酒店承包協(xié)議書示范文書

酒店承包協(xié)議書示范文書發(fā)包方(以下簡稱甲方)：______________承包方(以下簡稱乙方)：______________第一條甲方保證所發(fā)包的酒店符合國家對酒店的有關規(guī)定。第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況1.甲方承包給乙方的酒店位于浙江省杭州市____________(區(qū)、縣)______________;門牌號為__________。2.酒店面積共有__________平方米(建筑面積/使用面積)。3.該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗第三條承包期限、用途1.該酒店承包期限共______年。自_____年_____月_____日至______年_____月2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意第四條承包金用支付方式1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______整)。2.承包金支付方式如下：二次到_______時止，需交_______元。第五條承包期間相關費用及稅金期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議中末列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。(2)______________________________(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全(3)_______________________________第六條酒店房屋修繕與使用1.在承包期限內(nèi)，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。B.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經(jīng)濟賠償。3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任方承擔_______%;因客觀原因(如拆遷、政府行為、國家法律政策變動、非典等非人制的)導致協(xié)議無法履行的，乙方對酒店的裝修費由甲、乙雙方各承擔_______%;2.因乙方過錯導致協(xié)議解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復酒店的原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條酒店的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租店所有人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三人轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借酒店。方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先第九條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除協(xié)議：(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經(jīng)營。(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經(jīng)營。期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議，收回所承包給乙方的(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓該酒店。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆遷變動酒店結(jié)構(gòu)。(4)未經(jīng)甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。(5)利用所承包的酒店進行非法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經(jīng)給甲方造成損失的。(7)拖欠承包金累計_______元。4.承包期滿協(xié)議自然終止。5.因不可抗力因素導致協(xié)議無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一第十條酒店交付及收回的驗收1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測備、設施如數(shù)交還給甲方。4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。第十一條違約責任2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回酒店的經(jīng)營權，乙方應按照協(xié)議總承包金的_______%向甲方支付違約金。間，乙方逾期交納本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總承包金的___________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條保險期限內(nèi)，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注(1)財產(chǎn)險(2)公眾責任險(3)勞工保險(4)其他按國際酒店行業(yè)標準應投的保險。第十三條關于酒店公章的使用但甲方概不負責乙方在承包期間內(nèi)乙方所負的任何債權債務。2.在必要的時候，甲方可以對乙方使用酒店公章實行檢查、監(jiān)督。第十四條免責條款1.因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責2.因國家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責原因而終止協(xié)議的，承包金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計4.不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十五條爭議解決本協(xié)議發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十六條本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十七條其他約定事項1.________________