2024年房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同

2024年房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同-PAGE2024年房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同-PAGE房屋委托經(jīng)營(yíng)管理合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方合稱為“雙方”。第二章：股份轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的標(biāo)的房產(chǎn)的______%的股份轉(zhuǎn)讓給受讓方。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2.1在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為定金；3.2.2在辦理完股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得相關(guān)權(quán)證之日起______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的股份轉(zhuǎn)讓款。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首付款之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。第五章：標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理5.1.1受讓方有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)行為；5.1.2受讓方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行租賃、出售、轉(zhuǎn)讓等經(jīng)營(yíng)行為，并保證經(jīng)營(yíng)行為的合法性；5.1.3受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)情況，并按照轉(zhuǎn)讓方的指示進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。第六章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的完成6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到受讓方支付的首付款之日起30個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的所有文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.4股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將相關(guān)權(quán)證交付給受讓方。第七章：標(biāo)的房產(chǎn)的交付與驗(yàn)收7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方。7.2.1標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)處于良好、可居住的狀態(tài)；7.2.2標(biāo)的房產(chǎn)內(nèi)不得存在任何租賃合同或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；7.2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)證、圖紙、維修記錄等資料。7.3受讓方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收證明。第八章：標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)與修繕8.1受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的指示，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)和修繕，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2受讓方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運(yùn)行，并采取必要的措施防止標(biāo)的房產(chǎn)受到損害。8.3受讓方應(yīng)定期向轉(zhuǎn)讓方報(bào)告標(biāo)的房產(chǎn)的維護(hù)和修繕情況，并在發(fā)生重大問題時(shí)及時(shí)通知轉(zhuǎn)讓方。第九章：合同的解除與終止9.1.1雙方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議；9.1.2一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款；9.2.2雙方應(yīng)互相返還已收到的與股份轉(zhuǎn)讓有關(guān)的文件和資料；9.2.3雙方應(yīng)共同辦理股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)的撤銷或變更手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭(zhēng)議的性質(zhì)和范圍使得繼續(xù)履行合同不切實(shí)際或不可行。第十一章：合同的修改與補(bǔ)充11.1雙方同意，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。11.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；11.2.2法律、法規(guī)發(fā)生變化，要求對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充；11.2.3發(fā)生不可抗力事件，需要變更合同條款。11.3修改和補(bǔ)充的合同條款應(yīng)與本合同的其他條款保持一致，并具有同等法律效力。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在合同履行過程中，如涉及對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2雙方同意，保密信息的范圍包括但不限于：12.2.1有關(guān)標(biāo)的房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理策略、計(jì)劃、數(shù)據(jù)等信息；12.2.2有關(guān)雙方的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、客戶信息等；12.2.3雙方在合同履行過程中獲得的與對(duì)方有關(guān)的其他保密信息。12.3雙方同意，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意，否則不得向第三方披露或泄露保密信息。第十三章：違約責(zé)任13.1雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方法為：13.2.1違約金數(shù)額為違約行為所涉及的股份轉(zhuǎn)讓款的______%；13.2.2如違約行為導(dǎo)致守約方遭受其他損失，違約方應(yīng)予以賠償。13.3守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，如違約方無(wú)法履行或履行已無(wú)實(shí)際意義，守約方有權(quán)解除合同。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2如一方需轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方書面同意。14.3轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，不影響轉(zhuǎn)讓方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行。第十五章：合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。15.2在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)