2024個(gè)人購房合同

2024年個(gè)人購房合同-PAGE2024年個(gè)人購房合同-PAGE個(gè)人購房合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第二章：標(biāo)的物2.2房產(chǎn)的基本情況：__________（1）建筑面積：__________平方米；（2）套內(nèi)面積：__________平方米；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；（4）房屋用途：__________；（5）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________；（6）土地使用權(quán)證號(hào)：__________；（7）其他特殊情況：__________。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：__________（1）電梯：__________；（2）停車位：__________；（3）其他附屬設(shè)施：__________。第三章：成交價(jià)格及支付方式3.1成交價(jià)格：房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。（2）首付款：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前向賣方支付成交價(jià)格的__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（3）尾款：買方應(yīng)于__________年__________月__________日前向賣方支付剩余的成交價(jià)格，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第四章：交付及過戶4.1交付：賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買方。4.2過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。第五章：違約責(zé)任5.1賣方違約：若賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付或過戶，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償買方的損失。5.2買方違約：若買方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按時(shí)支付成交價(jià)格，賣方有權(quán)解除本合同，定金不予退還，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。5.3其他違約：若雙方在履行本合同過程中發(fā)生其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。第六章：質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.2維修責(zé)任：在房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。然而，如果發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在隱蔽的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：不可抗力及合同解除7.1不可抗力：若任何一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩等。7.2合同解除：在不可抗力事件發(fā)生的情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況決定是否解除合同。如果合同被解除，賣方應(yīng)退還已支付的費(fèi)用，但雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八章：爭議解決8.1協(xié)商解決：若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2仲裁：如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3法律適用：本合同的解釋、適用和爭議解決均適用法律。第九章：合同變更和轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：雙方同意，任何對合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：保密條款10.1保密義務(wù)：雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等機(jī)密信息應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限：保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，直至合同終止或履行完畢之日止。第十一章：物業(yè)交付及附屬設(shè)施11.1物業(yè)交付：賣方應(yīng)確保在交付房產(chǎn)時(shí)，物業(yè)及其附屬設(shè)施符合約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)提供物業(yè)交付清單，詳細(xì)列明交付的物品和設(shè)施。第十二章：物業(yè)權(quán)利及限制12.1物業(yè)權(quán)利：賣方保證對房產(chǎn)擁有完全的權(quán)利和所有權(quán)，且房產(chǎn)不受任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。賣方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件，以證明其對房產(chǎn)的權(quán)利。12.2權(quán)利限制：賣方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)利限制告知買方，包括但不限于土地使用權(quán)的期限、規(guī)劃限制等。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解這些限制，并在合同中予以明確。第十三章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意，根據(jù)中國稅法的規(guī)定，賣方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。13.2其他費(fèi)用：除了成交價(jià)格外，買方應(yīng)承擔(dān)與房產(chǎn)過戶相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于產(chǎn)權(quán)調(diào)查費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第十四章：合同解除及違約賠償14.1合同解除：在賣方違反合同義務(wù)導(dǎo)致無法交付房產(chǎn)或買方違反合同義務(wù)導(dǎo)致無法支付成交價(jià)格的情況下，受害方有權(quán)解除合同。14.2違約賠償：如果一方違反合同，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金的數(shù)額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。第十五章：合同生效及終止15.1合同生效：本合同