書面協(xié)議。10.7語言本合同以中文為準,若需翻譯成其他語言,以中文為準解釋。第十一章:稅費承擔11.1稅費種類雙方同意,本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。11.2稅費承擔雙方同意,根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定,雙方應各自承擔相應的稅費。11.3稅費繳納買方同意在辦理房屋過戶手續(xù)時,按照國家稅務機關的規(guī)定,繳納應由買方承擔的稅費。第十二章:房屋質量及環(huán)保標準12.1房屋質量賣方保證,房屋及其配套設施的質量符合國家規(guī)定的質量標準。12.2環(huán)保標準賣方保證,房屋及其配套設施符合國家環(huán)保標準,不存在環(huán)境污染問題。12.3質量問題處理如房屋存在質量問題,賣方應在合理期限內進行維修。如賣方未能履行維修義務,買方有權要求賣方承擔相應的賠償責任。第十三章:合同終止及解除13.1合同終止(1)雙方履行完畢合同約定的各項義務。(2)雙方協(xié)商一致,簽訂書面解除協(xié)議。13.2合同解除權在合同履行過程中,如一方嚴重違反合同約定,另一方有權書面通知對方解除合同。13.3合同解除的后果合同解除后,雙方應按照合同約定退還已收到的款項,恢復合同履行前的狀態(tài)。如因一方違約導致合同解除,違約方應承擔相應的賠償責任。第十四章:爭議解決及法律適用14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。第十五章:其他15.1合同的修改和補充本合同的修改和補充,必須采用書面形式,并由雙方簽字(或蓋章)確認。15.2合同的附
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