2024農(nóng)村房屋租賃合同電子版

2024年農(nóng)村房屋租賃合同電子版-PAGE2024年農(nóng)村房屋租賃合同電子版-PAGE農(nóng)村房屋租賃合同電子版合同編號(hào)：__________第一章：定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指甲方（出租方）的姓名/名稱；（2）“乙方”指乙方（承租方）的姓名/名稱；（3）“房屋”指位于__________（具體位置）的農(nóng)村房屋；（4）“租賃期”指本合同第一條規(guī)定的租賃期限；（5）“租金”指甲方根據(jù)本合同第二條向乙方收取的租賃費(fèi)用；（6）“維修費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同第五條承擔(dān)的維修義務(wù)。1.2解釋（1）條款的僅為方便閱讀而設(shè)置，不影響條款的含義和解釋；（2）條款中的“包括”和“包括但不限于”表示列舉的內(nèi)容非限定性，不排除其他未列舉的內(nèi)容；第二章：租賃物的交付和返還2.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________（交付期限）內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合租賃用途。2.2返還租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金為_(kāi)_________（金額）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付周期（如每月、每季度等）以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1使用乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維護(hù)甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用甲方在履行維修責(zé)任時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。維修費(fèi)用的承擔(dān)和支付方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。6.3維修程序當(dāng)房屋或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章：租賃物的變更與改造7.1變更在租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀及賠償損失的責(zé)任。7.2改造費(fèi)用經(jīng)甲方同意的改造，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改造完成后，新增設(shè)施和裝修的歸屬及處理方式應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定。第八章：租賃物的轉(zhuǎn)租與抵押8.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2抵押乙方不得以任何形式將租賃物設(shè)定抵押。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章：租賃物的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在租賃期間，房屋因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)因素導(dǎo)致毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意行為導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。9.2保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保租賃物已投保險(xiǎn)種，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的損失，由甲方向保險(xiǎn)公司索賠。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第十章：租賃期滿與合同解除10.1租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物返還給甲方。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。10.2合同解除在租賃期間，如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)將租賃物返還給甲方。10.3違約解除甲方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方違反本合同規(guī)定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商應(yīng)誠(chéng)意進(jìn)行，本著公平、互利、誠(chéng)實(shí)、信用原則妥善解決爭(zhēng)議。11.2仲裁若協(xié)商未果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.3訴訟在協(xié)商和仲裁無(wú)效的情況下，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：合同的修改和補(bǔ)充12.1修改和補(bǔ)充本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行修改和補(bǔ)充。修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并作為本合同的附件。12.2生效修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知任何一方根據(jù)本合同規(guī)定發(fā)出的通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同記載的地址或通知方的最新地址送達(dá)。13.2送達(dá)（1）以專人直接送達(dá)，對(duì)方簽收時(shí)；（2）以掛號(hào)信郵寄，寄出后的第三個(gè)工作日；（3）以電子郵件發(fā)送，對(duì)方確認(rèn)收到時(shí)。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓程序如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十五章：合同的生效和終止15.1生效本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年_______