房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本最新房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本第一章總則第一條協(xié)議背景轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】受讓方（以下簡稱乙方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。第二條協(xié)議含義本協(xié)議是甲方與乙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的正式協(xié)議，包含了雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：房屋：指位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓價格：雙方約定的房屋轉(zhuǎn)讓價格為【轉(zhuǎn)讓價格】萬元整。第二章房屋轉(zhuǎn)讓第三條房屋基本情況甲方同意將自己合法擁有的一棟房屋（包括土地）轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建基面積（土地）【土地面積】平方米，建筑面積【建筑面積】平方米。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式雙方商定該房屋（包括土地）凈收價格為【轉(zhuǎn)讓價格】萬元整人民幣。乙方必須在辦理產(chǎn)權(quán)交割手續(xù)前，將轉(zhuǎn)讓價格的余款【余款金額】萬元整人民幣付清。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日或購房款付清當(dāng)日，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收。如乙方對房屋無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付。第三章權(quán)利與義務(wù)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的合法所有權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓價格。乙方應(yīng)在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護和管理。第四章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】萬元整。若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】萬元整。第五章爭議解決第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章附則第十條附則本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方姓名】乙方（受讓方）：【乙方姓名】簽訂日期：【簽訂日期】以上為一份詳細(xì)的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本，供您參考。請注意，該范本僅供參考，實際操作時請根據(jù)具體情況進行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。特殊應(yīng)用場合及增加條款涉及共有權(quán)人增加條款：甲方確認(rèn)該房屋不存在共有權(quán)人，或者已獲得共有權(quán)人的同意進行轉(zhuǎn)讓。如房屋涉及共有權(quán)人，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供共有權(quán)人的授權(quán)書或同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。如有共有權(quán)人反對轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)解決共有權(quán)爭議的費用，并賠償乙方造成的損失。房屋租賃情況增加條款：甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時無任何租賃合同，如有租賃合同，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除租賃合同。如房屋轉(zhuǎn)讓后仍存在租賃合同，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行租賃合同的義務(wù)。甲方應(yīng)提供租賃合同的副本供乙方審查。房屋抵押情況增加條款：甲方應(yīng)保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時無任何抵押權(quán)負(fù)擔(dān)，如有抵押權(quán)負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除。如房屋轉(zhuǎn)讓后仍存在抵押權(quán)負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行抵押合同的義務(wù)。甲方應(yīng)提供抵押合同的副本供乙方審查。遺產(chǎn)繼承情況增加條款：甲方確認(rèn)其為房屋的合法繼承人，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承證明文件供乙方審查。如房屋涉及遺產(chǎn)繼承爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的費用，并賠償乙方造成的損失?？鐕蚩鐓^(qū)域轉(zhuǎn)讓增加條款：雙方同意適用某一特定的法律體系進行合同解釋和爭議解決。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理跨國或跨區(qū)域的房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。雙方同意使用國際支付方式進行轉(zhuǎn)讓價格的支付。附件列表及要求房屋所有權(quán)證明文件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示甲方為房屋合法所有權(quán)人。共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓文件（如有）要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示共有權(quán)人同意本次房屋轉(zhuǎn)讓。租賃合同副本（如有）要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容。抵押合同副本（如有）要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示抵押合同的詳細(xì)內(nèi)容。遺產(chǎn)繼承證明文件（如有）要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示甲方為房屋合法繼承人。房產(chǎn)過戶所需稅費計算公式或參考資料要求：清晰列出過戶所需稅費的計算方式，以及相關(guān)參考資料。實際操作過程中的問題及解決辦法房產(chǎn)信息不實解決辦法：聘請專業(yè)房產(chǎn)評估師進行房產(chǎn)評估，確保房產(chǎn)信息真實準(zhǔn)確。過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：咨詢專業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解當(dāng)?shù)剡^戶手續(xù)的詳細(xì)流程，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件。支付方式不便利解決辦法：選擇可靠的第三方支付平臺進行資金托管，確保支付的安全和便捷。合同糾紛解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并選擇合適的地域法律。房屋交付問題解決辦法：在交付房屋時，雙方共同參與驗收，并在交接單上簽字確認(rèn)，確保房屋狀況與合同描述一致。特殊應(yīng)用場合及增加條款（續(xù)）預(yù)售房屋增加條款：甲方應(yīng)保證房屋為預(yù)售房屋，并符合開發(fā)商的預(yù)售合同規(guī)定。甲方應(yīng)提供開發(fā)商提供的房屋預(yù)售合同副本供乙方審查。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理預(yù)售房屋的轉(zhuǎn)正手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。共有土地使用權(quán)增加條款：甲方應(yīng)保證該房屋所占用的土地為共有土地使用權(quán)，并已獲得共有土地使用權(quán)的其他共有人的同意。甲方應(yīng)提供共有土地使用權(quán)證明文件供乙方審查。如房屋轉(zhuǎn)讓后仍存在共有土地使用權(quán)爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)解決爭議的費用，并賠償乙方造成的損失。歷史文化保護建筑增加條款：甲方應(yīng)保證該房屋不屬于歷史文化保護建筑，如屬于，應(yīng)提供相關(guān)保護建筑的審批文件。乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)歷史文化保護建筑的管理規(guī)定。甲方應(yīng)提供歷史文化保護建筑的相關(guān)信息供乙方審查。違章建筑增加條款：甲方應(yīng)保證該房屋不存在違章建筑，如存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除違章建筑。乙方購買該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自建造違章建筑。甲方應(yīng)提供違章建筑的相關(guān)信息供乙方審查。環(huán)境污染問題增加條款：甲方應(yīng)保證該房屋所在區(qū)域不存在嚴(yán)重的環(huán)境污染問題。如房屋所在區(qū)域存在環(huán)境污染問題，甲方應(yīng)提供相關(guān)環(huán)保部門的檢測報告供乙方審查。乙方購買該房屋后，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的環(huán)境污染問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件列表及要求（續(xù)）預(yù)售房屋預(yù)售合同副本要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示房屋為預(yù)售房屋，并符合開發(fā)商的預(yù)售合同規(guī)定。共有土地使用權(quán)證明文件要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示房屋所占用的土地為共有土地使用權(quán)，并已獲得共有土地使用權(quán)的其他共有人的同意。歷史文化保護建筑的相關(guān)信息要求：提供相關(guān)保護建筑的審批文件，顯示該房屋不屬于歷史文化保護建筑。違章建筑的相關(guān)信息要求：提供違章建筑的拆除證明文件，顯示該房屋不存在違章建筑。環(huán)境污染問題的相關(guān)環(huán)保部門檢測報告要求：原件或經(jīng)認(rèn)證的復(fù)印件，顯示房屋所在區(qū)域不存在嚴(yán)重的環(huán)境污染問題。實際操作過程中的問題及解決辦法（續(xù)）預(yù)售房屋交付延誤解決辦法：在合同中明確預(yù)售房屋的交付時間及違約責(zé)任，確保甲方的交付義務(wù)。共有土地使用權(quán)變更解決辦法：在合同中明確共有土地使用權(quán)的變更程序，以及相關(guān)費用和責(zé)任的分擔(dān)。歷史