2024年小廠房租賃合同范本

2024年小廠房租賃合同范本-PAGE2024年小廠房租賃合同范本-PAGE小廠房租賃合同范本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.1出租方（甲方）：__________1.2承租方（乙方）：__________第二章：租賃廠房2.1租賃廠房位置：__________2.2租賃廠房面積：__________2.3租賃廠房結(jié)構(gòu)：__________2.4租賃廠房用途：__________第三章：租賃期限3.1租賃開始日期：__________3.2租賃結(jié)束日期：__________3.3租賃期限延長：__________第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2租金支付方式：__________4.3租金支付時(shí)間：__________4.4租金調(diào)整：__________第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定支付租金；（2）要求乙方按照合同約定合理使用租賃廠房；（3）要求乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃廠房完好無損地歸還甲方。5.1.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定將租賃廠房交付給乙方使用；（2）保障租賃廠房符合約定的用途和質(zhì)量要求；（3）在租賃期內(nèi)，對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定使用租賃廠房；（2）要求甲方按照合同約定提供租賃廠房；（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照約定退還租賃廠房。5.2.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定支付租金；（2）合理使用租賃廠房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將租賃廠房完好無損地歸還甲方。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)確保租賃廠房及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合約定的用途和質(zhì)量要求，并負(fù)責(zé)對(duì)租賃廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)在使用過程中合理使用租賃廠房，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失。6.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)修復(fù)租賃廠房及附屬設(shè)施的非正常損耗部分，確保租賃廠房的正常使用。6.4乙方在租賃期間需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非另有約定。6.5甲方應(yīng)確保租賃廠房的消防安全設(shè)施、電梯等特種設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行檢查和維修。第七章：保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)購買租賃廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋租賃廠房的全部價(jià)值。7.2乙方應(yīng)購買租賃期間的營業(yè)中斷保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障租賃期間可能發(fā)生的意外事故。7.3雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)期間與租賃期限相匹配，并在保險(xiǎn)到期前及時(shí)續(xù)保。7.4雙方應(yīng)將購買的保險(xiǎn)單副本交付給對(duì)方，以便核實(shí)保險(xiǎn)情況。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。8.2甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求甲方支付違約金。8.3乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，或解除合同并要求乙方支付違約金。8.4甲方未按約定時(shí)間交付租賃廠房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。8.5乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第九章：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃廠房所在地的人民法院訴訟解決。9.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第十章：合同變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除或終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前收回租賃廠房，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定退還剩余租金。如乙方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。10.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定支付違約金。如甲方同意，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行變更。10.4合同提前終止或解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃廠房的交接手續(xù)，并按照約定退還租金或支付違約金。10.5合同約定的租賃期限屆滿，雙方同意續(xù)租的，應(yīng)簽訂新的租賃合同。第十一章：不可抗力11.1雙方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行合同，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政治動(dòng)蕩、政府行為等，使合同無法履行或部分履行。11.3發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況合理調(diào)整合同履行期限、方式或其他條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響。11.4若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行超過一定期限，雙方均有權(quán)要求解除合同。第十二章：保密條款12.1雙方在履行合同過程中，可能了解到對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息。雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。（1）保密信息已為公眾所知；（2）保密信息已由第三方合法獲取并向公眾披露；（3）法律法規(guī)要求披露保密信息。12.3雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息，包括但不限于簽訂保密協(xié)議、限制訪問范圍、加密傳輸?shù)取?2.4違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十三章：通知與送達(dá)13.1雙方同意，合同履行過程中的通知、要求、協(xié)商等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.2通知、要求、協(xié)商等書面文件，應(yīng)采用郵政快遞、電子郵件、等方式送達(dá)。13.3送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址，或雙方另行書面確認(rèn)的地址。13.4雙方應(yīng)確保送達(dá)地址的準(zhǔn)確性和有效性，如地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.5除非另有約定，書面文件送達(dá)之日視為通知、要求、協(xié)商等事項(xiàng)生效之日。第十四章：適用法律與管轄14.1本合同適用法律法規(guī)。14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用本合同約定的爭議解決方式。14.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不妨礙合同其他條款的效力。14.4本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等事項(xiàng)，均適用法律法規(guī)，并遵循誠實(shí)信用、公平原則。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事