轉(zhuǎn)租房合同書

轉(zhuǎn)租房合同書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租方）：姓名：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有位于____________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的全部權(quán)利；2.乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)；3.甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給乙方，并同意本合同的條款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃房屋及用途1.1乙方租賃的房屋地址為：____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等具體情況見附件。1.2乙方租賃房屋用途為：____________。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對(duì)租賃房屋享有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋符合租賃用途。5.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的租賃活動(dòng)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按合同約定使用租賃房屋。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。6.3乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期維修或未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________乙方（承租方）：____________簽訂日期：____年____月____日以上為一份轉(zhuǎn)租房合同書的示例，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況制定。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必征求專業(yè)律師的意見。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款公司轉(zhuǎn)租給員工條款增加：?jiǎn)T工轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定：明確員工是否允許將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。公司對(duì)員工的管理權(quán)：公司有權(quán)對(duì)員工在租賃期間的房屋使用進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。員工離職后的責(zé)任：若員工在租賃期間離職，應(yīng)如何處理剩余租賃期及押金等問題。家庭轉(zhuǎn)租給遠(yuǎn)房親戚條款增加：親屬關(guān)系證明：要求承租方提供與轉(zhuǎn)租方為遠(yuǎn)房親戚的證明文件。轉(zhuǎn)租期限限制：限制轉(zhuǎn)租期限，確保不會(huì)影響原租賃合同的履行。額外家庭成員的規(guī)定：對(duì)超出原租賃合同約定人數(shù)居住的情況進(jìn)行規(guī)定。房東跨國(guó)轉(zhuǎn)租給外國(guó)友人條款增加：租賃證件要求：要求承租方提供有效的中國(guó)簽證或居留許可。語(yǔ)言溝通問題：提供翻譯服務(wù)或規(guī)定雙方都以中文為通信語(yǔ)言。法律適用：明確本合同適用的法律，以及涉及外國(guó)法律部分的處理方式。轉(zhuǎn)租用于商業(yè)活動(dòng)條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍：明確允許的商業(yè)活動(dòng)類型和范圍。商業(yè)許可：承租方必須提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)的許可證明。影響鄰里關(guān)系的責(zé)任：若商業(yè)活動(dòng)對(duì)鄰里造成擾動(dòng)，承租方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。轉(zhuǎn)租給短期租客條款增加：短期租客身份驗(yàn)證：要求承租方對(duì)短期租客進(jìn)行身份驗(yàn)證。租賃最長(zhǎng)限制：設(shè)定短期租客的最長(zhǎng)租賃期限，以防止長(zhǎng)期占用。轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：規(guī)定承租方在轉(zhuǎn)租時(shí)應(yīng)支付的手續(xù)費(fèi)。附件列表及要求房屋現(xiàn)狀照片：清晰展示房屋內(nèi)部和外部狀況，以記錄轉(zhuǎn)租時(shí)的房屋狀態(tài)。租賃合同復(fù)印件：提供原租賃合同的復(fù)印件，作為本合同的有效附件。身份證明文件：甲方和乙方有效的身份證件復(fù)印件。公司轉(zhuǎn)租授權(quán)書：若轉(zhuǎn)租方為公司，需提供公司授權(quán)書，授權(quán)某人代表公司簽訂本合同。親屬關(guān)系證明：若承租方為遠(yuǎn)房親戚，需提供能證明親屬關(guān)系的文件。商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證明：若租賃用途為商業(yè)，需提供商業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。簽證或居留許可復(fù)印件：若承租方為外國(guó)人，需提供有效的簽證或居留許可復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法租賃合同糾紛解決辦法：保留所有溝通記錄，包括書面協(xié)議、短信、電子郵件等，以便在發(fā)生糾紛時(shí)提供證據(jù)。租金支付不及時(shí)解決辦法：在合同中明確租金支付的銀行賬戶和截止時(shí)間，設(shè)置自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能以確保租金按時(shí)到賬。房屋損壞或維修問題解決辦法：在合同中詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，并要求承租方在租賃期滿時(shí)返還完好無損的房屋。轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許解決辦法：在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租的條件和程序，以及未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租的后果。外國(guó)租客離境后押金退還解決辦法：在合同中約定，外國(guó)租客離境前需提交居留許可復(fù)印件，否則押金不予退還。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款（續(xù)）轉(zhuǎn)租給學(xué)生宿舍條款增加：學(xué)生身份證明：要求承租方提供學(xué)生證或其他有效學(xué)生身份證明。宿舍管理規(guī)定：明確宿舍的使用時(shí)間、清潔衛(wèi)生責(zé)任和夜間宵禁等規(guī)定。家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人同意書：若承租人為未成年人，需要家長(zhǎng)或監(jiān)護(hù)人簽署同意書。轉(zhuǎn)租給寵物飼養(yǎng)者條款增加：寵物種類和數(shù)量：明確允許飼養(yǎng)的寵物種類和數(shù)量。寵物管理責(zé)任：規(guī)定承租方對(duì)寵物造成的損害應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。寵物噪音和清潔：要求承租方確保寵物的行為不會(huì)干擾鄰里和保持環(huán)境衛(wèi)生。轉(zhuǎn)租給藝術(shù)家工作室條款增加：藝術(shù)活動(dòng)范圍：明確允許的藝術(shù)活動(dòng)類型，如繪畫、雕塑等。作品展示許可：若承租方需在房屋內(nèi)進(jìn)行作品展示，需獲得甲方的許可。環(huán)境保護(hù)規(guī)定：確保承租方的藝術(shù)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境造成污染。轉(zhuǎn)租給健身房或瑜伽館條款增加：商業(yè)活動(dòng)范圍：明確允許的商業(yè)活動(dòng)類型，如健身、瑜伽等。設(shè)施使用規(guī)定：對(duì)承租方使用的房屋設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括使用時(shí)間、人數(shù)等。保險(xiǎn)要求：承租方必須購(gòu)買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)。轉(zhuǎn)租給長(zhǎng)期租客條款增加：長(zhǎng)期租賃優(yōu)惠：若租期超過一定年限，可以給予租金優(yōu)惠或其他福利。租期延長(zhǎng)條款：明確租期延長(zhǎng)的方式和條件，以及相應(yīng)的租金調(diào)整規(guī)定。房屋維護(hù)責(zé)任：規(guī)定承租方在長(zhǎng)期租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。附件列表及要求（續(xù)）學(xué)生身份證明文件：學(xué)生的學(xué)生證或?qū)W校出具的身份證明復(fù)印件。寵物登記證明：若承租方飼養(yǎng)寵物，需提供寵物的登記證明復(fù)印件。藝術(shù)活動(dòng)計(jì)劃書：若承租方為藝術(shù)家，需提供藝術(shù)活動(dòng)的計(jì)劃書或作品樣品。商業(yè)活動(dòng)許可證明：若租賃用途為商業(yè)，需提供相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)許可證明復(fù)印件。保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件：若承租方購(gòu)買了公眾責(zé)任保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件。實(shí)際操作問題及解決辦法（續(xù)）學(xué)生宿舍管理解決辦法：與學(xué)?；?qū)W生宿舍管理機(jī)構(gòu)合作，確保宿舍管理的規(guī)范和安全性。寵物相關(guān)問題解決辦法：要求承租方