2024年買無(wú)房產(chǎn)證房子怎么簽合同

2024年買無(wú)房產(chǎn)證房子怎么簽合同-PAGE2024年買無(wú)房產(chǎn)證房子怎么簽合同-PAGE買無(wú)房產(chǎn)證房子怎么簽合同合同編號(hào)：__________第一章合同雙方1.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______1.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系方式：______通訊地址：______第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概況房產(chǎn)位于______（地址），建筑面積______平方米，房產(chǎn)證號(hào)______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_____（已裝修/未裝修/其他），附屬設(shè)施及設(shè)備______（詳見(jiàn)附件一）。2.3房產(chǎn)權(quán)屬賣方保證對(duì)房產(chǎn)擁有完全、合法的處分權(quán)，且房產(chǎn)未被設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制。賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。第三章交易金額及支付方式3.1交易金額雙方約定房產(chǎn)交易金額為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2支付方式（1）定金：本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，買方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（2）首付款：買方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。（3）尾款：剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付。第四章房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)雙方同意在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3過(guò)戶資料賣方應(yīng)提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、契稅完稅證明等。買方應(yīng)提供身份證明等相關(guān)資料。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約如賣方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或產(chǎn)生其他糾紛，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的______%。同時(shí)，買方有權(quán)解除合同，要求賣方返還已支付的全部款項(xiàng)。5.2買方違約如買方違反本合同約定，導(dǎo)致交易，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為交易金額的______%。同時(shí)，賣方有權(quán)解除合同，沒(méi)收買方已支付的定金。5.3爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第六章交付及物業(yè)6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。6.2物業(yè)交付賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）一并交付給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)更名手續(xù)。第七章保修及維修7.1保修期限賣方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)_____年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。7.2維修責(zé)任在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期外的維修責(zé)任，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章不可抗力8.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。8.2合同終止在不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______個(gè)月的情況下，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。第九章保密條款9.1保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。9.2泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)地址賣方送達(dá)地址：______買方送達(dá)地址：______第十一章合同變更與解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充交付及物業(yè)賣方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。交付內(nèi)容包括但不限于鑰匙、門禁卡、物業(yè)相關(guān)資料等。賣方應(yīng)確保交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，且符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。賣方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）一并交付給買方，并協(xié)助買方辦理物業(yè)更名手續(xù)。保修及維修賣方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為五年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。保修期外的維修責(zé)任，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。買方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢修。賣方應(yīng)保證維修的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)等。在不可抗力事件持續(xù)超過(guò)六個(gè)月的情況下，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失。保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的真實(shí)性、完整性、安全性。通知與送達(dá)合同變更與解除雙方同意，合同的變更、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的解除，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。爭(zhēng)議解決如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，配合法院審理。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。如一方在訴訟過(guò)程中故意拖延、妨礙訴訟進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的效力、完整性、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的終止，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。適用法律及司法管轄本合同適用法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、有效履行。如一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如一方發(fā)生合并、分立、解散等情形，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由繼承其權(quán)利和義務(wù)的法人或其他組織承擔(dān)。如一方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)保證受讓人具備履行本合同的能力和條件。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，本合同繼續(xù)有效。合同的生效、修改、補(bǔ)充和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同的終止，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。合同的轉(zhuǎn)讓任何一方未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。任何違反上述規(guī)定的轉(zhuǎn)讓行為均視為無(wú)效。如任何一方發(fā)生合并、分立、解散、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)變更等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并保證其繼承人、受讓人繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。如轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致對(duì)方利益受損，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同的生效、修改、補(bǔ)充和終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同的終止，應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同終止后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。適用法律及司法管轄本合同適用法律。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交房產(chǎn)所在地人民法院管轄。雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法、有效履行。如一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的解除在合同履行期間，如一方發(fā)生重大違約行為，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已收到的款項(xiàng)。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的終止本合同因履行；抵消；提存；免除；解除而終止。合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止，但合同終止不免除雙方在合同終止前所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。雙方應(yīng)按照合同約定退還已收到的款項(xiàng)。如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同的備案雙方同意，本合同簽署后，應(yīng)