2024年商業(yè)租房合同

2024年商業(yè)租房合同-PAGE2024年商業(yè)租房合同-PAGE商業(yè)租房合同合同編號：__________第一章：合同雙方地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第二章：租賃物2.2租賃物的用途為__________（請具體說明），乙方不得將租賃物用于其他用途。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月__________元，租賃期間租金不變。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3乙方支付租金的方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付__________元作為押金。5.2押金用于保證乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿后，乙方按合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保租賃物在交付乙方時符合約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，并保證租賃物的主要設(shè)施設(shè)備處于正常工作狀態(tài)。6.2在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于燈具、管道、空調(diào)等小型設(shè)施的更換和維修。6.3如租賃物出現(xiàn)非乙方使用不當(dāng)引起的損壞或故障，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時進(jìn)行維修。緊急情況下，乙方有權(quán)先行維修，并將維修費(fèi)用憑據(jù)提交給甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)予以報銷。6.4甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。如乙方未履行配合義務(wù)導(dǎo)致檢查未能進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。第七章：保險7.1甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水漬、盜竊等風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險，以保障乙方因租賃物損壞或故障導(dǎo)致的營業(yè)損失。7.3雙方應(yīng)確保保險的有效性，并在保險到期前續(xù)保。如任何一方未履行續(xù)保義務(wù)，導(dǎo)致保險中斷，未履行方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。7.4發(fā)生保險事故時，受損方應(yīng)立即通知對方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，以便及時理賠。第八章：使用與變更8.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得進(jìn)行任何可能損害租賃物結(jié)構(gòu)安全或影響租賃物正常使用的活動。8.2乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。未經(jīng)甲方同意的裝修或改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部費(fèi)用，并在租賃期滿或提前終止合同時，恢復(fù)租賃物原狀。8.3甲方同意乙方的合理變更要求，但涉及租賃物主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的變更，甲方有權(quán)要求乙方提交詳細(xì)的變更方案，并在方案獲得甲方批準(zhǔn)后進(jìn)行。第九章：違約責(zé)任9.1如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付未支付租金的__________%作為滯納金。逾期超過__________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物。9.2如乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.4雙方同意，任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對方相當(dāng)于__________個月租金的違約金作為賠償。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。10.3除非法律另有規(guī)定，訴訟費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如部分勝訴部分?jǐn)≡V，訴訟費(fèi)用由法院根據(jù)雙方責(zé)任比例裁定。10.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用的法律。第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方。11.2如乙方需將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方書面同意。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意，并要求乙方支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。11.3如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物，同時乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于__________個月租金的違約金作為賠償。第十二章：合同的變更與解除12.1雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2在租賃期間，如因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，雙方均有權(quán)解除合同。12.3甲方如需收回租賃物，應(yīng)提前__________個月通知乙方，并按照合同約定退還剩余租金和押金。如甲方違反約定，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于__________個月租金的違約金作為賠償。第十三章：租賃物的歸還13.1租賃期滿或合同提前解除的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)將租賃物完好無損地交還給甲方。13.2乙方歸還租賃物時，甲方應(yīng)按照合同約定及時驗收。如租賃物存在損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。13.3乙方未按照約定時間歸還租賃物，甲方有權(quán)自行進(jìn)入租賃物進(jìn)行收回，并要求乙方支付逾期歸還期間的租金及相應(yīng)的違約金。第十四章：保密條款14.2保密信息的范圍包括但不限于：產(chǎn)品研發(fā)、市場營銷、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。14.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。15.4雙方確認(rèn)，本合同簽訂地為__________省/市/自治區(qū)________