租賃合同生效條件

租賃合同生效條件合同編號(hào)：_______甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2甲方出租房屋面積：_______平方米1.3甲方出租房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.4甲方出租房屋家具電器清單見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.2乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名見附件二。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及家具電器完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還乙方押金。五、合同的生效、變更和解除5.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供房屋及家具電器的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一、附件二均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：家具電器清單附件二：銀行賬號(hào)及戶名注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。原標(biāo)題：租賃合同生效條件特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：用于短期租賃的場(chǎng)合租賃期限：本合同租賃期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金支付方式：租金按日計(jì)算，每日_______元，乙方應(yīng)在每日?qǐng)?bào)到時(shí)支付當(dāng)日租金。提前解除合同：雙方同意，在任何一方提前解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買短期租賃保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。用于民宿出租的場(chǎng)合民宿規(guī)定：乙方應(yīng)遵守甲方制定的民宿管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。衛(wèi)生清潔：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將房屋及家具電器恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。接待人數(shù)：乙方接待的游客數(shù)量不得超過房屋實(shí)際容納人數(shù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。安全事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保游客的安全，如有發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損壞賠償：乙方如有損壞房屋及家具電器，應(yīng)照價(jià)賠償。用于辦公場(chǎng)所租賃的場(chǎng)合辦公設(shè)備：甲方提供的基本辦公設(shè)備清單見附件三。網(wǎng)絡(luò)通訊：甲方提供網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)，乙方應(yīng)遵守網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)定。停車場(chǎng)地：甲方提供停車場(chǎng)地，停車費(fèi)用按照甲方規(guī)定執(zhí)行。租賃面積：乙方租賃的辦公面積為_______平方米，如需擴(kuò)大，應(yīng)與甲方協(xié)商。環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保規(guī)定，不得從事違法環(huán)?；顒?dòng)的行為。用于租賃商鋪的場(chǎng)合商業(yè)性質(zhì)：乙方租賃的商鋪限于經(jīng)營(yíng)_______（具體業(yè)務(wù)范圍），不得擅自改變用途。營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有特殊情況，需提前向甲方申請(qǐng)。廣告宣傳：乙方如需在商鋪外懸掛廣告，應(yīng)事先征得甲方的同意。租金調(diào)整：租賃期滿后，租金根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整。品牌形象：乙方應(yīng)保持商鋪的品牌形象，不得使用有損甲方商譽(yù)的標(biāo)識(shí)。用于租賃停車位的場(chǎng)合停車位編號(hào)：乙方租賃的停車位編號(hào)為_______。停車位使用時(shí)間：乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用停車位，超出時(shí)間應(yīng)支付額外費(fèi)用。車輛類型：乙方租賃的停車位適用于_______（車輛類型），如車輛類型不符，乙方應(yīng)支付額外費(fèi)用。車輛保險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)停放在停車位的車輛購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。安全事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保停放在停車位的車輛安全，如有發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。用于租賃倉(cāng)庫(kù)的場(chǎng)合倉(cāng)儲(chǔ)物品：乙方儲(chǔ)存的物品清單見附件四。消防安全：乙方應(yīng)遵守倉(cāng)庫(kù)消防安全規(guī)定，不得擅自使用火源。保險(xiǎn)：乙方應(yīng)對(duì)儲(chǔ)存的物品購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。裝卸貨物的規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方指定的裝卸貨區(qū)域進(jìn)行裝卸貨物。租賃面積：乙方租賃的倉(cāng)庫(kù)面積為_______平方米，如需擴(kuò)大，應(yīng)與甲方協(xié)商。用于租賃教室的場(chǎng)合教學(xué)活動(dòng)：乙方租賃教室進(jìn)行的教學(xué)活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。衛(wèi)生清潔：乙方應(yīng)在租賃期滿后，將教室恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。教學(xué)設(shè)備：甲方提供的基本教學(xué)設(shè)備清單見附件五。噪音控制：乙方應(yīng)在租賃期間，確保教學(xué)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音不超過國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。安全事項(xiàng)：乙方應(yīng)確保教學(xué)活動(dòng)的安全，如有發(fā)生意外，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件列表及要求：附件一：家具電器清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的家具電器名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：銀行賬號(hào)及戶名要求：提供甲方的銀行賬號(hào)、戶名及開戶行信息。附件三：基本辦公設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的基本辦公設(shè)備名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件四：倉(cāng)儲(chǔ)物品清單要求：詳細(xì)列出乙方儲(chǔ)存的物品名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件五：基本教學(xué)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出甲方提供的基本教學(xué)設(shè)備名稱在租賃合同的執(zhí)行過程中，可能會(huì)遇到一系列的問題。對(duì)于這些問題，我們需要提前有所預(yù)見，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的解決辦法。以下是一些可能出現(xiàn)的問題以及對(duì)應(yīng)的解決辦法：租金支付問題問題描述：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：首先，甲方應(yīng)該與乙方進(jìn)行溝通，了解乙方未能按時(shí)支付租金的原因。如果乙方因?yàn)樘厥馇闆r無法及時(shí)支付租金，雙方可以協(xié)商一個(gè)新的支付計(jì)劃。如果乙方故意不支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，甚至解除合同。房屋使用問題問題描述：乙方使用房屋的方式與合同約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方按照合同約定使用房屋。如果乙方持續(xù)違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋損壞問題問題描述：乙方在使用房屋過程中造成了房屋及家具電器的損壞。解決辦法：甲方應(yīng)當(dāng)要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的部分，或者甲方可以自行修復(fù)，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如果損壞嚴(yán)重，乙方無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。提前解除合同問題問題描述：乙方提前解除合同。解決辦法：如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方提前解除合同，并可能要求乙方支付違約金。租賃期滿后續(xù)問題問題描述：租賃期滿后，乙方拒絕搬出房屋。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后立即搬出房屋，并支付逾期占用房屋的費(fèi)用。如果乙方仍然拒絕搬出，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決問題問題描述：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同附件問題問題描述：附件中的家具電器清單、設(shè)備清單等不完整或不清晰。解決辦法