房屋門面出租合同范本房屋門面出租合同樣本

房屋門面出租合同范本房屋門面出租合同樣本房屋門面出租合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋門面出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋門面基本信息1.1甲方出租房屋門面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，門面編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋門面結(jié)構(gòu)為_______，設(shè)施設(shè)備情況為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照房屋門面的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備使用，不得擅自改動。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方維修不及時導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，按照本合同第3.2條約定承擔(dān)滯納金責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日請注意，本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂合同時，請務(wù)必謹(jǐn)慎閱讀、理解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。特殊應(yīng)用場合及增加條款：場合：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃增加條款：續(xù)租條款：租賃期滿前一個月，乙方應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商確定新的租金及租賃期限。優(yōu)先權(quán)：乙方享有同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。場合：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)增加條款：食品安全：乙方應(yīng)符合食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營過程中的食品安全。環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營過程中不對周邊環(huán)境造成污染。場合：乙方從事零售業(yè)務(wù)，需要安裝監(jiān)控設(shè)備增加條款：監(jiān)控設(shè)備：乙方經(jīng)甲方同意后，可安裝監(jiān)控設(shè)備，但不得侵犯甲方及他人的隱私權(quán)。數(shù)據(jù)安全：乙方應(yīng)對監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)負(fù)責(zé)，確保數(shù)據(jù)安全，不得泄露給第三方。場合：租賃期間，房屋發(fā)生結(jié)構(gòu)變動增加條款：結(jié)構(gòu)變動：乙方如需進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)變動，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。恢復(fù)原狀：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。場合：乙方為個體工商戶，希望將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方增加條款：轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。第三方責(zé)任：乙方應(yīng)對第三方的一切行為負(fù)責(zé)，確保第三方符合甲方要求的租賃條件。附件列表及要求：房屋門面平面圖：清晰標(biāo)注門面的尺寸、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備位置。房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其型號、數(shù)量等信息。租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金。租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的金額、時間等信息。甲方身份證明：證明甲方為房屋的合法所有權(quán)人。注意事項(xiàng)及解決辦法：注意檢查房屋及設(shè)施設(shè)備狀況，確保租賃前的狀態(tài)符合合同約定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，并在合同中附上檢查記錄。注意租金調(diào)整及通知義務(wù)解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的條件及通知期限，確保雙方權(quán)益。注意房屋維修及責(zé)任分配解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任及期限，避免因維修不及時導(dǎo)致的糾紛。注意轉(zhuǎn)租及第三方責(zé)任解決辦法：在合同中添加轉(zhuǎn)租條款，明確乙方轉(zhuǎn)租的條件及責(zé)任。注意合同履行過程中的法律法規(guī)遵守解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，確保合同履行合法合規(guī)。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）：場合：房屋位于地震多發(fā)區(qū)增加條款：地震應(yīng)對措施：甲方應(yīng)提供地震應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)按照預(yù)案采取相應(yīng)措施保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全。保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買地震保險，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險范圍。場合：乙方經(jīng)營涉及危險品增加條款：危險品管理：乙方應(yīng)遵守危險品管理法規(guī)，確保危險品儲存、使用安全。應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生危險時立即通知甲方及相關(guān)部門。場合：房屋附近進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)增加條款：施工影響：如房屋附近進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方應(yīng)通知乙方，并采取措施減少對乙方經(jīng)營的影響。溝通協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與施工方溝通協(xié)調(diào)，確保乙方正常經(jīng)營。場合：乙方希望對房屋進(jìn)行裝修改造增加條款：裝修申請：乙方應(yīng)向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方同意。裝修期限：乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)完成裝修改造，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。場合：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生噪音污染增加條款：噪音控制：乙方應(yīng)采取措施控制噪音，不得影響周邊環(huán)境和他人正常生活。違規(guī)責(zé)任：如乙方違反噪音控制規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停業(yè)整頓。附件列表及要求（續(xù)）：房屋結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告：證明房屋結(jié)構(gòu)安全，符合租賃條件。設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄：記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，確保其正常運(yùn)行。保險單據(jù)：證明甲方已購買相關(guān)保險，保障乙方及房屋的安全。地震應(yīng)急預(yù)案：明確地震發(fā)生時的應(yīng)急措施和責(zé)任分配。危險品管理制度：證明乙方已建立危險品管理制度，確保經(jīng)營安全。注意事項(xiàng)及解決辦法（續(xù)）：注意地震等自然災(zāi)害風(fēng)險解決辦法：在合同中明確自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失責(zé)任分配，以及雙方應(yīng)采取的應(yīng)對措施。注意危險品經(jīng)營安全解決辦法：加強(qiáng)乙方危險品經(jīng)營許可的審核，確保乙方具備相應(yīng)的安全措施和管理制度。注意施工擾民及影響經(jīng)營的解決辦法解決辦法：在合同中添加相關(guān)條款，明確甲方應(yīng)承擔(dān)的溝通協(xié)調(diào)義務(wù)和賠償責(zé)任。注意裝修改造的申請和監(jiān)