房屋租賃交接驗(yàn)收

房屋租賃交接驗(yàn)收合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：____________乙方（承租人）：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金等事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、出租房屋基本情況1.1甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱出租房屋）位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.2甲方將該房屋出租給乙方作居住使用。二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日甲方將房屋交付乙方使用起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣（大寫(xiě)）_______元整；3.2租金采用押一付三的方式，由乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣（大寫(xiě)）_______元整作為押金，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、房屋交接4.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始之日內(nèi)，將出租房屋及附屬設(shè)施交驗(yàn)給乙方正常使用。4.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)《房屋及附屬設(shè)施交接清單》（附件一），一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。4.3乙方應(yīng)妥善保管《房屋及附屬設(shè)施交接清單》，作為日后結(jié)算的依據(jù)。五、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作。六、提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金為：_______元。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日房屋及附屬設(shè)施交接清單房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________________附屬設(shè)施：____________________________________其他：____________________________________（注：附件一僅供參考，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：應(yīng)用場(chǎng)合：短期租賃租賃期限最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月；提前解除合同的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際租賃月數(shù)計(jì)算租金，并退還剩余租金；乙方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)支付租金，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。應(yīng)用場(chǎng)合：長(zhǎng)期租賃租賃期限超過(guò)一年的，甲方應(yīng)提供每年一次的免費(fèi)維修服務(wù)；租賃期限超過(guò)兩年的，甲方應(yīng)提供每年兩次的免費(fèi)維修服務(wù)；長(zhǎng)期租賃的租金優(yōu)惠措施：租賃期限超過(guò)三年的，甲方給予乙方每月租金____%的優(yōu)惠；租賃期限超過(guò)五年的，甲方給予乙方每月租金____%的優(yōu)惠。應(yīng)用場(chǎng)合：學(xué)生租賃乙方為在校學(xué)生的，甲方應(yīng)提供居住證明；乙方應(yīng)提供學(xué)校出具的在讀證明；租賃期限與學(xué)校學(xué)期不一致的，乙方應(yīng)在學(xué)期開(kāi)始前一個(gè)月與甲方協(xié)商；學(xué)期結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。應(yīng)用場(chǎng)合：企業(yè)員工租賃乙方為在職員工的，甲方應(yīng)提供工作證明；乙方應(yīng)提供公司出具的在職證明；租賃期限與工作合同不一致的，乙方應(yīng)在合同開(kāi)始前一個(gè)月與甲方協(xié)商；工作合同結(jié)束后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。應(yīng)用場(chǎng)合：家庭租賃乙方為家庭成員的，甲方應(yīng)核實(shí)家庭成員的身份信息；乙方應(yīng)提供家庭成員的關(guān)系證明；租賃期限內(nèi)，乙方家庭成員數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。應(yīng)用場(chǎng)合：商用租賃乙方租賃房屋用于商業(yè)用途的，甲方應(yīng)提供商業(yè)用途許可；乙方應(yīng)按照商業(yè)用途合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。應(yīng)用場(chǎng)合：民宿租賃乙方租賃房屋用于民宿經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)提供民宿經(jīng)營(yíng)許可；乙方應(yīng)按照民宿經(jīng)營(yíng)合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用；租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。附件列表及要求：房屋及附屬設(shè)施交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。房屋租賃合同附件一：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。房屋租賃合同附件二：維修服務(wù)記錄表要求：記錄甲方提供的維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。房屋租賃合同附件三：租金優(yōu)惠證明要求：由甲方出具，證明乙方享受的租金優(yōu)惠措施，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。房屋租賃合同附件四：身份證明要求：乙方提供有效身份證件，用于核實(shí)乙方身份。房屋租賃合同附件五：工作證明要求：乙方提供公司出具的在職證明，用于核實(shí)乙方工作身份。房屋租賃合同附件六：關(guān)系證明要求：乙方提供家庭成員的關(guān)系證明，用于核實(shí)乙方家庭成員身份。房屋租賃合同附件七：商業(yè)用途許可要求：甲方提供商業(yè)用途許可，用于核實(shí)乙方租賃房屋用于商業(yè)用途。注意事項(xiàng)及解決辦法：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；解決辦法：要求甲乙雙方提供有效身份證件，進(jìn)行核實(shí)。租賃房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)；解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能；解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能，定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。租金支付及退還后續(xù)問(wèn)題及解決辦法：?jiǎn)栴}：乙方逾期支付租金甲方應(yīng)提前一個(gè)月向乙方發(fā)送租金支付通知；如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%per天；如果乙方連續(xù)三個(gè)月逾期支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方；如甲方未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的10%per天，直至房屋交付為止；如房屋及附屬設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)在收到乙方通知后30日內(nèi)予以修復(fù)或更換。問(wèn)題：乙方損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作；如乙方損壞或丟失房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用；雙方可簽訂《房屋及附屬設(shè)施交接清單》附件，詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便在租賃期滿時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。問(wèn)題：提前解除合同如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方；乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方；如乙方未能按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求乙方支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用功能；乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作；如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)或更換；如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。問(wèn)題：租賃房屋的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方；如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的100%；如乙方轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方支付因此給甲方造成的損失。問(wèn)題：房屋租賃期滿后的續(xù)租如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并在續(xù)租合同中予以明確；如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限、租金等事項(xiàng)。問(wèn)題：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程