2024年中介幫你賣掉房子需要簽什么合同

2024年中介幫你賣掉房子需要簽什么合同-PAGE2024年中介幫你賣掉房子需要簽什么合同-PAGE中介幫你賣掉房子需要簽什么合同合同編號：__________第一章：合同雙方1.2甲方個人信息如下：姓名/名稱：__________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________，聯(lián)系方式：__________，通信地址：__________。1.3乙方中介機構信息如下：名稱：__________，統(tǒng)一社會信用代碼：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________，經(jīng)營地址：__________。1.4甲方委托乙方代為出售其名下房屋，乙方接受甲方委托，并同意按照本合同約定條款提供中介服務。第二章：房屋信息2.1甲方出售房屋的基本信息如下：房屋坐落位置：__________，房屋所有權證號：__________，建筑面積：__________，房屋結構及用途：__________，土地使用權類型：__________。2.2甲方保證其對上述房屋享有完全處分權，且該房屋不存在任何權利糾紛、查封、抵押等法律障礙。2.3甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，并確保房屋信息的有效性，以便乙方進行房屋銷售活動。第三章：中介服務內(nèi)容（1）為甲方尋找潛在買家，推廣甲方房屋；（2）協(xié)助甲方與買家進行談判，促成房屋交易；（3）協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)；（4）提供相關法律法規(guī)及政策咨詢。3.2乙方在履行中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護甲方的合法權益。第四章：中介費用及支付方式4.1甲方同意按照房屋成交總價的__________%向乙方支付中介服務費，具體數(shù)額為：__________元。4.2中介服務費支付方式如下：（1）本合同簽訂后，甲方應向乙方支付預付中介費__________元；（2）房屋成交后，甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付剩余中介服務費。第五章：合同期限及解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。5.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與買家達成房屋交易，本合同自動終止。5.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。任何一方單方面解除合同的，應承擔違約責任。5.4合同解除后，乙方不再享有中介服務費支付請求權，已支付的中介服務費不予退還。第六章：甲方的權利與義務6.1甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，并確保房屋符合上市交易條件，不存在任何法律障礙。6.2甲方應積極配合乙方進行房屋推廣活動，包括但不限于提供看房便利、及時提供房屋權屬證明等。6.3甲方應按約定向乙方支付中介服務費，不得以任何理由拖延或拒付。6.4甲方在合同有效期內(nèi)不得單方面終止合同，除非乙方違反合同約定。6.5甲方應遵守相關法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。第七章：乙方的權利與義務7.1乙方應按照甲方的要求和合同約定，提供專業(yè)的中介服務。7.2乙方應保護甲方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露與房屋交易相關的個人信息。7.3乙方在房屋交易過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得操縱交易價格或隱瞞交易信息。7.4乙方應確保其員工或代理人具備專業(yè)知識和職業(yè)操守，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。7.5乙方應按約定收取中介服務費，不得擅自提高費用或收取未約定的費用。第八章：房屋交易的促成8.1乙方應盡力尋找潛在買家，并通過各種渠道推廣甲方房屋。8.2乙方應協(xié)助甲方與買家進行談判，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。8.3乙方應協(xié)助辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，確保交易順利進行。8.4乙方應提供房屋交易所需的法律法規(guī)及政策咨詢，解答甲方和買家的疑問。8.5乙方應確保房屋交易符合相關法律法規(guī)，不得誘導或協(xié)助甲方和買家從事違法活動。第九章：違約責任9.1任何一方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。9.2甲方違反合同約定，導致房屋交易未能完成的，乙方有權要求甲方支付違約金，并退還已支付的中介服務費。9.3乙方違反合同約定，導致房屋交易未能完成的，應退還已收取的中介服務費，并承擔甲方因此造成的損失。9.4乙方未能按照約定時間辦理房屋過戶、貸款等相關手續(xù)，導致交易延期的，應承擔延期期間的利息損失。9.5任何一方違反合同約定，造成對方名譽、商業(yè)信譽等損失的，應承擔相應的賠償責任。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。10.4本合同的條款與法律、法規(guī)相抵觸的，按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響合同其他條款的效力。10.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：房屋交付11.1甲方應在合同約定的交付日期將房屋及其附屬設施交付給買家，并確保房屋交付時符合合同約定的條件。11.2交付房屋時，甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等合法權屬證明，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。11.3甲方應保證交付的房屋不存在任何權利糾紛、查封、抵押等法律障礙，否則應承擔違約責任。11.4甲方應按照合同約定，將房屋及其附屬設施交付給買家，并確保交付的房屋質(zhì)量符合國家標準。11.5甲方應向買家提供房屋使用說明書，并告知買家有關房屋使用、維護、保養(yǎng)等相關事項。第十二章：房屋過戶12.1乙方應協(xié)助甲方和買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需文件、協(xié)助辦理稅費繳納等。12.2甲方應提供辦理房屋過戶所需的全部文件和資料，并確保其真實、準確、完整。12.3乙方應確保房屋過戶手續(xù)的辦理符合相關法律法規(guī)，并及時通知甲方和買家辦理進展情況。12.4甲方和買家應按照約定時間，共同到場辦理房屋過戶手續(xù)，如有特殊情況無法到場，應及時通知乙方。12.5房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應將相關證明文件交付給甲方和買家。第十三章：稅費負擔13.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方各自承擔。13.2甲方應按照約定承擔賣方應繳納的稅費，包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。13.3買家應按照約定承擔買方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。13.4乙方應協(xié)助甲方和買家了解房屋交易所需繳納的稅費種類和標準，并提供相關咨詢服務。13.5甲方和買家應按照約定時間，及時繳納各自應承擔的稅費，并保留繳費憑證。第十四章：合同變更與終止14.1雙方同意，合同的變更、解除、終止應書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2在合同有效期內(nèi)，如甲方與買家達成房屋交易，本合同自動終止。14.3在合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。任何一方單方面解除合同的，應承擔違約責任。14.4合同解除后，乙方不再享有中介服務費支付請求權，已支付的中介服務費不予退還。14.5本合同的變更、解除、終止不影響雙方在合同存續(xù)期間已履行或已產(chǎn)生的權利和義務。第十五章：附則15.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1