2024年法院判決解除購房合同案例

2024年法院判決解除購房合同案例-PAGE2024年法院判決解除購房合同案例-PAGE法院判決解除購房合同案例合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：標的物2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________，房產(chǎn)面積：__________平方米。第三章：合同價款及支付方式3.1合同總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.1首付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。3.2.2尾款：買方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。第四章：房產(chǎn)交付及過戶4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及房產(chǎn)相關(guān)資料交付給買方。4.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起__________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。第五章：合同解除及違約責任5.1.1法院判決解除購房合同。5.1.2雙方協(xié)商一致，書面同意解除本合同。5.2違約責任：5.2.1如賣方違反本合同約定，導致合同解除，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.2.2如買方違反本合同約定，導致合同解除，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）。5.3本合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和責任承擔相應(yīng)后果。如因法院判決解除購房合同，雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行。第六章：房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量：賣方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，且房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量瑕疵。買方在接收房產(chǎn)時應(yīng)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)進行修復。6.2保修服務(wù)：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)保修服務(wù)，保修期限為房產(chǎn)交付之日起__________年。在保修期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責修復。6.3保修范圍：保修服務(wù)包括房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、管道設(shè)施等，具體保修范圍以雙方簽訂的保修協(xié)議為準。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。7.2買方承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費標準以稅務(wù)機關(guān)核定為準。7.3賣方承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費標準以稅務(wù)機關(guān)核定為準。7.4其他費用：除稅費外，房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、登記費等，由雙方按照實際發(fā)生額各自承擔。第八章：爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九章：合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十章：其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除或房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。10.5本合同簽訂后，如一方因不可抗力導致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照爭議解決條款處理。10.6雙方確認，本合同簽訂前已充分了解房產(chǎn)及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同是出于真實意愿，不存在欺詐、脅迫等情形。10.7本合同約定的通訊地址為雙方的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)書面通知對方。書面通知送達之日視為通知生效。第十一章：物業(yè)交付及物業(yè)管理11.1物業(yè)交付：賣方應(yīng)將與房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)維修基金、物業(yè)費繳納記錄等，一并交付給買方。11.2物業(yè)管理：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時，物業(yè)管理處于正常狀態(tài)，且賣方已按照物業(yè)管理規(guī)定繳納了相關(guān)費用。11.3物業(yè)費：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費由買方承擔。賣方應(yīng)提供物業(yè)費繳納記錄，以證明至交付之日物業(yè)費已繳納完畢。第十二章：裝修及附屬設(shè)施12.1裝修：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時的裝修狀況與合同約定一致。如有裝修附屬設(shè)施，賣方應(yīng)保證其正常使用。12.2附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器、燈具等，賣方應(yīng)保證其處于良好使用狀態(tài)。12.3裝修及附屬設(shè)施清單：雙方應(yīng)簽訂裝修及附屬設(shè)施清單，作為合同附件。房產(chǎn)交付時，雙方按照清單進行驗收。第十三章：土地使用及規(guī)劃13.1土地使用：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所占用的土地使用合法，且土地使用權(quán)期限不少于__________年。13.2規(guī)劃：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求，不存在違法建設(shè)情形。13.3土地使用及規(guī)劃變更：如因政府規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е峦恋厥褂眉耙?guī)劃發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時通知買方，并按照政府相關(guān)規(guī)定處理。第十四章：合同備案及登記14.1合同備案：雙方同意，本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)。14.2登記手續(xù)：雙方同意，本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。14.3備案及登記費用：備案及登記過程中產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。第十五章：通知與送達15.1通知：本合同履行過程中，一方需通知對方事宜，應(yīng)采用書面形式，并按照對方提供的通