租房合同模板范本

租房合同模板范本附件：租房合同附件甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋照片附屬設(shè)施清單房屋鑰匙交付確認(rèn)單甲方銀行賬戶信息特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：學(xué)生租賃：5.3乙方須提供有效的學(xué)生身份證明，并在簽訂合同時(shí)出示給甲方。6.3若乙方在租賃期間畢業(yè)或休學(xué)，需提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求搬離出租房屋。7.3若乙方違反學(xué)生身份證明的要求，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.4本合同簽訂時(shí)，乙方需提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。企業(yè)租賃：5.4乙方須提供有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，并在簽訂合同時(shí)出示給甲方。6.4若乙方在租賃期間變更企業(yè)名稱、經(jīng)營(yíng)范圍或注冊(cè)地址，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)變更文件。7.4若乙方違反企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.5本合同簽訂時(shí)，乙方需提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。短期租賃：2.3租賃期限少于六個(gè)月的部分，租金按照每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元計(jì)算。3.4乙方支付租金方式為提前一個(gè)月支付整個(gè)租賃期間的租金。6.5租賃期滿后，乙方需按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。9.6若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照甲方的要求搬離出租房屋。民宿租賃：5.5乙方須提供相關(guān)的民宿經(jīng)營(yíng)許可證，并在簽訂合同時(shí)出示給甲方。6.6若乙方在租賃期間變更經(jīng)營(yíng)范圍或注冊(cè)地址，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)變更文件。7.5若乙方違反民宿經(jīng)營(yíng)許可證要求，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.7本合同簽訂時(shí)，乙方需提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。外籍人士租賃：5.6乙方須提供有效的護(hù)照和簽證，并在簽訂合同時(shí)出示給甲方。6.7若乙方在租賃期間變更護(hù)照或簽證信息，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)變更文件。7.6若乙方違反護(hù)照和簽證要求，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.8本合同簽訂時(shí)，乙方需提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。家庭租賃：5.7乙方須提供所有家庭成員的有效身份證件，并在簽訂合同時(shí)出示給甲方。6.8若乙方在租賃期間有新成員加入，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)家庭成員的身份證件。7.7若乙方違反家庭成員身份要求，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.9本合同簽訂時(shí)，乙方需提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。房屋裝修租賃：2.4租賃期限自裝修完畢之日起計(jì)算。5.8乙方須提供相關(guān)的裝修許可證，并在簽訂合同時(shí)出示給甲方。6.9若乙方在租賃期間變更裝修范圍或施工單位，需提前一個(gè)月通知甲方，并提交相關(guān)變更文件。7.8若乙方違反裝修許可證要求，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。9.10本合同簽訂時(shí)，乙方需提供一名擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)乙方的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任。附件列表及要求：房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、設(shè)備等。房屋鑰匙交付確認(rèn)單：記錄鑰匙的交付時(shí)間在實(shí)際操作過(guò)程中，租房合同或協(xié)議可能會(huì)遇到以下問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未按約定提供附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通，要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋及附屬設(shè)施。如果甲方未能按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或解除合同。問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金。如果乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。如果乙方長(zhǎng)期未支付租金，甲方還可以通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。問(wèn)題：乙方損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損壞的設(shè)施，并支付相關(guān)費(fèi)用。如果乙方丟失了房屋內(nèi)的物品，乙方應(yīng)按照市價(jià)進(jìn)行賠償。甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定交還房屋及附屬設(shè)施。如果乙方未能按時(shí)交還，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方還可以通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。問(wèn)題：合同中未明確約定一些重要的條款，如租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任等。解決辦法：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，明確約定租金調(diào)整機(jī)制、房屋維修責(zé)任等條款。如果合同中存在模糊或不明確的條款，雙方可以通過(guò)協(xié)商補(bǔ)充明確，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。問(wèn)題：合同中未明確約定租賃期限的起始和終止日期。解決辦法：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)明確約定租賃期限的起始和終止日期?？梢栽诤贤屑尤刖唧w的日期條款，并注明日期格式為“年/月/日”。問(wèn)題：合同中未明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。可以在合同中加入具體的違約責(zé)任條款，并注明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和上限。問(wèn)題：合同中未明確約定爭(zhēng)議解決的方式。解決辦法：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式?？梢赃x擇通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。問(wèn)題：甲方在租賃期間需要進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查。解決辦法：在合同中明確約定甲方在租賃期間進(jìn)入房屋進(jìn)行維修或檢查的時(shí)間、方式和相關(guān)要求。乙方應(yīng)配合甲方的維修或檢查工作，并確保房屋的通行和安全。上面所述是租房合同或協(xié)議在實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的一些問(wèn)題及解決辦法。為了優(yōu)化文檔，可以考慮以下幾點(diǎn)：明確條款：在合同中明確約定各項(xiàng)條款，避免