2024農(nóng)村兄弟房屋互換協(xié)議 范文

2024年農(nóng)村兄弟房屋互換協(xié)議范文-PAGE2024年農(nóng)村兄弟房屋互換協(xié)議范文-PAGE農(nóng)村兄弟房屋互換協(xié)議范文合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1“本合同”指甲方與乙方就農(nóng)村房屋互換所簽訂的協(xié)議。1.2“甲方”指甲方所有人和/或法定代表人。1.3“乙方”指乙方所有人和/或法定代表人。1.4“互換房屋”指甲方擁有的位于______的農(nóng)村房屋，與乙方擁有的位于______的農(nóng)村房屋進(jìn)行互換。第二章互換房屋的描述2.1甲方互換房屋的描述：房屋地址：______占地面積：______建筑面積：______房型：______建筑結(jié)構(gòu)：______房屋現(xiàn)狀：______2.2乙方互換房屋的描述：房屋地址：______占地面積：______建筑面積：______房型：______建筑結(jié)構(gòu)：______房屋現(xiàn)狀：______第三章互換房屋的價(jià)值3.1甲方確認(rèn)其互換房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.2乙方確認(rèn)其互換房屋的價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。3.3雙方同意，互換房屋的價(jià)值差額由乙方向甲方支付，具體金額為人民幣_(tái)_____元。第四章互換房屋的交付4.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將互換房屋的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)于收到甲方交付的互換房屋所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將互換房屋的所有權(quán)證書(shū)及相關(guān)文件交付給甲方。4.3雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理互換房屋的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明、簽署相關(guān)文件等。第五章權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)互換房屋享有合法的所有權(quán)，且互換房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。5.2乙方應(yīng)保證其對(duì)互換房屋享有合法的所有權(quán)，且互換房屋不存在任何法律糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，確?；Q房屋的順利交付和過(guò)戶。5.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六章互換房屋的維修與保養(yǎng)6.2乙方應(yīng)按照正常的居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)互換房屋進(jìn)行合理的維修與保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施的正常使用功能得到有效維持。6.3若互換房屋在交付乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.4若互換房屋在交付乙方后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)甲方維修后仍無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方更換同等條件的互換房屋或解除本合同。第七章互換房屋的過(guò)戶與稅費(fèi)7.1雙方同意，互換房屋的過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2互換房屋過(guò)戶所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。7.3雙方應(yīng)在互換房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證交對(duì)方備案。第八章違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致互換房屋無(wú)法正常交付或過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為互換房屋價(jià)值的______%。8.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致互換房屋無(wú)法正常交付或過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為互換房屋價(jià)值的______%。8.3若因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3本合同的解除和終止，不影響雙方依據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章互換房屋的保險(xiǎn)11.1甲方應(yīng)在互換房屋交付乙方前，為互換房屋辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于______年。11.2乙方應(yīng)在互換房屋交付甲方前，為互換房屋辦理房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限不少于______年。11.3雙方應(yīng)確?；Q房屋在交付對(duì)方時(shí)，保險(xiǎn)處于有效期內(nèi)，且保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。11.4若互換房屋在交付對(duì)方后發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，受損方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠情況通知對(duì)方。第十二章互換房屋的附屬設(shè)施與物品12.1甲方應(yīng)在互換房屋交付乙方時(shí)，將附屬設(shè)施與物品一并交付，具體包括但不限于：電器設(shè)備：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等；家具：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等；裝飾品：窗簾、地毯、掛畫(huà)等。12.2乙方應(yīng)在互換房屋交付甲方時(shí)，將附屬設(shè)施與物品一并交付，具體包括但不限于：電器設(shè)備：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等；家具：床、沙發(fā)、餐桌、衣柜等；裝飾品：窗簾、地毯、掛畫(huà)等。12.4雙方應(yīng)在交付互換房屋時(shí)，對(duì)附屬設(shè)施與物品進(jìn)行清點(diǎn)，并簽訂清單作為合同附件，雙方各執(zhí)一份。第十三章互換房屋的物業(yè)管理13.1甲方應(yīng)將互換房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知乙方，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。13.2乙方應(yīng)將互換房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況告知甲方，包括物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。13.3雙方應(yīng)確保在互換房屋交付對(duì)方時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)已繳納至交付之日后的______個(gè)月。13.4雙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十四章互換房屋的租賃關(guān)系14.1若互換房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在互換房屋交付乙方前，將租賃關(guān)系告知乙方，并提供租賃合同等相關(guān)文件。14.2若互換房屋存在租賃關(guān)系，乙方應(yīng)在互換房屋交付甲方前，將租賃關(guān)系告知甲方，并提供租賃合同等相關(guān)文件。14.3雙方應(yīng)在互換房屋交付對(duì)方時(shí)，確保租賃關(guān)系已合法解除，且租賃押金已按照租賃合同約定退還。14.4若互換房屋在交付對(duì)方后出現(xiàn)租賃糾紛，由原租賃關(guān)系方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章互換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記15.1雙方同意，互換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在互換房屋交付對(duì)方后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。15.2互換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律