拍賣(mài)師考試找答案五

拍賣(mài)師考試找答案五1、名詞解釋

房地產(chǎn)正確答案：指房屋及其附屬物和承載房屋及附屬物的土地，及與它們相應(yīng)的各種財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2、問(wèn)答題

債權(quán)拍賣(mài)的概念正確答案：債權(quán)拍賣(mài)是一種特殊形式的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，所以，法規(guī)、法（江南博哥）律關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定自然適用于債權(quán)拍賣(mài)。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人取得了后來(lái)屬于委托人的債權(quán)人地位，獲得了要求債務(wù)人履行義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)。3、問(wèn)答題

怎樣把好鑒定關(guān)，提高物品質(zhì)量正確答案：①要確定拍賣(mài)公司自身質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；②運(yùn)用科學(xué)方法與建立質(zhì)量把關(guān)機(jī)制；③實(shí)事求是地處理鑒定問(wèn)題，能肯定的給予肯定，不能肯定真?zhèn)螒?yīng)提供給競(jìng)買(mǎi)人作為參考；④聲明不擔(dān)保物品的真?zhèn)巍?、問(wèn)答題

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)的實(shí)施的十二個(gè)環(huán)節(jié)正確答案：1、擬訂并公布政府土地使用權(quán)出讓計(jì)劃；2、確定具體宗地的國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)方案；3、拍賣(mài)宗地的場(chǎng)地清理、市政配套與勘測(cè)；4、編制國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓文件；5、發(fā)布國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告；6、確定拍賣(mài)出讓底價(jià)和起拍價(jià)；7、組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和提供拍賣(mài)宗地信息咨詢(xún)；8、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)及競(jìng)買(mǎi)資格審查；9、現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)與買(mǎi)受簽訂成交確認(rèn)書(shū)；10、拍賣(mài)結(jié)果公布，簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》；11、協(xié)助辦理有關(guān)土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的證照；12、支付土地使用權(quán)出讓金，辦理土地登記，取得出讓土地使用權(quán)。5、名詞解釋

拍賣(mài)人正確答案：是依法設(shè)立的從事拍賣(mài)活動(dòng)的企業(yè)法人6、問(wèn)答題

我國(guó)的網(wǎng)上拍賣(mài)存在哪些問(wèn)題？正確答案：⑴關(guān)于主體資格問(wèn)題；⑵網(wǎng)上拍賣(mài)程序不符合《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》；⑶拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人、委托人之間的關(guān)系不符合《拍賣(mài)法》規(guī)定；⑷網(wǎng)站所使用的拍賣(mài)系統(tǒng)技術(shù)不成熟；⑸網(wǎng)上拍賣(mài)機(jī)制的理論研究缺乏7、問(wèn)答題

拍賣(mài)市場(chǎng)準(zhǔn)入及退出的監(jiān)管機(jī)構(gòu)正確答案：（1）商務(wù)部（2）工商行政管理部門(mén)（3）文物管理部門(mén)8、填空題

文物行政部門(mén)在審核擬拍賣(mài)的文物時(shí)，可以指定（）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)其中的珍貴文物。正確答案：國(guó)有文物收藏單位9、問(wèn)答題

拍賣(mài)師應(yīng)具備的基本素質(zhì)正確答案：拍賣(mài)師應(yīng)具備較為合理的知識(shí)結(jié)構(gòu)、較強(qiáng)的行為能力、豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)、良好的職業(yè)道德，這是拍賣(mài)師應(yīng)具備的基本素質(zhì)。10、問(wèn)答題

慈善事業(yè)五個(gè)特點(diǎn)正確答案：⑴組織性；⑵自愿性；⑶民辦性；⑷救助性；⑸規(guī)范性11、填空題

藝術(shù)品拍賣(mài)最符合拍賣(mài)交易的（），這一古老行業(yè)直到今天還有它存在的必然性和必要性。正確答案：本質(zhì)12、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)人的義務(wù)正確答案：（1）審核義務(wù)和信息披露義務(wù)（2）對(duì)當(dāng)事人的忠誠(chéng)義務(wù)（3）不得自營(yíng)和嚴(yán)守誠(chéng)信義務(wù)（4）依法交割的義務(wù)和其他義務(wù)13、問(wèn)答題

農(nóng)產(chǎn)品的拍賣(mài)方式正確答案：⑴現(xiàn)貨移動(dòng)拍賣(mài)；⑵樣品拍賣(mài)；⑶電子種拍賣(mài)。14、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)法律關(guān)系的特征正確答案：（1）拍賣(mài)法律關(guān)系是一種新型的法律關(guān)系（2）拍賣(mài)法律關(guān)系是一種綜合的法律關(guān)系（3）拍賣(mài)法律關(guān)系是一種以拍賣(mài)人的權(quán)利義務(wù)為核心的法律關(guān)系。15、問(wèn)答題

二手物資的概念正確答案：通常是指曾經(jīng)使用過(guò)的、舊的各類(lèi)物品、經(jīng)過(guò)一次或多次交易淘汰商品、尚有利用價(jià)值的積壓存貨等，而上述物品的買(mǎi)賣(mài)即為二手物資交易。只有在交易意義上才稱(chēng)其為二手物資。16、問(wèn)答題

試論述行使瑕疵請(qǐng)求權(quán)的障礙正確答案：拍賣(mài)實(shí)踐中，瑕疵請(qǐng)求權(quán)規(guī)則的運(yùn)用并不是絕對(duì)的，通常會(huì)有一些限制條件（1）委托人和拍賣(mài)人無(wú)過(guò)錯(cuò)：無(wú)過(guò)錯(cuò)構(gòu)成瑕疵請(qǐng)求權(quán)的實(shí)質(zhì)性障礙。如果拍賣(mài)人或委托人能夠證明沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，則可以對(duì)抗瑕疵請(qǐng)求權(quán)。無(wú)過(guò)錯(cuò)并非無(wú)瑕疵和已告知，過(guò)錯(cuò)并非針對(duì)瑕疵是否存在和未告知，而是針對(duì)瑕疵是否被告知和應(yīng)當(dāng)告知而未告知。（2）買(mǎi)受人自己的過(guò)錯(cuò)：疏忽，未注意已聲明過(guò)的瑕疵誤解，誤解所產(chǎn)生的瑕疵是虛擬的瑕疵，買(mǎi)受人不能因此主張瑕疵請(qǐng)求權(quán)。不當(dāng)行為，買(mǎi)受人接受拍品后產(chǎn)生的瑕疵，買(mǎi)受人喪失瑕疵請(qǐng)求權(quán)。（3）聲明不保證：針對(duì)未經(jīng)確定性陳述的內(nèi)容，拍賣(mài)人，委托人可以對(duì)自己沒(méi)有聲明，陳述的內(nèi)容聲明不保證。（4）顯而易見(jiàn)的瑕疵：對(duì)于顯而易見(jiàn)的瑕疵，買(mǎi)家無(wú)瑕疵請(qǐng)求權(quán)。17、填空題

競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)激烈，拍賣(mài)師應(yīng)及時(shí)把握機(jī)會(huì)，做到眼到、口到、（）到。正確答案：手18、問(wèn)答題

拍賣(mài)師通常使用的競(jìng)價(jià)階梯正確答案：⑴升價(jià)階梯：①遞升式；②非遞升式⑵降價(jià)階梯19、問(wèn)答題

簡(jiǎn)答國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式及作用？正確答案：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓可以采取拍賣(mài)、招標(biāo)的方式。20、問(wèn)答題

論述拍賣(mài)人的法律權(quán)利正確答案：（1）信息知情權(quán)：拍賣(mài)人有權(quán)要求委托人說(shuō)明拍賣(mài)標(biāo)的的來(lái)源和瑕疵；拍賣(mài)人有權(quán)要求競(jìng)買(mǎi)人出具合法有效的證明文件，以確定其競(jìng)買(mǎi)資格（2）經(jīng)營(yíng)性拍賣(mài)活動(dòng)開(kāi)展權(quán)：包括接受拍賣(mài)委托，發(fā)布拍賣(mài)公告，展示拍賣(mài)標(biāo)的，組織拍賣(mài)會(huì)，收取拍賣(mài)傭金（3）拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵聲明權(quán)：拍賣(mài)人，委托人在拍賣(mài)前聲明不能保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任（4）獲得服務(wù)報(bào)酬權(quán)：拍賣(mài)人通過(guò)提供拍賣(mài)中介服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬，具體表現(xiàn)為傭金的收取21、問(wèn)答題

股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)中得“同等條件”的內(nèi)容是什么？正確答案：我國(guó)《公司法》明確規(guī)定了股東行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)應(yīng)當(dāng)以“同等條件”為前提，“優(yōu)先”并非指受讓條件上得優(yōu)惠，而僅指同等條件下股東在受讓順序上的占先?！巴葪l件”不是由保留優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的股東與出讓方或法院確定的，而是由出讓方與第三方確定的。股權(quán)出讓方只有在與第三人就轉(zhuǎn)讓出資的數(shù)量、價(jià)格、履行期限等主要條件談妥確定時(shí)，對(duì)其他股東而言才構(gòu)成同等條件。22、名詞解釋

電子商務(wù)的優(yōu)勢(shì)正確答案：高科技與傳統(tǒng)拍賣(mài)相結(jié)合，打破了傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)受時(shí)間、地點(diǎn)、空間限制的局面，且有利于信息公開(kāi)、透明和有效防止惡意串通、圍標(biāo)等現(xiàn)象的發(fā)生，有利于吸引更多競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)、提高拍賣(mài)效率，同時(shí)也有利于規(guī)范拍賣(mài)企業(yè)的行為，提高運(yùn)作能力。23、問(wèn)答題

從常見(jiàn)的拍賣(mài)師的主持類(lèi)型分析談?wù)勑纬勺约猴L(fēng)格的必要性？正確答案：目前國(guó)內(nèi)拍賣(mài)師拍賣(mài)時(shí)大致有以下幾類(lèi)主持風(fēng)格：1、溫文爾雅型。這種主持風(fēng)格給競(jìng)買(mǎi)人可親、可信的感覺(jué)，會(huì)令人肅然起敬，適合主持文物藝術(shù)品拍賣(mài)效果很好。2、熱情活潑型。這種主持風(fēng)格能給競(jìng)買(mǎi)人輕松愉快的感覺(jué)，令人心怡氣爽，容易拉近臺(tái)上臺(tái)下的距離，適用于貼近百姓生活的日常用品或小型藝術(shù)品拍賣(mài)會(huì)。3、莊重樸實(shí)型。適合重大的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的的拍賣(mài)。4、情緒激昂型。適合在競(jìng)價(jià)激烈且價(jià)格達(dá)到高位時(shí)使用，可以激發(fā)競(jìng)買(mǎi)人再次搏殺。5、親切柔和型。一般適合女拍賣(mài)師使用，采用這種風(fēng)格忌諱語(yǔ)言、舉止輕浮。每位拍賣(mài)師都有自己的主持特點(diǎn)和風(fēng)格，但固定模式不利于拍賣(mài)師水平的提高，也不一定能使拍賣(mài)取得最佳效果。一名優(yōu)秀的拍賣(mài)師應(yīng)博采眾長(zhǎng)，綜合各類(lèi)主持風(fēng)格，根據(jù)不同的拍賣(mài)標(biāo)的和靜脈群體來(lái)選擇不同的主持方式。24、填空題

拍賣(mài)師主持技巧，是指拍賣(mài)師主持拍賣(mài)時(shí)通過(guò)運(yùn)用一定的經(jīng)驗(yàn)和手段巧妙調(diào)動(dòng)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)的技術(shù)，是拍賣(mài)師基本素質(zhì)和行為能力的（）。本題答案：綜合體現(xiàn)參考解析：試題答案綜合體現(xiàn)25、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)公告的功能正確答案：（1）信息公開(kāi)與傳播功能（2）招商與促銷(xiāo)功能26、填空題

“底價(jià)”用英語(yǔ)表示為（）。正確答案：reserveprice27、填空題

拍賣(mài)師應(yīng)具有對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的（）和（）。正確答案：鑒定水平；評(píng)估能力28、問(wèn)答題

慈善工作應(yīng)注意的問(wèn)題正確答案：（一）中國(guó)慈善事業(yè)的發(fā)展模式⑴政府主導(dǎo)；⑵民間興辦；⑶社會(huì)參與；⑷科學(xué)管理（二）慈善救助的運(yùn)作過(guò)程⑴慈善救助的主要環(huán)節(jié)：①組織社會(huì)捐助，②資金管理，③實(shí)施救助，④接受監(jiān)督⑵募捐企業(yè)的責(zé)任：①企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，②企業(yè)如何做好慈善工作（三）慈善事業(yè)需要公益營(yíng)銷(xiāo)（四）我們慈善事業(yè)存在的問(wèn)題⑴慈善意識(shí)滯后；⑵慈善組織和機(jī)構(gòu)較少；⑶慈善組織社會(huì)動(dòng)員的能力較弱；⑷慈善法規(guī)政策不健全；⑸慈善組織行政化色彩濃厚；⑹慈善組織缺乏公信力29、名詞解釋

藝術(shù)品的經(jīng)濟(jì)價(jià)值正確答案：藝術(shù)品在交易中是有價(jià)的，它客觀(guān)上成了貨幣的等價(jià)物，擁有藝術(shù)品等于擁有金錢(qián)，貨幣的保值增值通過(guò)藝術(shù)品收藏得以實(shí)現(xiàn)。是富裕階級(jí)投資理財(cái)?shù)闹匾脚_(tái)和渠道。30、名詞解釋

職業(yè)資格正確答案：是對(duì)從事某一職業(yè)所必備的學(xué)識(shí)，技術(shù)和能力的基本要求，包括從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格31、填空題

“流標(biāo)”用英文表示為（）。正確答案：pass32、名詞解釋

破產(chǎn)正確答案：指?jìng)鶆?wù)人出現(xiàn)了“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或明顯缺乏清償能力的”法定狀態(tài)。33、問(wèn)答題

機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)的特點(diǎn)。正確答案：①機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)橫跨新車(chē)和二手車(chē)兩個(gè)范疇，在二手車(chē)交易中起重要的作用。②拍賣(mài)已成為緝私罰沒(méi)車(chē)輛的唯一處理渠道。③專(zhuān)業(yè)的機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)市場(chǎng)正在逐漸形成并快速發(fā)展，但機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)在機(jī)動(dòng)車(chē)交易中所占的比例仍然過(guò)小④網(wǎng)上拍賣(mài)已成為機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)的新方式。⑤評(píng)估業(yè)的規(guī)范有力地推進(jìn)二手車(chē)的拍賣(mài)。34、填空題

文物出境鑒定（）標(biāo)識(shí)是文物出境的主要憑證之一。正確答案：火漆35、問(wèn)答題

試論述拍賣(mài)行業(yè)監(jiān)管的主要內(nèi)容正確答案：（1）市場(chǎng)準(zhǔn)入的監(jiān)管內(nèi)容（2）拍賣(mài)經(jīng)營(yíng)行為的監(jiān)管內(nèi)容（3）市場(chǎng)退出的監(jiān)管內(nèi)容36、問(wèn)答題

二手物資拍賣(mài)的條件有哪些？正確答案：1、有專(zhuān)業(yè)人員支撐2、有較好的儲(chǔ)運(yùn)條件3、具備較為固定寬暢的拍賣(mài)場(chǎng)地4、強(qiáng)調(diào)標(biāo)的瑕疵說(shuō)明提示的重要性37、填空題

農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)可以增加交易的透明度，提高（），減少流通環(huán)節(jié)，降低流通成本。正確答案：交易效率38、問(wèn)答題

藝術(shù)品拍賣(mài)的效應(yīng)是什么？正確答案：1、投資效應(yīng)2、文化效應(yīng)3、廣告效應(yīng)39、名詞解釋

無(wú)法返還的物品正確答案：指人民法院依法追繳的又找不到失主的物品，依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)。40、問(wèn)答題

二手物資拍賣(mài)前應(yīng)注意哪些問(wèn)題？正確答案：1、注重拍賣(mài)標(biāo)的的勘察2、應(yīng)重視競(jìng)買(mǎi)人資格的審核確認(rèn)3、明確標(biāo)的裝運(yùn)費(fèi)用承擔(dān)方41、問(wèn)答題

試論述拍賣(mài)法的適用范圍。正確答案：法律的適用范圍問(wèn)題實(shí)際上是指法律的效力范圍。法律的效力是指法律對(duì)哪些人，在什么空間、時(shí)間范圍內(nèi)有效。法律效力包括對(duì)人的效力、空間效力和時(shí)間效力三個(gè)方面：（1）拍賣(mài)法對(duì)人的效力：法律對(duì)人的效力是指法律對(duì)誰(shuí)有效力，適用于哪些人。（2）拍賣(mài)法的空間效力：法律的空間效力，是指法律在哪些地域范圍內(nèi)發(fā)生效力的問(wèn)題。（3）拍賣(mài)法的時(shí)間效力：法律的時(shí)間效力是指法律何時(shí)生效、何時(shí)終止效力以及法律對(duì)其頒布實(shí)施前的事件和行為有無(wú)溯及力的問(wèn)題。42、問(wèn)答題

藝術(shù)品拍賣(mài)市場(chǎng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)正確答案：①經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、寬松、和諧的市場(chǎng)環(huán)境；②豐富的藝術(shù)品存量；③優(yōu)越的地理位置和國(guó)際化程度高；④文化優(yōu)勢(shì)和人才優(yōu)勢(shì)。43、問(wèn)答題

在強(qiáng)制拍賣(mài)中，在任何情況下人民法院有權(quán)中止或撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托？若能則說(shuō)明理由。正確答案：1、中止拍賣(mài)程序：在拍賣(mài)過(guò)程中有案外人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的提出執(zhí)行異議，法院必須中止拍賣(mài)程序，對(duì)該異議予以審查。理由是：法院享有單方中止拍賣(mài)的權(quán)利。2、撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托：①、據(jù)以執(zhí)行的生效法律文書(shū)被撤消的；②、申請(qǐng)執(zhí)行人及其他執(zhí)行債權(quán)人撤回執(zhí)行申請(qǐng)的；③、被執(zhí)行人全部履行了法律文書(shū)確定的金錢(qián)債務(wù)的；④、當(dāng)事人達(dá)成了執(zhí)行和解協(xié)議的，不需要拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的；⑤、案外人對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議的；⑥、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)與競(jìng)買(mǎi)人惡意串通的；⑦、其他應(yīng)當(dāng)撤回拍賣(mài)委托的情形。法院必須撤銷(xiāo)拍賣(mài)委托，終止拍賣(mài)。理由是：法院享有單方解除合同的權(quán)利。以上情況說(shuō)明司法強(qiáng)制拍賣(mài)委托拍賣(mài)合同中雙方權(quán)利義務(wù)不對(duì)等。44、問(wèn)答題

試論述21世紀(jì)我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的發(fā)展格局正確答案：進(jìn)入21世紀(jì)，我國(guó)的拍賣(mài)市場(chǎng)容量迅速擴(kuò)大，拍賣(mài)內(nèi)容日趨豐富，技術(shù)含量高，企業(yè)數(shù)量明顯增多，行業(yè)運(yùn)作能力增強(qiáng)，形成了房地產(chǎn)，文物藝術(shù)品，農(nóng)產(chǎn)品，二手車(chē)，金融資產(chǎn)以及無(wú)形資產(chǎn)等六大市場(chǎng)板塊45、填空題

拍賣(mài)參與方中的“委托人”和“買(mǎi)受人”用英語(yǔ)表示為（）。正確答案：Seller和buyer46、名詞解釋

優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)正確答案：是指法人，其他組織或自然人在特定買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中，依法享有在同等條件下優(yōu)先于其他人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利47、問(wèn)答題

試述農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范。正確答案：1、市場(chǎng)營(yíng)運(yùn)本身的風(fēng)險(xiǎn)。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的簡(jiǎn)歷和運(yùn)行需要成本，需要由一定的規(guī)模和成交量提供的利潤(rùn)生存、發(fā)展。國(guó)內(nèi)目前的農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)處于起步階段，處境更加困難，因此市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成為農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)投資者、經(jīng)營(yíng)者一個(gè)重要風(fēng)險(xiǎn)因素，入市前應(yīng)該做好調(diào)查研究，有足夠的準(zhǔn)備，不僅要重視“有形市場(chǎng)”的建設(shè)，同時(shí)還要重點(diǎn)關(guān)注“無(wú)形市場(chǎng)”的建設(shè)。2、農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量和數(shù)量是否保證。市場(chǎng)的更多風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于產(chǎn)品的質(zhì)量是否穩(wěn)定；品種是否符合市場(chǎng)的需求；是否在市場(chǎng)上有良好的品牌形象，想要號(hào)的成交價(jià)格，必須要由足夠的買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)其產(chǎn)品，否則就形成不了競(jìng)價(jià)的氣氛。農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)市場(chǎng)必須有足夠的農(nóng)產(chǎn)品貨源，而且這些農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)都是得到保證的，否則就會(huì)影響成交、影響收入，危及市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。3、市場(chǎng)變化引起的價(jià)格變動(dòng)。對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)市場(chǎng)，農(nóng)產(chǎn)品受氣候、季節(jié)、市場(chǎng)的影響較大，因此價(jià)格波動(dòng)很大且難以控制，影響拍賣(mài)的正常進(jìn)行和成交率、成交價(jià)，最終影響市場(chǎng)收入。對(duì)于承銷(xiāo)商，風(fēng)險(xiǎn)更多的來(lái)自對(duì)于市場(chǎng)行情變化的理智分析和判斷，尤其在產(chǎn)地型市場(chǎng)更為重要。建立穩(wěn)定的生產(chǎn)基地和供貨商陣營(yíng)，形成市場(chǎng)自己的核心承銷(xiāo)商隊(duì)伍是農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)市場(chǎng)建設(shè)一件重要的工作。48、填空題

“落槌價(jià)”用英語(yǔ)表示為（）。正確答案：hammerprice（purchaseprice）49、問(wèn)答題

無(wú)形資產(chǎn)拍賣(mài)項(xiàng)目尋找與策劃正確答案：（一）作好無(wú)形資產(chǎn)拍賣(mài)的論證和評(píng)估。應(yīng)考慮以下因素：1、該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)是否具有國(guó)家法律賦予的壟斷性權(quán)利；2、該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的標(biāo)的是否稀缺；3、該項(xiàng)資產(chǎn)是否具備獲利空間，且是否馬上能實(shí)現(xiàn)獲利或具備獲利的可能性；4、無(wú)形資產(chǎn)的定價(jià)、尤其是保留價(jià)對(duì)買(mǎi)家是否具有吸引力；5、是否有合適的買(mǎi)家，及買(mǎi)家競(jìng)買(mǎi)該無(wú)形資產(chǎn)的目的。（二）對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確有市場(chǎng)定位和進(jìn)行拍賣(mài)成交的預(yù)測(cè)。應(yīng)考慮如下兩點(diǎn)：1、要注重市場(chǎng)調(diào)查，選擇適應(yīng)市場(chǎng)需求的拍賣(mài)標(biāo)的；2、合理制定保留價(jià)，力爭(zhēng)做到價(jià)格與無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值相符。50、問(wèn)答題

二手物資拍賣(mài)前和拍賣(mài)時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題。正確答案：⑴拍賣(mài)會(huì)前應(yīng)注意的問(wèn)題：①注重拍賣(mài)標(biāo)的的勘察，②應(yīng)重視競(jìng)買(mǎi)人的資格審核確認(rèn)，③要明確標(biāo)的裝運(yùn)費(fèi)用承擔(dān)方⑵拍賣(mài)會(huì)應(yīng)注重的問(wèn)題：①拍賣(mài)參考價(jià)的設(shè)定，②拍賣(mài)保留價(jià)的確認(rèn)，③拍賣(mài)保留價(jià)的調(diào)整⑶拍賣(mài)會(huì)后應(yīng)注重的問(wèn)題：①注重拍賣(mài)標(biāo)的的交割：A書(shū)面移交法，B簽協(xié)議交接法，C保證金制度約束法②拍賣(mài)標(biāo)的交割要求：A落實(shí)安全責(zé)任，B監(jiān)控移交過(guò)程51、問(wèn)答題

試述評(píng)估和規(guī)定傭金收取標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于公物拍賣(mài)的意義。正確答案：公物變現(xiàn)后其價(jià)款將全部上繳國(guó)庫(kù)，為了防止流失，對(duì)公物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，是公物拍賣(mài)的前置條件，即不可省略也不能忽視，因此拍賣(mài)前必須對(duì)公物進(jìn)行評(píng)估，公物拍賣(mài)具有一定的公益性，因此業(yè)影響到公物拍賣(mài)傭金的收取標(biāo)準(zhǔn)。拍賣(mài)法規(guī)定公物拍賣(mài)的傭金只允許向買(mǎi)受人單方收取，比例只能服從法律的規(guī)定，即不能超過(guò)法律規(guī)定的向買(mǎi)受人單方收取不超過(guò)成交價(jià)5%的傭金。52、名詞解釋

競(jìng)買(mǎi)保證金正確答案：是為了保證競(jìng)買(mǎi)人有一定的支付能力，約束競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)行為，避免競(jìng)買(mǎi)人惡意競(jìng)買(mǎi)或隨意違約53、名詞解釋

保留價(jià)正確答案：保留價(jià)俗稱(chēng)底價(jià)指拍賣(mài)人與委托人商定的某件拍品成交的最低價(jià)格。54、問(wèn)答題

出讓土地使用權(quán)的概念正確答案：是土地使用者通過(guò)出讓方式取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。土地使用才應(yīng)當(dāng)依照其與市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)簽訂的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定，按時(shí)付清全部土地使用權(quán)出讓金，并依法向縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)登記，領(lǐng)取《國(guó)有建設(shè)用地使用證》，依法取得出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。55、名詞解釋

荷蘭式拍賣(mài)正確答案：荷蘭式拍賣(mài)，又稱(chēng)降價(jià)拍賣(mài)，它是一種價(jià)格下行的拍賣(mài)方式。56、問(wèn)答題

論述判斷文物藝術(shù)品價(jià)值的主要因素。正確答案：1．真與偽；2．名家與非名家：大師、大名家、中名家、小名家；3．精品與非精品：同一位藝術(shù)家不同作品的分界；4．少與多；5．保存是否完好：完整與否，有無(wú)瑕疵，污損損害；6．玩賞性強(qiáng)與弱。57、問(wèn)答題

論述常規(guī)發(fā)展階段我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題和行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策。正確答案：常規(guī)發(fā)展階段我國(guó)拍賣(mài)行業(yè)存在以下及方面的問(wèn)題：1.政策性拍賣(mài)仍然占主導(dǎo)地位；2.運(yùn)作過(guò)程缺乏技術(shù)含量；3.拍賣(mài)形式仍然比較單一；4.市場(chǎng)拓展乏力且缺乏手段；5.行業(yè)發(fā)展水平不平衡。行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策：1.行業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)應(yīng)該進(jìn)一步調(diào)整，以提高應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化的能力；2.加大市場(chǎng)開(kāi)拓的力度；3.進(jìn)一步做好傳統(tǒng)的拍賣(mài)業(yè)務(wù)；4.提高行業(yè)專(zhuān)業(yè)化運(yùn)作水平；5.改革現(xiàn)行的拍賣(mài)方式；6.努力打造學(xué)習(xí)型的行業(yè)。58、問(wèn)答題

股權(quán)拍賣(mài)可以分成幾種形式？它們的內(nèi)容是什么？正確答案：股權(quán)拍賣(mài)可以分成以下幾種形式：1、根據(jù)公司成立的形式可分為有限責(zé)任公司股權(quán)拍賣(mài)和股份有限公司拍賣(mài)。股份有限公司股權(quán)拍賣(mài)又分為上市公司股權(quán)拍賣(mài)和非上市股份公司股權(quán)拍賣(mài)。2、根據(jù)進(jìn)入拍賣(mài)程序委托的性質(zhì)可分為司法強(qiáng)制執(zhí)行中得股權(quán)拍賣(mài)和非司法強(qiáng)制執(zhí)行中的股權(quán)拍賣(mài)。3、根據(jù)股權(quán)是否具有國(guó)有資產(chǎn)的性質(zhì)，可分為國(guó)有及國(guó)有控股公司股權(quán)拍賣(mài)和非國(guó)有公司股權(quán)拍賣(mài)。4、根據(jù)股權(quán)所屬公司的行業(yè)和性質(zhì)，可分為一般工商企業(yè)股權(quán)拍賣(mài)、銀行股權(quán)拍賣(mài)、保險(xiǎn)公司股權(quán)、基金管理公司股權(quán)拍賣(mài)等。59、填空題

文物商店不得從事（）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得設(shè)立經(jīng)營(yíng)文物拍賣(mài)的拍賣(mài)企業(yè)。正確答案：文物拍賣(mài)60、名詞解釋

分公司正確答案：指在業(yè)務(wù)，資金，人事等方面受總公司管轄的，不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)61、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述設(shè)立外商投資拍賣(mài)企業(yè)的條件正確答案：（1）有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本（2）有自己的名稱(chēng)，組織機(jī)構(gòu)，住所和章程（3）有固定的辦公場(chǎng)所（4）有三名以上取得拍賣(mài)業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是拍賣(mài)師，并有與主營(yíng)業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專(zhuān)職或兼職人員。（5）有符合有關(guān)法律，行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則（6）符合商務(wù)主管部門(mén)有關(guān)拍賣(mài)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（7）符合外商投資企業(yè)注冊(cè)資本和投資總額的有關(guān)規(guī)定62、填空題

商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地和其他土地供應(yīng)計(jì)劃公布后，同一塊地有（）以上意向用地者的，都必須依法以招標(biāo)、拍賣(mài)的方式提供。正確答案：兩個(gè)63、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述英格蘭式拍賣(mài)與荷蘭式拍賣(mài)的區(qū)別正確答案：英格蘭式拍賣(mài)又稱(chēng)“升價(jià)拍賣(mài)”，它是一種價(jià)格上行的報(bào)價(jià)方式。荷蘭式拍賣(mài)，又稱(chēng)降價(jià)拍賣(mài)，它是一種價(jià)格下行的拍賣(mài)方式。64、名詞解釋

充抵稅款物品正確答案：指稅務(wù)機(jī)關(guān)依法扣壓的納稅人的物品，通過(guò)拍賣(mài)實(shí)現(xiàn)，所得抵繳稅款。65、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)標(biāo)的的條件正確答案：（1）拍賣(mài)標(biāo)的必須具有特定性（2）拍賣(mài)標(biāo)的必須具有交換價(jià)值（3）拍賣(mài)標(biāo)的必須具有合法性66、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)公告的特征正確答案：（1）拍賣(mài)公告的法定性（2）拍賣(mài)公告的公開(kāi)性（3）發(fā)布主體的特定性（4）公告內(nèi)容的確定性（5）公告時(shí)間的強(qiáng)制性67、名詞解釋

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥正確答案：是指縣級(jí)以上的人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地?zé)o償交給使用者使用的行。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥必須依法報(bào)經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，并由市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)向用地單位或個(gè)人頒發(fā)《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》。68、填空題

藝術(shù)品是有非統(tǒng)一性、非實(shí)用性、（）和非確定性等商品特性。正確答案：非再生性69、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述電子競(jìng)價(jià)拍賣(mài)的表現(xiàn)形式正確答案：（1）在拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，由競(jìng)買(mǎi)人利用電子競(jìng)價(jià)設(shè)備來(lái)應(yīng)價(jià)，代替?zhèn)鹘y(tǒng)的舉牌，舉手應(yīng)價(jià)。（2）在降價(jià)拍賣(mài)中，運(yùn)用電子鐘來(lái)代替拍賣(mài)師的口頭報(bào)價(jià)（3）通過(guò)拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)視頻同步直播的方式，由未能到拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行同步競(jìng)價(jià)（4）運(yùn)用電子技術(shù)由全部競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，進(jìn)行在線(xiàn)拍賣(mài)。70、問(wèn)答題

拍賣(mài)師的表達(dá)能力正確答案：①表達(dá)清晰、準(zhǔn)確②語(yǔ)言豐富、生動(dòng)③報(bào)價(jià)快速、準(zhǔn)確④能用英語(yǔ)表達(dá)71、問(wèn)答題

論述債權(quán)拍賣(mài)應(yīng)注意的問(wèn)題。正確答案：1、了解債權(quán)瑕庇的特殊性：①遲延履行合同；②部分履行合同；③超過(guò)訴訟時(shí)效期間；④超過(guò)申請(qǐng)執(zhí)行期間；⑤保證合同無(wú)效或超過(guò)保證期間；⑥抵押、質(zhì)押沒(méi)有辦理相應(yīng)的登記手續(xù)2、債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效要件。3、注意處理好“債權(quán)包”拍賣(mài)業(yè)務(wù)。4、金融資產(chǎn)管理公司的相關(guān)規(guī)定。①金融資產(chǎn)管理公司的通知義務(wù)簡(jiǎn)化；②金融資產(chǎn)管理公司最高額抵押所擔(dān)保的主債權(quán)在特定后可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)虎劢鹑谫Y產(chǎn)管理公司訴訟時(shí)效證據(jù)簡(jiǎn)化；④關(guān)于地方政府等的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；⑤關(guān)于不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效和可撤銷(xiāo)事由的認(rèn)定；⑥轉(zhuǎn)讓國(guó)有企業(yè)債權(quán)的通知義務(wù)；⑦處置方式的變化72、問(wèn)答題

適宜拍賣(mài)的無(wú)形資產(chǎn)正確答案：⑴文字類(lèi)作品的首次出版、發(fā)行權(quán)；⑵影視作品的制作權(quán)，發(fā)行權(quán)、作品DVD、VCD等的制作、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)；⑶音樂(lè)戲曲和舞蹈作品的首演權(quán)，包括歌曲的首唱權(quán)、歌劇、舞蹈等作品的首演權(quán)等；⑷文字作品的影視制片權(quán)；⑸計(jì)算機(jī)軟件的復(fù)制權(quán)和發(fā)行權(quán)；⑹獲得專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，包括實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)計(jì)以及發(fā)明專(zhuān)利的所有權(quán)和獨(dú)占實(shí)施權(quán)；⑺商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者獨(dú)家實(shí)施許可；⑻冠名權(quán)；⑼商業(yè)秘密中的專(zhuān)有技術(shù)在能夠很好做到保密的前提下，也屬于較為容易通過(guò)拍賣(mài)方式進(jìn)行了流通的無(wú)形資產(chǎn)。73、填空題

“起拍價(jià)”用英語(yǔ)表述為（）。正確答案：hammerprice（purchaseprice）74、填空題

“1，800overthere”所表示的中文意思是（）。正確答案：那邊有人出價(jià)1800元75、名詞解釋

拍賣(mài)標(biāo)的正確答案：拍賣(mài)標(biāo)的泛指通過(guò)拍賣(mài)方式轉(zhuǎn)讓的各種財(cái)產(chǎn)及財(cái)產(chǎn)權(quán)利。拍賣(mài)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。76、問(wèn)答題

撰寫(xiě)和發(fā)布拍賣(mài)會(huì)公告時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題正確答案：（1）內(nèi)容的完整性（2）公告日期的準(zhǔn)確性（3）拍賣(mài)公告發(fā)布的規(guī)范性77、填空題

拍賣(mài)師（英文（））是我國(guó)法定的拍賣(mài)活動(dòng)的主持人。正確答案：auctionner78、問(wèn)答題

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的范圍正確答案：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)與國(guó)有企業(yè)產(chǎn)權(quán)的區(qū)別和聯(lián)系；企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)與破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的關(guān)系。79、填空題

個(gè)性是藝術(shù)勞動(dòng)形成的風(fēng)格特征是（）的標(biāo)志。正確答案：藝術(shù)成熟80、名詞解釋

電子鐘拍賣(mài)正確答案：源于荷蘭鮮花拍賣(mài)，拍賣(mài)會(huì)場(chǎng)與電腦連接的電子鐘顯示競(jìng)價(jià)階梯，屏幕顯示產(chǎn)地、品種、數(shù)量、價(jià)格。價(jià)格又高向低回落，競(jìng)買(mǎi)人接受價(jià)格按鈕即成交。81、問(wèn)答題

“債權(quán)包”拍賣(mài)業(yè)務(wù)的處理正確答案：債權(quán)包是指委托人將原本獨(dú)立的若干債權(quán)，合成一個(gè)整體，一并處理，這是近年來(lái)較為常見(jiàn)的一種拍賣(mài)方式。拍賣(mài)前一定要充分了解打包債權(quán)的全面情況，進(jìn)行宣傳推介時(shí)在客觀(guān)，公正的前提下側(cè)重好的債權(quán)，突出亮點(diǎn)、賣(mài)點(diǎn)。另外，要特別注意債權(quán)的瑕疵聲明，尤其是不能忽略差的債權(quán)存在事實(shí)上的投資風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)告知競(jìng)買(mǎi)人，不然，會(huì)因個(gè)別債權(quán)瑕疵告知不到位引起競(jìng)買(mǎi)人的風(fēng)險(xiǎn)而致使拍賣(mài)人承擔(dān)責(zé)任。82、問(wèn)答題

網(wǎng)上拍賣(mài)與傳統(tǒng)拍賣(mài)的七個(gè)不同點(diǎn)正確答案：⑴從地域上看，傳統(tǒng)拍賣(mài)通常在固定的拍賣(mài)場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，而網(wǎng)上拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人分布于世界各地；⑵從時(shí)間上看，傳統(tǒng)拍賣(mài)的時(shí)間通常比較短，一般在半天之內(nèi)，而網(wǎng)上拍賣(mài)時(shí)間較長(zhǎng)，從一天到兩周不等；⑶從競(jìng)買(mǎi)結(jié)束的形式上看，以升價(jià)拍賣(mài)為例，傳統(tǒng)拍賣(mài)一般是以拍賣(mài)師在三聲報(bào)價(jià)或最后一次詢(xún)問(wèn)，無(wú)人應(yīng)價(jià)時(shí)敲槌或宣布成交與否，而網(wǎng)上拍賣(mài)一般是在某個(gè)預(yù)先設(shè)定的截止時(shí)間結(jié)束；⑷從拍賣(mài)標(biāo)的數(shù)量上看，傳統(tǒng)拍賣(mài)的拍賣(mài)標(biāo)的數(shù)量通常是固定的，而網(wǎng)上拍賣(mài)可能在拍賣(mài)過(guò)程中根據(jù)拍賣(mài)價(jià)格的變動(dòng)情況，增加拍賣(mài)標(biāo)的的數(shù)量；⑸從參與網(wǎng)上拍賣(mài)的成本結(jié)構(gòu)上看，傳統(tǒng)拍賣(mài)進(jìn)入成本較高，而一旦進(jìn)入拍賣(mài)程序，每增加一個(gè)拍賣(mài)標(biāo)的的附加成本是很低的；而網(wǎng)上拍賣(mài)的進(jìn)入成本相對(duì)較低，但由于網(wǎng)上拍賣(mài)持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，監(jiān)督網(wǎng)上拍賣(mài)過(guò)程造成的每次投標(biāo)成本則相對(duì)較高⑹從拍賣(mài)品的范圍上看，傳統(tǒng)拍賣(mài)中的拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)值相對(duì)比較昂貴，而網(wǎng)上拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)格區(qū)間非常大，從幾元到成千上萬(wàn)元不等，目前國(guó)內(nèi)網(wǎng)上拍賣(mài)標(biāo)的總體價(jià)值不高⑺從欺詐行為上看，傳統(tǒng)拍賣(mài)的一些欺騙手段，在網(wǎng)上拍賣(mài)可能被視為正常的或者得到自然的避免，甚至得到解決鼓勵(lì)。83、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)公告變更的原因正確答案：委托人撤拍，暫緩拍賣(mài)，拍賣(mài)標(biāo)的有異議，競(jìng)買(mǎi)人條件變化，拍賣(mài)時(shí)間或地點(diǎn)變更，展示時(shí)間或地點(diǎn)變化等84、名詞解釋

拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)正確答案：拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人和拍賣(mài)人簽署的對(duì)拍賣(mài)成交事實(shí)予以確認(rèn)的書(shū)面文件85、問(wèn)答題

股權(quán)轉(zhuǎn)讓有哪些法律限制？正確答案：⑴封閉性限制；⑵對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓人的限制；⑶對(duì)受讓人資格的限制；⑷股權(quán)轉(zhuǎn)讓場(chǎng)所的限制；⑸特殊股份轉(zhuǎn)讓的限制；⑹取得自己股份的限制。86、問(wèn)答題

拍賣(mài)項(xiàng)目策劃書(shū)編寫(xiě)的要點(diǎn)、原則正確答案：要點(diǎn)：⑴封面；⑵目錄；⑶正文；⑷拍賣(mài)企業(yè)的簡(jiǎn)介及相關(guān)業(yè)績(jī)；⑸附錄原則：⑴簡(jiǎn)潔樸實(shí)原則；⑵可操作原則；⑶創(chuàng)意新穎原則87、單選

電熱水器的空氣開(kāi)關(guān)斷開(kāi)，可引起（）的故障。A.接通電源全無(wú)B.出水溫度低C.不出水D.出水不暢通正確答案：A88、單選

我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的形成時(shí)間是（）A、20世紀(jì)80年代中期至1996年拍賣(mài)法實(shí)施之前。B、1986年國(guó)營(yíng)廣州拍賣(mài)行成立至1996年底。C、1997年《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》頒布實(shí)施以后。D、1986年至1997年《拍賣(mài)法》頒布實(shí)施以后。正確答案：B89、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述文物藝術(shù)品委托拍賣(mài)合同的特殊內(nèi)容正確答案：（1）委托人應(yīng)承諾保證自己擁有標(biāo)的所有權(quán)和完全處分權(quán)（2）應(yīng)約定拍賣(mài)企業(yè)有權(quán)決定拍賣(mài)會(huì)的具體操作事項(xiàng)（3）應(yīng)約定未能通過(guò)專(zhuān)家鑒定或者政府審核的標(biāo)的，拍賣(mài)企業(yè)有合同解除權(quán)（4）委托人個(gè)人所得稅的約定（5）其他相關(guān)費(fèi)用的約定90、問(wèn)答題

試述二手物資拍賣(mài)的特點(diǎn)。正確答案：1、具有很強(qiáng)的政策性；2、參拍人數(shù)多；3、競(jìng)價(jià)方式多；91、問(wèn)答題

論述破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)的特征。正確答案：1．屬于強(qiáng)制拍賣(mài)范疇。2．是資源得以重新配至的過(guò)程。3．是資產(chǎn)保值的可靠途徑：透明度高，招商能力強(qiáng)，能夠?qū)崿F(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的最大價(jià)值。4．是維護(hù)破產(chǎn)程序中有關(guān)各方利益的好方式。92、填空題

拍賣(mài)師的綜合能力是：（1）（）；（2）（）；（3）（）；（）。正確答案：組織能力；表達(dá)能力；控制能力；反應(yīng)能力93、填空題

拍賣(mài)中的三個(gè)基本原則中，“公開(kāi)”用英語(yǔ)表示為（）。正確答案：publicity（openness）94、名詞解釋

拍賣(mài)成交條件正確答案：競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)95、問(wèn)答題

藝術(shù)品的價(jià)值有哪些？它們之間的關(guān)系是怎樣的？正確答案：藝術(shù)品價(jià)值：藝術(shù)價(jià)值、歷史價(jià)值、收藏價(jià)值、經(jīng)濟(jì)價(jià)值關(guān)系：互為因果、互為條件，形成一個(gè)整體。有了審美價(jià)值、歷史價(jià)值，才有了收藏價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，由于重視經(jīng)濟(jì)價(jià)值和收藏價(jià)值，對(duì)沒(méi)有審美價(jià)值和歷史價(jià)值做更深的研究。96、名詞解釋

藝術(shù)品正確答案：指凝聚有人類(lèi)各種形式的藝術(shù)勞動(dòng)的、有某一具體表現(xiàn)和特定的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、文化價(jià)值、審美價(jià)值、科學(xué)價(jià)值的物品，是人類(lèi)精神活動(dòng)和物質(zhì)勞動(dòng)的結(jié)晶。97、問(wèn)答題

拍賣(mài)破產(chǎn)企業(yè)怎樣防范破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)中的風(fēng)險(xiǎn)？正確答案：應(yīng)在拍賣(mài)過(guò)程中注意以下問(wèn)題1、注意國(guó)有資產(chǎn)拍賣(mài)的限制2、各種情況的土地使用權(quán)拍賣(mài)的限制3、禁止流通物和限制流通物拍賣(mài)的限制4、提醒競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)防范的風(fēng)險(xiǎn)：①管理人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；②破產(chǎn)企業(yè)可能存在尚未知道的欠費(fèi)等情況98、問(wèn)答題

公物拍賣(mài)應(yīng)注意的三個(gè)重要問(wèn)題正確答案：⑴公物拍賣(mài)的幾個(gè)環(huán)節(jié)①標(biāo)的的評(píng)估；②傭金的收??；③公物拍賣(mài)的招商；④惡意串通的防范⑵公物拍賣(mài)的法律責(zé)任①委托主體的法律責(zé)任：A直接責(zé)任人的行政處分，B直接責(zé)任人的賠償責(zé)任②拍賣(mài)人的法律責(zé)任：A拍賣(mài)人的民事責(zé)任，B罰款⑶公物拍賣(mài)市場(chǎng)的管理：①市場(chǎng)準(zhǔn)入管理，②加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，③拍賣(mài)人的行為管理99、填空題

共有房地產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)，必須有（）的書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓意見(jiàn)書(shū)。正確答案：共有人100、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)時(shí)通常需要承諾的事項(xiàng)正確答案：（1）認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（2）確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)和成交條件（3）保證遵守拍賣(mài)規(guī)則，服從拍賣(mài)會(huì)組織管理101、多選

動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)與不動(dòng)產(chǎn)拍賣(mài)的區(qū)別（）。A、二者的適應(yīng)對(duì)象不同；B、二者的拍賣(mài)標(biāo)的不同；C、二者的成交標(biāo)志不同；正確答案：B,C102、填空題

拍賣(mài)師的主持風(fēng)格一般有（）、熱情活潑型、莊重樸實(shí)型、情緒激昂型、和親切柔和型。正確答案：溫文爾雅型103、名詞解釋

房地產(chǎn)抵押權(quán)正確答案：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、作為債務(wù)擔(dān)保的房地產(chǎn)，于債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，得就其賣(mài)得價(jià)金有限受償?shù)臋?quán)利。104、填空題

“Callingonce，callingtwice，lastcalling”（翻譯）（）。正確答案：第一次，第二次，最后一次105、問(wèn)答題

論述拍賣(mài)師的主持技巧在實(shí)踐中的運(yùn)用。正確答案：1、語(yǔ)言表達(dá)的技巧。拍賣(mài)師在主持時(shí)語(yǔ)調(diào)要講究輕重緩急，沒(méi)有語(yǔ)調(diào)變化的語(yǔ)言室沒(méi)有感情的語(yǔ)言，感情源于競(jìng)買(mǎi)人的熱情，經(jīng)過(guò)拍賣(mài)師的提升又反饋給現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)買(mǎi)人，這是對(duì)競(jìng)買(mǎi)人情感的尊重和回報(bào)，拍賣(mài)師要通過(guò)語(yǔ)言加強(qiáng)與競(jìng)買(mǎi)人在感情上的聯(lián)系，提高拍賣(mài)會(huì)的質(zhì)量。語(yǔ)言幽默是拍賣(mài)師應(yīng)該掌握的語(yǔ)言技巧。在長(zhǎng)時(shí)間的競(jìng)價(jià)過(guò)程中，拍賣(mài)師用詼諧的語(yǔ)言活躍會(huì)場(chǎng)氣氛，既體現(xiàn)了拍賣(mài)師駕馭全局的能力，又體現(xiàn)了拍賣(mài)師的性格和修養(yǎng)。2、妙用競(jìng)價(jià)階梯的技巧。拍賣(mài)師妙用競(jìng)價(jià)階梯可以成為渲染及調(diào)節(jié)競(jìng)買(mǎi)人氣氛的一種技巧，妙用階梯，也可以成為影響競(jìng)買(mǎi)人心態(tài)的重要因素；妙用階梯，又可以成為拍賣(mài)師傳遞信息的一種手段。3、掌握節(jié)奏的技巧。所謂拍賣(mài)節(jié)奏是指拍賣(mài)師在報(bào)價(jià)時(shí)的語(yǔ)速和語(yǔ)調(diào)節(jié)奏，這同樣是拍賣(mài)師該掌握的主持技巧。拍賣(mài)師主持拍賣(mài)時(shí)，會(huì)向競(jìng)買(mǎi)人傳遞一些信息，以引起競(jìng)買(mǎi)人的重視，信息傳遞不當(dāng)，會(huì)給競(jìng)買(mǎi)人造成錯(cuò)覺(jué)。106、填空題

“流標(biāo)”用英語(yǔ)表示為（）。正確答案：pass107、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述中國(guó)藝術(shù)品的主要種類(lèi)正確答案：（1）書(shū)畫(huà)（2）瓷器（3）古董雜件（4）西畫(huà)108、問(wèn)答題

強(qiáng)制拍賣(mài)的五個(gè)特點(diǎn)正確答案：⑴國(guó)家強(qiáng)制性；⑵標(biāo)的的非自有性；⑶主體的特定性；⑷目的的利他性；⑸權(quán)利義務(wù)的不對(duì)等性109、問(wèn)答題

藝術(shù)品的種類(lèi)正確答案：（1）西方藝術(shù)品的主要種類(lèi)：①油畫(huà)②珠寶③名人用品（2）中國(guó)藝術(shù)品的主要種類(lèi)：①書(shū)畫(huà)②瓷器③雜件④西畫(huà)110、問(wèn)答題

試論述競(jìng)買(mǎi)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)正確答案：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)可以分為行政先買(mǎi)權(quán)和當(dāng)事人先買(mǎi)權(quán)兩種。行政先買(mǎi)權(quán)是由于國(guó)家公權(quán)力的介入而產(chǎn)生的，也就是說(shuō)該拍賣(mài)品只能由國(guó)家收購(gòu)，或由國(guó)家指定的機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)。當(dāng)事人先買(mǎi)權(quán)在拍賣(mài)中運(yùn)用的就多一些，如承租人，財(cái)產(chǎn)共有人及公司股東等在相應(yīng)拍賣(mài)品的拍賣(mài)中具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。拍賣(mài)過(guò)程中，有最高應(yīng)價(jià)時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可以表示以該最高價(jià)買(mǎi)受，如無(wú)更高應(yīng)價(jià)，怎拍品歸優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，如有更高應(yīng)價(jià)，而優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人不做表示的，則拍歸該應(yīng)價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。順序相同的多個(gè)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人同時(shí)表示買(mǎi)受的，以抽簽方式?jīng)Q定買(mǎi)受人。111、問(wèn)答題

藝術(shù)品拍賣(mài)實(shí)施正確答案：①物品征集：A、對(duì)藝術(shù)品進(jìn)行基本的鑒定，以便決之取舍。B、商談底價(jià)。C、洽談委托拍賣(mài)條件。②拍賣(mài)會(huì)的組織（專(zhuān)題、專(zhuān)場(chǎng)）；③物品終審；④圖錄制作；⑤推介和招商：A、向客戶(hù)寄贈(zèng)拍賣(mài)圖錄。B、舉辦物品展示和巡回展覽。C、開(kāi)展新聞宣傳和評(píng)論。D、組織拍賣(mài)會(huì)。112、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述西方藝術(shù)品的主要種類(lèi)正確答案：（1）油畫(huà)（2）珠寶（3）名人用品113、名詞解釋

所有權(quán)公有正確答案：企業(yè)過(guò)有權(quán)產(chǎn)生的前提是國(guó)家對(duì)企業(yè)產(chǎn)生了某種形式的投入，因此，企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)所有權(quán)主體為國(guó)家公有，即歸人們所有，國(guó)有資產(chǎn)管理委員會(huì)或各級(jí)人民政府是代表人民行使企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)管理權(quán)力的組織機(jī)構(gòu)。114、問(wèn)答題

試論述我國(guó)拍賣(mài)行業(yè)的恢復(fù)和發(fā)展的歷程正確答案：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，1986年11月，中斷了30年的拍賣(mài)行業(yè)重新在中國(guó)恢復(fù)，第一家拍賣(mài)行在廣州成立.以1997年1月拍賣(mài)法實(shí)施為界，大致可以分為兩個(gè)階段（1）恢復(fù)和試點(diǎn)階段廣州拍賣(mài)行成立后，沈陽(yáng)在1987年10月成立了中國(guó)第二家拍賣(mài)行.1988年上海和北京也相繼成立了數(shù)家拍賣(mài)行.不久，經(jīng)國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)的國(guó)家經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)擬定的<1989年經(jīng)濟(jì)體制改革要點(diǎn)>中，拍賣(mài)第一次出現(xiàn)在國(guó)家文件中并成為一項(xiàng)重要工作，這是順應(yīng)歷史潮流，符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的必然結(jié)果，給國(guó)內(nèi)拍賣(mài)行業(yè)確立了地位，也由此獲得了合法的地位.1992年8月，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)了<關(guān)于公物處理實(shí)行公開(kāi)拍賣(mài)的通知>，其中指出：逐步建立和完善公物出來(lái)的公開(kāi)拍賣(mài)制度，有計(jì)劃地建立拍賣(mài)行，為使拍賣(mài)行能夠做到收支平衡，各地市的拍賣(mài)行除辦公物拍賣(mài)外，可在地方政府的指導(dǎo)下，開(kāi)展其他物品的拍賣(mài)業(yè)務(wù)，充分發(fā)揮公開(kāi)拍賣(mài)制度在發(fā)展商品經(jīng)濟(jì)中的作用.從而使各類(lèi)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)駛?cè)肟燔?chē)道.1994年，蘇富比，佳士得世界兩大國(guó)際拍賣(mài)公司先后在上海設(shè)立了辦事處.（2）拍賣(mài)業(yè)的發(fā)展階段拍賣(mài)法的誕生，標(biāo)志著我國(guó)拍賣(mài)業(yè)結(jié)束了恢復(fù)試點(diǎn)階段，進(jìn)入常規(guī)發(fā)展期，@重視人才培養(yǎng)與理論研究，全國(guó)拍賣(mài)師考試隨即展開(kāi)，提高行業(yè)人員素質(zhì)，提高運(yùn)作能力和經(jīng)營(yíng)管理水平，營(yíng)造城實(shí)信用體系，縮短落后地區(qū)與發(fā)達(dá)地區(qū)企業(yè)之間的差距.行業(yè)協(xié)會(huì)成為行業(yè)研究，探討問(wèn)題，展望長(zhǎng)遠(yuǎn)，指導(dǎo)行業(yè)工作的重要平臺(tái).@經(jīng)營(yíng)范圍從有形商品的公物拍賣(mài)到文物藝術(shù)品拍賣(mài)，再到無(wú)形商品拍賣(mài)，日趨拓展，內(nèi)容不斷豐富，基本上涵蓋了可以流通商品的全部@操作手段也日益規(guī)范，，遵循商業(yè)慣例，操作過(guò)程，運(yùn)作方式，經(jīng)營(yíng)行為逐漸趨于規(guī)范化，國(guó)際化.截至2008年底，我國(guó)拍賣(mài)機(jī)構(gòu)近6000家，直接從業(yè)人員6萬(wàn)多人，年拍賣(mài)總成交額突破2700億元人民幣.115、填空題

房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)通常指房屋的所有權(quán)，包括該房屋建筑的所有權(quán)及其占用的（）。正確答案：土地使用權(quán)116、問(wèn)答題

常見(jiàn)的無(wú)形資產(chǎn)主要有哪些？正確答案：商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)、商譽(yù)權(quán)、商業(yè)秘密權(quán)、企業(yè)名稱(chēng)權(quán)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)、冠名權(quán)。117、問(wèn)答題

論述資產(chǎn)評(píng)估對(duì)拍賣(mài)的影響。正確答案：資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于拍賣(mài)而言，無(wú)疑是十分重要的，法定拍賣(mài)、國(guó)有資產(chǎn)處置等，評(píng)估是拍賣(mài)必不可少的前置條件。資產(chǎn)評(píng)估有利于規(guī)范拍賣(mài)行為和提高行業(yè)公信力，有利于維護(hù)拍賣(mài)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，有利于防范交易風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估結(jié)果是確定保留價(jià)的重要依據(jù)。我國(guó)公物、國(guó)有資產(chǎn)、企業(yè)破產(chǎn)資產(chǎn)、司法強(qiáng)制執(zhí)行、抵稅財(cái)物拍賣(mài)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓等拍賣(mài)或交易均需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估。118、問(wèn)答題

商業(yè)和營(yíng)銷(xiāo)策劃的概念正確答案：商業(yè)策劃是指在商業(yè)活動(dòng)中，通過(guò)與生產(chǎn)、管理、營(yíng)銷(xiāo)、公關(guān)機(jī)構(gòu)等的緊密協(xié)調(diào)，運(yùn)用廣告、促銷(xiāo)、公關(guān)、新聞等手段，綜合實(shí)施運(yùn)行，使商業(yè)活動(dòng)達(dá)到較好的效果。營(yíng)銷(xiāo)策劃是指根據(jù)企業(yè)的整體戰(zhàn)略，通過(guò)對(duì)企業(yè)內(nèi)部條件與外部環(huán)境的分析，精心構(gòu)思、設(shè)計(jì)和組合營(yíng)銷(xiāo)因素而高效率地將產(chǎn)品或服務(wù)推向目標(biāo)市場(chǎng)的一種謀略。119、問(wèn)答題

房地產(chǎn)拍賣(mài)條件及主要交易規(guī)則正確答案：一是判斷拍賣(mài)標(biāo)的是否符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定的轉(zhuǎn)讓和交易條件；或雖然不符合，但經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批后，通過(guò)補(bǔ)辦手續(xù)和補(bǔ)繳費(fèi)用可以轉(zhuǎn)讓和交易的二是遵守房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則（一）、法律法規(guī)禁止買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的下列房地產(chǎn)通常不得拍賣(mài)⑴未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的⑵共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的⑶權(quán)屬有爭(zhēng)議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的⑷權(quán)利人對(duì)房地產(chǎn)處分權(quán)受到限制的，比如未得到政府批準(zhǔn)的劃撥土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)环蠗l件的經(jīng)濟(jì)適用房、房改房的轉(zhuǎn)讓等⑸以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件⑹司法和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的⑺國(guó)家依法收回土地使用權(quán)的，如未按政府規(guī)定用途及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)的或拆遷⑻法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買(mǎi)賣(mài)、轉(zhuǎn)讓的其他情形（二）以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其他地上建筑物拍賣(mài)條件和交易規(guī)則⑴按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，且依法登記并取得土地法使用權(quán)證或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證⑵按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額25%以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的，依照規(guī)劃對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)，達(dá)到場(chǎng)地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件⑶轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書(shū)（三）以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其他地上建筑物拍賣(mài)條件和交易規(guī)則⑴以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)的，在進(jìn)行房地產(chǎn)拍賣(mài)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由買(mǎi)受人按法律法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金⑵可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣(mài)公司將拍賣(mài)標(biāo)的所得收益中的土地收益上繳國(guó)家⑶劃撥土地需要轉(zhuǎn)為有償使用土地的，應(yīng)按出讓土地使用權(quán)價(jià)格與劃撥土地使用權(quán)價(jià)格差額部分核算出讓金（四）以租賃方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其他地上建筑物拍賣(mài)條件和交易規(guī)則⑴承租人在按規(guī)定支付土地租金我，依法領(lǐng)取國(guó)有建設(shè)用地使用證，并按約定完成開(kāi)發(fā)建設(shè)后，經(jīng)土地行政主管部門(mén)同意或根據(jù)租賃合同約定，可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押⑵地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押，承租土地使用權(quán)可隨之抵押，但承租土地使用權(quán)只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄎ澹┺r(nóng)村集體所有土地上建成的房屋拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓條件和交易規(guī)則⑴房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)⑵集體土地上的房屋拍賣(mài)前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣(mài)（六）已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)拍賣(mài)規(guī)則⑴抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押人同意轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)的行為無(wú)效⑵債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權(quán)未受清償?shù)模盅喝丝梢耘c抵押人通過(guò)協(xié)議以抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)，變賣(mài)該抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償，協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)該協(xié)議⑶抵押房地產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償⑷同房地產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房地產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償；抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償⑸建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)⑹房屋可連同占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)一并抵押，但抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)首先從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的價(jià)款后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償⑺抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，或者以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有的性質(zhì)和土地用途120、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)會(huì)前后備案工作的監(jiān)管內(nèi)容正確答案：（1）拍賣(mài)會(huì)名稱(chēng)，時(shí)間，地點(diǎn)（2）主持拍賣(mài)的拍賣(mài)師資格證復(fù)印件（3）拍賣(mài)公告發(fā)布的日期和媒體，拍賣(mài)標(biāo)的的展示日期（4）拍賣(mài)標(biāo)的清單及有關(guān)審批文件復(fù)印件（5）其他材料121、名詞解釋

瑕疵請(qǐng)求權(quán)正確答案：競(jìng)買(mǎi)人在參與拍賣(mài)前或競(jìng)買(mǎi)時(shí)，有權(quán)知道他應(yīng)該知道的拍品的缺陷，如果該缺陷因他人的過(guò)錯(cuò)被隱蔽了，當(dāng)他成為實(shí)際買(mǎi)受人時(shí)，他就可以因此為自己所受到的欺騙和損失主張權(quán)利。122、問(wèn)答題

地產(chǎn)的概念是什么？正確答案：是指作為財(cái)產(chǎn)的土地，其中既包括純自然的土地，也包括過(guò)去人類(lèi)開(kāi)發(fā)、改造的土地，兩者都能夠被人們當(dāng)作財(cái)產(chǎn)予以占有。從法律上看，地產(chǎn)不僅包括土地本身，而且包括各種土地權(quán)利。123、名詞解釋

拍賣(mài)委托正確答案：是指由委托人向拍賣(mài)人提起拍賣(mài)的初始階段124、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述《拍賣(mài)管理辦法》規(guī)定的一般拍賣(mài)企業(yè)的設(shè)立條件正確答案：（1）有一百萬(wàn)元人民幣以上的注冊(cè)資本（2）有自己的名稱(chēng)，組織機(jī)構(gòu)，住所和章程（3）有固定的辦公場(chǎng)所（4）有三名以上取得拍賣(mài)業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是拍賣(mài)師，并有與主營(yíng)業(yè)務(wù)密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專(zhuān)職或兼職人員。（5）有符合有關(guān)法律，行政法規(guī)及本辦法規(guī)定的拍賣(mài)業(yè)務(wù)規(guī)則（6）符合商務(wù)主管部門(mén)有關(guān)拍賣(mài)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃125、問(wèn)答題

試論述公平拍賣(mài)原則正確答案：公平拍賣(mài)原則是我國(guó)民法平等原則在拍賣(mài)法中的具體要求和體現(xiàn)，它是指拍賣(mài)法律關(guān)系當(dāng)事人之間在設(shè)定權(quán)利義務(wù)和承擔(dān)民事責(zé)任等方面應(yīng)當(dāng)公平，雙方權(quán)利義務(wù)一致，任何一方都不應(yīng)享有特殊的權(quán)利，也不允許任何一方把不合理的義務(wù)強(qiáng)加給對(duì)方。公平原則在拍賣(mài)活動(dòng)中的具體要求是：（1）凡具備相應(yīng)的民事行為能力并符合競(jìng)買(mǎi)資格的民事主體，均可平等地參加競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)（2）在競(jìng)買(mǎi)中，對(duì)同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)除法律規(guī)定允許某競(jìng)買(mǎi)人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)以外，當(dāng)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)已達(dá)到或超出保留價(jià)時(shí)，所有競(jìng)買(mǎi)人享有以最高報(bào)價(jià)或應(yīng)價(jià)取得拍賣(mài)標(biāo)的的權(quán)利（3）拍賣(mài)法在規(guī)范拍賣(mài)活動(dòng)主體的權(quán)利、義務(wù)與責(zé)任的承擔(dān)上，要處處體現(xiàn)公平原則，兼顧各方當(dāng)事人的權(quán)利，對(duì)每一競(jìng)買(mǎi)人的平等競(jìng)買(mǎi)資格予以保護(hù)，禁止任何強(qiáng)行要求成交或妨礙、影響其他競(jìng)買(mǎi)人自由競(jìng)買(mǎi)的行為。126、名詞解釋

行業(yè)監(jiān)管體制正確答案：是指在一定法律框架下，建立獨(dú)立運(yùn)作的監(jiān)管機(jī)構(gòu)，根據(jù)法律法規(guī)所明確界定監(jiān)管的內(nèi)容，對(duì)某一行業(yè)的具體事務(wù)進(jìn)行日常監(jiān)督，管理和管制的綜合整體127、問(wèn)答題

拍賣(mài)項(xiàng)目策劃的作用是什么？正確答案：1、幫助拍賣(mài)策劃人員整理信息，全面、系統(tǒng)地思考項(xiàng)目拍賣(mài)中面臨的營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題；2、幫助策劃人員根據(jù)拍賣(mài)項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境和企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)問(wèn)題，提出解決問(wèn)題的方法及其依據(jù)；3、幫助拍賣(mài)項(xiàng)目策劃人員與拍賣(mài)委托方進(jìn)行溝通；4、幫助拍賣(mài)企業(yè)決策者判斷拍賣(mài)方案的可行性；5、幫助拍賣(mài)企業(yè)管理者更有效地實(shí)施拍賣(mài)過(guò)程的管理活動(dòng)。128、問(wèn)答題

試述確定房地產(chǎn)拍賣(mài)保留價(jià)應(yīng)考慮的因素。正確答案：1、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2、對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的一半因素、區(qū)域因素和個(gè)別因素加以分析；3、拍賣(mài)人的經(jīng)驗(yàn)；4、委托人的意愿。129、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述委托人的民事責(zé)任正確答案：越權(quán)委托，瑕疵未告知，違反競(jìng)買(mǎi)禁止130、名詞解釋

競(jìng)價(jià)技巧正確答案：善于用形體和語(yǔ)言與拍賣(mài)師進(jìn)行對(duì)話(huà)，是作為一名成功競(jìng)買(mǎi)人必不可少的技巧131、填空題

ThebuyerhimselfmustsignthePurchaseConfirmationonthespot—（翻譯）（）。正確答案：買(mǎi)受人必須當(dāng)場(chǎng)親自簽署成交確認(rèn)書(shū)132、填空題

“冠名權(quán)”在拍賣(mài)中體現(xiàn)的價(jià)值中體現(xiàn)了名稱(chēng)使用帶來(lái)的廣告效應(yīng)和拍賣(mài)運(yùn)作時(shí)產(chǎn)生的（）效應(yīng)。正確答案：附加廣告133、問(wèn)答題

二手物資的三種分類(lèi)正確答案：⑴按交易方式分類(lèi)：①公開(kāi)拍賣(mài)的二手物資，②舊貨市場(chǎng)的二手物資，③產(chǎn)權(quán)交易所的二手物資⑵按數(shù)量質(zhì)量分類(lèi)：①大宗、批量的二手物資②少有包裝的二手物資③老舊報(bào)廢的二手物資⑶按市場(chǎng)需求分類(lèi)：①可直接使用的二手物資，②需修配再用的二手物資，③拆解零件配件的二手物資，④作為原料再利用的二手物資134、填空題

藝術(shù)品是人類(lèi)精神活動(dòng)和物質(zhì)活動(dòng)的結(jié)晶，它具有（）性質(zhì)，也具有審美特性和文化特征。正確答案：動(dòng)產(chǎn)135、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述買(mǎi)受人支付拍賣(mài)傭金的義務(wù)正確答案：拍賣(mài)傭金即為委托人和買(mǎi)受人向拍賣(mài)人支付的服務(wù)報(bào)酬，因此，向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金也是買(mǎi)受人的一項(xiàng)主要義務(wù)136、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述標(biāo)的展示的功能正確答案：主要有兩大功能：（1）信息傳遞與決策功能（2）宣傳促銷(xiāo)與招商功能137、名詞解釋

小型汽車(chē)正確答案：總質(zhì)量<4500KG，或車(chē)長(zhǎng)<6m，或乘坐人數(shù)少于20人的汽車(chē)成為小型汽車(chē)。138、單選

我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)的起步階段的特點(diǎn)不包括（）A、標(biāo)的物種類(lèi)多，無(wú)法由執(zhí)法部門(mén)統(tǒng)一處置B、標(biāo)的含義不清，標(biāo)的組成較為混亂C、傭金支付不規(guī)范D、主持拍賣(mài)的企業(yè)不明確正確答案：A139、填空題

無(wú)形資產(chǎn)包括不宜對(duì)外公布的企業(yè)內(nèi)部情報(bào)，如客戶(hù)名單、公司文件、營(yíng)銷(xiāo)方式、財(cái)務(wù)報(bào)表、新產(chǎn)品研發(fā)等一般被稱(chēng)為（）。正確答案：商業(yè)秘密140、名詞解釋

公物的范圍正確答案：國(guó)家行政機(jī)關(guān)罰沒(méi)物品、充抵稅款的物品、罰款的物品、其他物品。人民法院依法沒(méi)收的物品、充抵罰金、罰款的物品、無(wú)法返還的物品。141、問(wèn)答題

農(nóng)產(chǎn)品采用拍賣(mài)方式交易的優(yōu)越性是什么？正確答案：在農(nóng)產(chǎn)品交易中引入拍賣(mài)機(jī)制，不但可以簡(jiǎn)化交易程序，增大交易的數(shù)量而且可以降低成本，達(dá)到發(fā)展生產(chǎn)力、造福農(nóng)民的目的。142、問(wèn)答題

拍賣(mài)師的表達(dá)能力主要是指什么？正確答案：1、表達(dá)清晰、準(zhǔn)確。2、語(yǔ)言豐富、生動(dòng)。3、報(bào)價(jià)快速、準(zhǔn)確。4、能夠使用英語(yǔ)表達(dá)。143、名詞解釋

二手物資正確答案：指曾經(jīng)使用過(guò)的、舊的各類(lèi)物品、經(jīng)過(guò)一次或多次交易的淘汰商品、尚有利用價(jià)值的擠壓存貨等。144、填空題

已抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)時(shí)，（）具有從拍賣(mài)所得價(jià)款中優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。正確答案：抵押權(quán)人145、問(wèn)答題

資產(chǎn)評(píng)估方法選擇的因素是什么？正確答案：1、資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇：當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值類(lèi)型為資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值時(shí)，可考慮按市場(chǎng)法、收益法和成本法的順序進(jìn)行選擇。2、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)3、評(píng)估方法選擇的制約性4、資產(chǎn)評(píng)估方法的適用性。146、問(wèn)答題

實(shí)施機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)主要經(jīng)過(guò)幾個(gè)階段？正確答案：1、拍賣(mài)委托①接受委托時(shí)的檢查登記②簽訂《機(jī)動(dòng)車(chē)委托拍賣(mài)合同》③調(diào)查車(chē)輛相關(guān)手續(xù)2、公告和展示①發(fā)布機(jī)動(dòng)車(chē)拍賣(mài)公告②車(chē)輛展示3、拍賣(mài)會(huì)4、車(chē)輛移交147、名詞解釋

三聲報(bào)價(jià)正確答案：得到拍賣(mài)行業(yè)和社會(huì)認(rèn)可的行業(yè)慣例148、問(wèn)答題

文物藝術(shù)品拍賣(mài)的法律、行規(guī)問(wèn)題正確答案：①標(biāo)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題；②藝術(shù)家對(duì)本人作品真?zhèn)翁岢龅奶幚恚虎坳P(guān)于文物的法律問(wèn)題。149、問(wèn)答題

試述慈善義拍競(jìng)買(mǎi)人的尋找及與拍賣(mài)的借鑒作用。正確答案：目前國(guó)內(nèi)的慈善拍賣(mài)中，競(jìng)買(mǎi)人主要由社會(huì)名流、企業(yè)家以及各界人士等組成。拍賣(mài)企業(yè)可以根據(jù)拍品的特點(diǎn)通過(guò)發(fā)布拍賣(mài)公告、新聞報(bào)道等方式或在自己以往的客戶(hù)群里尋找意向競(jìng)買(mǎi)人，也可以定向聯(lián)絡(luò)當(dāng)?shù)匾恍┲髽I(yè)、演藝明星等公眾人物來(lái)參加競(jìng)買(mǎi)。也可以借助一些會(huì)議、活動(dòng)或者慈善組織的力量來(lái)組織慈善拍賣(mài)會(huì)和尋找競(jìng)買(mǎi)人。慈善招商可以使得慈善拍賣(mài)活動(dòng)具有更豐富的文化內(nèi)涵，也可以節(jié)省招商和拍賣(mài)活動(dòng)的成本費(fèi)用。150、問(wèn)答題

論述拍賣(mài)實(shí)施流程的主要內(nèi)容正確答案：（1）擬定拍賣(mài)會(huì)預(yù)案（2）召開(kāi)預(yù)備會(huì)（3）布置會(huì)場(chǎng)（4）拍賣(mài)會(huì)（5）拍賣(mài)師（6）競(jìng)價(jià)（7）成交（不成交---拍賣(mài)會(huì)結(jié)束）（8）簽訂確認(rèn)書(shū)（9）簽訂筆錄（10）拍賣(mài)會(huì)結(jié)束151、問(wèn)答題

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)與破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的關(guān)系正確答案：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)有所重疊，也有所不同。①企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍很廣泛，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等企業(yè)相應(yīng)的一切財(cái)產(chǎn)權(quán)利，有其共同之處，但對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置的原因包括卻不限于對(duì)該企業(yè)的破產(chǎn)清算。②破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不僅限于國(guó)有產(chǎn)權(quán)，還包括了私營(yíng)企業(yè)等其他所有權(quán)形式的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)152、填空題

拍賣(mài)的基本原則是（公開(kāi)）（）、公平、（公正）（）。（用英語(yǔ)填括號(hào)中的詞）正確答案：publicity；justice153、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述拍賣(mài)法規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)人的權(quán)利和義務(wù)正確答案：（1）競(jìng)買(mǎi)人的一般權(quán)利和義務(wù)（2）競(jìng)買(mǎi)人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（3）委托競(jìng)買(mǎi)西席設(shè)置與應(yīng)用154、問(wèn)答題

試述拍賣(mài)與評(píng)估的關(guān)系。正確答案：資產(chǎn)評(píng)估對(duì)于拍賣(mài)而言，無(wú)疑是十分重要的，法定拍賣(mài)、國(guó)有資產(chǎn)處置等，評(píng)估時(shí)拍賣(mài)必不可少的前置條件。資產(chǎn)評(píng)估有利于規(guī)范拍賣(mài)行為和提高行業(yè)公信力，有利于維護(hù)拍賣(mài)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，有利于防范交易風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估結(jié)果是確定保留價(jià)的重要依據(jù)。我國(guó)公務(wù)、國(guó)有資產(chǎn)、企業(yè)破產(chǎn)資產(chǎn)、司法強(qiáng)制執(zhí)行、抵稅財(cái)物拍賣(mài)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓等拍賣(mài)或交易均需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估。155、填空題

我國(guó)《證券法》規(guī)定的證券指資本證券，具體范圍包括：股票、（）和國(guó)務(wù)院認(rèn)定的其它證券。正確答案：公司債權(quán)156、名詞解釋

生活資料正確答案：用來(lái)滿(mǎn)足人們物質(zhì)和文化生活需要的那部分社會(huì)產(chǎn)品。157、填空題

專(zhuān)利權(quán)是對(duì)技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造的一種（）權(quán)利。正確答案：無(wú)形資產(chǎn)158、問(wèn)答題

拍賣(mài)項(xiàng)目策劃應(yīng)把握的特點(diǎn)和要點(diǎn)正確答案：⑴拍賣(mài)的項(xiàng)目策劃要善于創(chuàng)新；⑵拍賣(mài)的項(xiàng)目策劃重在把握委托方的需要。159、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述流程管理的原則正確答案：（1）要樹(shù)立以顧客為中心的基本理念（2）流程管理要以?xún)r(jià)值為導(dǎo)向，不斷提升內(nèi)部運(yùn)作效率和運(yùn)作效果（3）要堅(jiān)持以人為本，保障流程管理有效實(shí)施160、問(wèn)答題

慈善和公益的關(guān)系正確答案：公益包含慈善但不限于慈善的含義，公益含義比慈善的含義要更寬泛一些。161、問(wèn)答題

拍賣(mài)師應(yīng)具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)是什么？正確答案：1、文化歷史知識(shí)2、法律法規(guī)知識(shí)3、商品及市場(chǎng)知識(shí)4、心理學(xué)知識(shí)162、問(wèn)答題

我國(guó)拍賣(mài)市場(chǎng)現(xiàn)狀與行業(yè)發(fā)展的關(guān)系正確答案：⑴市場(chǎng)適合行業(yè)發(fā)展初期人員結(jié)構(gòu)和企業(yè)規(guī)模；⑵為行業(yè)發(fā)展奠定了經(jīng)濟(jì)實(shí)力和人才基礎(chǔ)；⑶形成了較為完善的拍賣(mài)體系163、問(wèn)答題

適宜拍賣(mài)的無(wú)形資產(chǎn)主要是指什么？正確答案：⑴文字類(lèi)作品的首次出版、發(fā)行權(quán)；⑵影視作品的制作權(quán)，發(fā)行權(quán)、作品DVD、VCD等的制作、復(fù)制權(quán)、發(fā)行權(quán)；⑶音樂(lè)戲曲和舞蹈作品的首演權(quán)，包括歌曲的首唱權(quán)、歌劇、舞蹈等作品的首演權(quán)等；⑷文字作品的影視制片權(quán)；⑸計(jì)算機(jī)軟件的復(fù)制權(quán)和發(fā)行權(quán)；⑹獲得專(zhuān)利權(quán)的發(fā)明創(chuàng)造，包括實(shí)用新型、外觀(guān)設(shè)計(jì)以及發(fā)明專(zhuān)利的所有權(quán)和獨(dú)占實(shí)施權(quán)；⑺商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者獨(dú)家實(shí)施許可；⑻冠名權(quán)；⑼商業(yè)秘密中的專(zhuān)有技術(shù)在能夠很好做到保密的前提下，也屬于較為容易通過(guò)拍賣(mài)方式進(jìn)行了流通的無(wú)形資產(chǎn)。164、問(wèn)答題

拍賣(mài)行業(yè)應(yīng)采取的對(duì)策正確答案：⑴做好傳統(tǒng)的拍賣(mài)市場(chǎng)業(yè)務(wù)；⑵專(zhuān)業(yè)水平亟待提高；⑶努力打造學(xué)習(xí)型的企業(yè)165、問(wèn)答題

農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)應(yīng)注意的問(wèn)題正確答案：1、加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)的宣傳和示范工作；2、供貨商的選擇；3、農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸中的保鮮；4、發(fā)展有實(shí)力的承銷(xiāo)商；5、完善市場(chǎng)配套設(shè)施；6、建立高效的拍賣(mài)服務(wù)機(jī)制。166、名詞解釋

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)的程序有哪些？正確答案：1、接受拍賣(mài)委托。2、調(diào)查、了解拍賣(mài)標(biāo)的。3、公告及展示。4、競(jìng)買(mǎi)人登記。5、標(biāo)的交接過(guò)戶(hù)。167、填空題

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人應(yīng)向委托人交付（）并協(xié)助辦理拍賣(mài)標(biāo)的的移交手續(xù)。正確答案：拍賣(mài)標(biāo)的價(jià)款168、填空題

農(nóng)產(chǎn)品拍賣(mài)時(shí)的集中交易，價(jià)高者得的競(jìng)爭(zhēng)原則，可以使農(nóng)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)（）。正確答案：價(jià)值最大化169、名詞解釋

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)與破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的關(guān)系是怎樣的？正確答案：企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)有所重疊，也有所不同。第一，企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)和破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的范圍很廣泛，包括動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、股權(quán)等企業(yè)相應(yīng)的一切財(cái)產(chǎn)權(quán)利，有其共同之處，但對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處置的原因卻不限于對(duì)該企業(yè)的破產(chǎn)清算，股本結(jié)構(gòu)的調(diào)整、國(guó)家政策的要求等都會(huì)出現(xiàn)對(duì)企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)的處置行為，這和企業(yè)因破產(chǎn)而清算并處置不同。第二，破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)不僅限于國(guó)有產(chǎn)權(quán)，還包括了私營(yíng)企業(yè)等其他所有權(quán)形式的破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)。170、問(wèn)答題

試論述拍賣(mài)師的職業(yè)素養(yǎng)正確答案：拍賣(mài)師職業(yè)素養(yǎng)至少應(yīng)當(dāng)包括以下六個(gè)方面。其中前四個(gè)方面構(gòu)成拍賣(mài)師職業(yè)技能，即我們通常所說(shuō)的“才”，后兩個(gè)方面構(gòu)成了拍賣(mài)師職業(yè)的倫理，即我們通常所說(shuō)的“德”.職業(yè)語(yǔ)言：拍賣(mài)師的職業(yè)語(yǔ)言是一種特殊的語(yǔ)言，其中術(shù)語(yǔ)由兩部分組成，一是來(lái)自法律法規(guī)規(guī)定的術(shù)語(yǔ)，一是來(lái)自拍賣(mài)行業(yè)習(xí)慣的術(shù)語(yǔ)職業(yè)思維：思維是借助語(yǔ)言所進(jìn)行的理性認(rèn)識(shí)過(guò)程，是職業(yè)技能中的決定性因素，拍賣(mài)師雖然從事買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，但是他應(yīng)當(dāng)具有不同于買(mǎi)家和賣(mài)家的專(zhuān)業(yè)思維。是否具有這種思維，是衡量一個(gè)拍賣(mài)師思維判斷力是否理智與成熟的重要標(biāo)志職業(yè)知識(shí)：拍賣(mài)師的職業(yè)知識(shí)是一種專(zhuān)業(yè)知識(shí)，有兩部分構(gòu)成，一是拍賣(mài)活動(dòng)所共有的知識(shí)，另一部分來(lái)自社會(huì)各個(gè)方面的與某類(lèi)或某個(gè)拍賣(mài)活動(dòng)有關(guān)的綜合知識(shí)職業(yè)技術(shù)：拍賣(mài)師的職業(yè)技術(shù)是一種專(zhuān)門(mén)化的技術(shù)，不僅局限于拍賣(mài)會(huì)的主持技術(shù)。拍賣(mài)技術(shù)的范圍非常廣泛，比如可能包含了對(duì)拍賣(mài)職業(yè)知識(shí)和拍賣(mài)職業(yè)思維的運(yùn)用技術(shù)。獨(dú)特嫻熟的拍賣(mài)技術(shù)是形成拍賣(mài)師個(gè)人拍賣(mài)風(fēng)格的基礎(chǔ)職業(yè)道德：是指拍賣(mài)師在其職業(yè)實(shí)踐中必須遵守的一系列道德準(zhǔn)則。如果沒(méi)有拍賣(mài)師職業(yè)倫理，那么拍賣(mài)師純粹技術(shù)性的功能就會(huì)受到威脅。通過(guò)職業(yè)倫理來(lái)抑制職業(yè)技能中顯示出來(lái)的非道德性成分，使之控制在最低程度，另外通過(guò)職業(yè)倫理還能夠保障其職業(yè)技術(shù)理性中的道義性得以彰顯職業(yè)信仰：比職業(yè)道德更高的境界是職業(yè)信仰。在拍賣(mài)師職業(yè)形成過(guò)程中葉形成了一種職業(yè)信仰，它成為拍賣(mài)師職業(yè)共同體的精神追求。171、問(wèn)答題

資產(chǎn)評(píng)估的概念正確答案：是指專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)的人員，依據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，根據(jù)特定目的，遵循評(píng)估原則，依照相關(guān)程序，選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型，運(yùn)用科學(xué)方法，對(duì)資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的行為和過(guò)程。172、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述我國(guó)早期的拍賣(mài)活動(dòng)正確答案：（1）20世紀(jì)初，上海出現(xiàn)的拍賣(mài)行業(yè)專(zhuān)門(mén)拍賣(mài)當(dāng)鋪里過(guò)期不贖的物品工廠(chǎng)里的冷背殘次產(chǎn)品、私人委托處理的貨物。（2）1945年抗日戰(zhàn)爭(zhēng)勝利后，國(guó)民黨政府全面接收敵偽物資產(chǎn)業(yè)，并成立了“清查接收處理敵偽物資團(tuán)”，對(duì)大批敵偽資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理。173、問(wèn)答題

試述我國(guó)拍賣(mài)師管理的內(nèi)容正確答案：一：注冊(cè)管理（1）拍賣(mài)師必須注冊(cè)于拍賣(mài)企業(yè)方能執(zhí)業(yè)，但不得同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位（2）考試合格取得拍賣(mài)師執(zhí)業(yè)資格的人員，須在三個(gè)月內(nèi)到中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)申請(qǐng)辦理注冊(cè)登記手續(xù)。逾期不辦的，當(dāng)年考試成績(jī)作廢（3）拍賣(mài)師每年應(yīng)年檢注冊(cè)一次，沒(méi)有中拍協(xié)年檢專(zhuān)業(yè)章的執(zhí)業(yè)證書(shū)無(wú)效。沒(méi)有按期年檢或沒(méi)有通過(guò)年檢注冊(cè)的，不得主持拍賣(mài)會(huì)（4）拍賣(mài)師執(zhí)業(yè)資格注冊(cè)后，有完全喪失民事行為能力，死亡或失蹤，受刑事處罰三種情形之一的，由中拍協(xié)取消其注冊(cè)并收回拍賣(mài)執(zhí)業(yè)資格證書(shū)二：變更管理：拍賣(mài)師可在全國(guó)范圍內(nèi)依法，合理，有序調(diào)動(dòng)。拍賣(mài)師申請(qǐng)變更注冊(cè)單位應(yīng)符合以下規(guī)定（1）拍賣(mài)師在兩個(gè)年檢有效期內(nèi)，變更注冊(cè)單位不得超過(guò)一次（2）提交當(dāng)?shù)貏趧?dòng)社會(huì)保障機(jī)構(gòu)出具的本拍賣(mài)企業(yè)為該拍賣(mài)師辦理的社會(huì)保險(xiǎn)金繳納證明原件（3）第一次取得拍賣(mài)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的拍賣(mài)師須在推薦本人報(bào)名考試的拍賣(mài)企業(yè)注冊(cè)滿(mǎn)兩年后，方可提出變更注冊(cè)單位申請(qǐng)（4）拍賣(mài)企業(yè)僅有一名拍賣(mài)師，該拍賣(mài)師如果要求變更注冊(cè)單位時(shí)，應(yīng)提前6個(gè)月向所在拍賣(mài)企業(yè)和省自治區(qū)直轄市拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng)（5）拍賣(mài)師在暫停執(zhí)業(yè)期間或執(zhí)業(yè)資格年檢期內(nèi)不能申請(qǐng)變更注冊(cè)單位（6）拍賣(mài)師調(diào)入擬組建的拍賣(mài)企業(yè)未能獲準(zhǔn)設(shè)立時(shí)，拍賣(mài)師不得再申請(qǐng)調(diào)入另一家擬組建的拍賣(mài)企業(yè)三：執(zhí)業(yè)監(jiān)督：（1）拍賣(mài)師主持拍賣(mài)會(huì)必須當(dāng)場(chǎng)同時(shí)出示中華人民共和國(guó)拍賣(mài)師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)和拍賣(mài)師執(zhí)業(yè)注冊(cè)記錄（2）暫停執(zhí)業(yè)資格的拍賣(mài)師，暫停期間不得主持拍賣(mài)會(huì)，沒(méi)有年檢或者年檢沒(méi)有通過(guò)的，不得主持拍賣(mài)會(huì)，被開(kāi)除公職或因故意犯罪受刑事處罰的拍賣(mài)師不得主持拍賣(mài)會(huì)（3）拍賣(mài)師不得以個(gè)人名義為非本人注冊(cè)的拍賣(mài)企業(yè)主持拍賣(mài)會(huì)。（4）拍賣(mài)師不得以個(gè)人名義為非拍賣(mài)企業(yè)主持拍賣(mài)活動(dòng)。174、名詞解釋

企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)拍賣(mài)正確答案：是指國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)、持有國(guó)有資本的企業(yè)將所持有的企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)通過(guò)拍賣(mài)的方式有償轉(zhuǎn)讓給境內(nèi)外法人、自然人或者其他組織的活動(dòng)。175、問(wèn)答題

論述網(wǎng)上拍賣(mài)的風(fēng)險(xiǎn)及其防范。正確答案：⑴建立合理的拍賣(mài)機(jī)制；⑵建立合理的注冊(cè)機(jī)制；⑶提供在線(xiàn)支付方式和信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)：①網(wǎng)上拍賣(mài)買(mǎi)賣(mài)雙方的資格審查；②建立信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)；③拍賣(mài)網(wǎng)站的實(shí)時(shí)監(jiān)督176、問(wèn)答題

試論述拍賣(mài)法的立法目的正確答案：拍賣(mài)法是我國(guó)第一部全面調(diào)整和規(guī)范拍賣(mài)活動(dòng)的法律，該法第一條開(kāi)宗明義的規(guī)定：“為了規(guī)范拍賣(mài)行為，維護(hù)拍賣(mài)秩序，保護(hù)拍賣(mài)活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，制定本法”。這表明拍賣(mài)法的立法目的主要有三個(gè)：（1）規(guī)范拍賣(mài)行為：拍賣(mài)活動(dòng)是一種特殊的交易活動(dòng)，在許多方面與一般的商品交易之間存在著差別，需要由特殊的法律規(guī)范予以調(diào)整。所謂規(guī)范拍賣(mài)行為，是指拍賣(mài)行為要納入法制化軌道，嚴(yán)格遵循一定的規(guī)則進(jìn)行。（2）維護(hù)拍賣(mài)秩序：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)應(yīng)當(dāng)是一種有序的經(jīng)濟(jì)，為了維護(hù)拍賣(mài)秩序，明確規(guī)定拍賣(mài)市場(chǎng)的進(jìn)入機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制是非常重要的，這就要求國(guó)家必須用法律的形式對(duì)拍賣(mài)企業(yè)的審批、設(shè)立條件、市場(chǎng)監(jiān)管、違法行為的處罰等進(jìn)行統(tǒng)一的規(guī)范。維護(hù)拍賣(mài)秩序，是指拍賣(mài)企業(yè)的建立、活動(dòng)原則要符合社會(huì)主義市場(chǎng)體系的要求。為此，拍賣(mài)法明確規(guī)定了設(shè)立拍賣(mài)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件，規(guī)定必須由所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)企業(yè)的部門(mén)審核許可，并向工商行政管理部門(mén)申請(qǐng)登記、領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）保護(hù)拍賣(mài)活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益：拍賣(mài)法在規(guī)范拍賣(mài)行為和維護(hù)拍賣(mài)秩序的同時(shí)，還對(duì)參與拍賣(mài)活動(dòng)各方當(dāng)事人的合法權(quán)益的保障機(jī)制作出了制度性安排。177、填空題

在減價(jià)拍賣(mài)時(shí)，拍賣(mài)師應(yīng)（），一旦有人應(yīng)價(jià)，馬上落槌成交，不必給三次出價(jià)機(jī)會(huì)。正確答案：提槌報(bào)價(jià)178、填空題

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)一般由（）委托拍賣(mài)企業(yè)進(jìn)行。正確答案：清算組179、問(wèn)答題

簡(jiǎn)述公正拍賣(mài)原則的具體要求正確答案：（1）拍賣(mài)公告制度（2）拍賣(mài)標(biāo)的展示制度（3）公開(kāi)舉行拍賣(mài)會(huì)180、問(wèn)答題

論述拍賣(mài)人的法律義務(wù)正確答案：（1）對(duì)當(dāng)事人的忠誠(chéng)義務(wù)：拍賣(mài)人對(duì)委托人交付的拍賣(mài)品負(fù)有妥善保管的義務(wù)，未經(jīng)委托人同意不得擅自將拍賣(mài)物品轉(zhuǎn)由其他拍賣(mài)人拍賣(mài)，某些當(dāng)事人基于多方面的原因，如不愿意暴露自己的身份，拍賣(mài)人一根據(jù)當(dāng)事人的意愿為其保守秘密，這也是拍賣(mài)人應(yīng)當(dāng)具備的起碼職業(yè)道德。（2）不得自營(yíng)和嚴(yán)守誠(chéng)信義務(wù)：拍賣(mài)人不得為了自己的利益或一方當(dāng)事人的利益而參與委托和競(jìng)買(mǎi)，或?yàn)槠划?dāng)事人中一方而損害另一方的利益。要求拍賣(mài)人在開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)時(shí)應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信。（3）依法交割的義務(wù)和其他義務(wù)：拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人有義務(wù)依法和依約將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人，將所得價(jià)款交付委托人。拍賣(mài)人在拍賣(mài)活動(dòng)中還負(fù)有認(rèn)真制作筆錄，妥善保存拍賣(mài)文件的義務(wù)。181、問(wèn)答題

商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)拍賣(mài)運(yùn)作應(yīng)注意的問(wèn)題正確答案：⑴應(yīng)意商標(biāo)的馳名性；⑵拍賣(mài)前應(yīng)仔細(xì)審查競(jìng)買(mǎi)人的資格；⑶合理確定商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的拍賣(mài)保留價(jià)；⑷注意商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)的有效性和轉(zhuǎn)移性手續(xù)的合法性。⑸注意商標(biāo)的不同權(quán)利轉(zhuǎn)移的不同定價(jià)182、問(wèn)答題

試述房地產(chǎn)的種類(lèi)和特征正確答案：房地產(chǎn)的種類(lèi)：1、依據(jù)房地產(chǎn)的用途可以將房地產(chǎn)分成以下10類(lèi)：住宅房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、旅館房地產(chǎn)、餐飲房地產(chǎn)、娛樂(lè)房地產(chǎn)、工業(yè)和倉(cāng)儲(chǔ)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn)、公益及文化類(lèi)性質(zhì)房地產(chǎn)2、根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的程度，房地產(chǎn)可劃分成以下5類(lèi)：生地、毛地、熟地、在建工程項(xiàng)目、建成后物業(yè)3根據(jù)土地權(quán)屬性質(zhì)，房地產(chǎn)可劃分為以下兩類(lèi)：集體土地上的房地產(chǎn)、國(guó)有土地上的房地產(chǎn)4、根據(jù)房屋所有性質(zhì)，房產(chǎn)可以劃分為以下5類(lèi)：國(guó)有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、私人房產(chǎn)、涉外房產(chǎn)、其他房產(chǎn)房地產(chǎn)的特征：（1）標(biāo)的的不可移動(dòng)性（2）標(biāo)的的耐耗性（