2024年房地產合同范本

2024年房地產合同范本-PAGE2024年房地產合同范本-PAGE房地產合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方1.4甲方在此聲明，其擁有合法的房地產權利，有權出售本合同項下的房地產。1.5乙方在此聲明，其有權購買本合同項下的房地產。第二章：房地產信息2.1房地產地址：__________2.2房地產性質：__________2.3房地產面積：__________2.4房地產結構：__________2.5房地產用途：__________第三章：合同價格和支付方式3.1合同價格：__________3.2.1首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付合同價格的____%作為首付款。3.2.2尾款：乙方應于房地產過戶之日起____個工作日內支付合同價格的剩余部分。第四章：房地產交付4.1甲方應于房地產過戶之日起____個工作日內，將房地產交付給乙方。4.2甲方保證，交付的房地產符合本合同第二章所列的房地產信息。4.3.1房地產權屬證明：甲方應向乙方提供房地產權屬證明，以證明甲方擁有房地產的合法權利。4.3.2房地產過戶文件：甲方應向乙方提供房地產過戶所需的全部文件。第五章：合同解除和違約責任5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。5.1.2一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行。5.2.1如果合同解除是由于甲方的違約行為導致的，甲方應雙倍返還乙方已支付的首付款。5.2.2如果合同解除是由于乙方的違約行為導致的，乙方無權要求返還已支付的首付款。5.3本合同的違約責任不限于合同解除的情況，還包括一方未履行本合同約定的其他義務。5.4本合同的違約責任應以實際損失為基礎，雙方應盡力減輕對方的損失。5.5本合同的違約責任不排除法律規(guī)定的其他違約責任。第六章：合同履行保證6.1甲方保證，在合同有效期內，不將房地產出售、轉讓、抵押或以其他方式處置給任何第三方。6.2乙方保證，在合同有效期內，按照本合同的約定支付合同價格。6.3甲方應按照本合同的約定，向乙方交付房地產。6.4乙方應按照本合同的約定，接收房地產。6.5任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任。第七章：合同變更和轉讓7.1雙方同意，合同的變更和轉讓應書面進行，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2甲方有權將本合同轉讓給第三方，但應事先通知乙方，并取得乙方的書面同意。7.3乙方有權將本合同轉讓給第三方，但應事先通知甲方，并取得甲方的書面同意。7.4合同的變更和轉讓不影響雙方在本合同項下的權利和義務。7.5任何一方違反本合同的變更和轉讓條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任。第八章：合同解除和終止8.1雙方同意，合同的解除和終止應書面進行，并經雙方簽字或蓋章確認。8.2.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。8.2.2一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2.3法律規(guī)定的其他解除或終止合同的情況。8.3在合同解除或終止的情況下，雙方應按照本合同的約定處理已支付的款項。8.4任何一方違反本合同的解除和終止條款，導致合同無法履行，應承擔違約責任。第九章：爭議解決9.1雙方同意，本合同的解釋、適用和履行均適用法律。9.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.3如果雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內未能通過友好協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。9.4爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。9.5爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要的文件和證據。第十章：其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至房地產過戶之日起____年。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改和補充，應書面進行，并經雙方簽字或蓋章確認。10.5本合同的解除和終止，不影響雙方在本合同項下的權利和義務。10.6本合同的解除和終止，不影響雙方在補充協(xié)議項下的權利和義務。10.7本合同的解除和終止，不影響雙方在法律規(guī)定的其他合同項下的權利和義務。10.8本合同的解除和終止，不影響雙方在合同履行過程中的合法權益。10.9本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除和終止后的合法權益。10.10本合同的解除和終止，不影響雙方在合同解除和終止后的合同義務。第十一章：不可抗力11.1如果任何一方因不可抗力事件無法履行或延遲履行本合同的，應立即通知對方，并在合理時間內提供有關不可抗力事件的證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、罷工、禁運等不可預見、不可避免且無法克服的事件。11.3在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并盡快恢復合同的履行。11.4如果不可抗力事件導致合同無法履行或延遲履行超過____個月，任何一方均有權解除本合同。11.5如果本合同因不可抗力事件解除，雙方應按照本合同的約定處理已支付的款項。第十二章：保密條款12.1雙方同意，在本合同有效期內和解除后____年內，對與本合同有關的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息保密。12.2保密信息包括但不限于合同內容、商業(yè)計劃、客戶信息、技術資料等。12.3雙方同意，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露保密信息。12.4.1保密信息已公開。12.4.2保密信息已為公眾所知。12.4.3保密信息從非違約方獲得。12.5任何一方違反本合同的保密條款，導致對方損失，應承擔違約責任。第十三章：適用法律和管轄13.1本合同的解釋、適用和履行均適用法律。13.2雙方同意，本合同項下的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.3如果雙方在爭議發(fā)生后____個工作日內未能通過友好協(xié)商解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。13.4雙方同意，法院的判決是終局的，對雙方均有約束力。13.5本合同的適用法律和管轄條款，不影響雙方在法律規(guī)定的其他合同項下的權利和義務。第十四章：通知和送達14.1本合同項下的任何通知、要求或其他通信，應通過書面形式送達對方。14.2.1親自送達。14.2.2郵寄送達，以郵戳日期為準。14.2.3電子郵件送達，以發(fā)送日期為準。14.3雙方同意，通知、要求或其他通信，應以中文為準。14.4雙方同意，通知、要求或其他通信，應以送達日期為準。14.5雙方同意，通知、要求或其他通信，應以送達地點為準。第十五章：合同的完整性和可分割性15.1本合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.2本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，