建設(shè)工程施工合同示范文本課件

建設(shè)工程施工合同示範(fàn)文本示範(fàn)文本是根據(jù)1999年版《合同法》以及FIDIC中文翻譯為“菲迪克”條件制定而來(lái)。它是我國(guó)建設(shè)工程領(lǐng)域的強(qiáng)制法規(guī)。我國(guó)建設(shè)工程施工合同我國(guó)建設(shè)工程施工合同於1991年頒佈，1999年修訂。本合同的主要內(nèi)容有以下幾個(gè)方面：一、合同的法律基礎(chǔ)我國(guó)的建設(shè)工程施工合同文本適用我國(guó)的法律。二、合同語(yǔ)言我國(guó)工程施工合同檔使用漢語(yǔ)。三、合同文本的範(fàn)圍施工合同的構(gòu)成檔及解釋的優(yōu)先次序如下：1、雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)。合同文本中已經(jīng)給出標(biāo)準(zhǔn)的合同協(xié)議書(shū)文本。2、中標(biāo)通知書(shū)。3、投標(biāo)書(shū)及其附件。4、本合同專(zhuān)用條款。（專(zhuān)用條款是結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致的條款。是對(duì)通用條款相關(guān)內(nèi)容的具體化、補(bǔ)充或修改。）5、本合同通用條款。（通用條款是根據(jù)法律、法規(guī)和的規(guī)定及建築工程施工的需要制訂，通用於建設(shè)工程施工的條款。它代表我國(guó)的工程施工慣例。）6、本工程所適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)及有關(guān)技術(shù)檔。在專(zhuān)用條款中約定：適用的我國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的名稱(chēng)。沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的，則約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的名稱(chēng)。沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)的，則約定適用工程所在地的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)。由發(fā)包人提供。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)時(shí)應(yīng)由發(fā)包人按專(zhuān)用條款提出施工技術(shù)要求，承包人按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可後執(zhí)行。若工程使用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供中文譯本。所需費(fèi)用或制定施工工藝的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7、圖紙。是由發(fā)包人提供或承包人提供經(jīng)工程師批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙。發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供。如需保密措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8、工程量清單。9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。四、發(fā)包人發(fā)包人是指在協(xié)議約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人極其合法繼承人。包括業(yè)主或總承包單位。1、發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的期限和方式向承包人支付合同價(jià)款和其他款項(xiàng)。2、發(fā)包人的工作職責(zé)。（1）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地的“三通一平”，具備施工條件。（2）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工需要。（3）提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)資料和地下管網(wǎng)線路資料，並負(fù)責(zé)。（4）辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)。

（5）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交承包人。（6）組織圖紙會(huì)審，向承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。（7）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和臨近建築物、構(gòu)築物（文物、保護(hù)建築）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，並承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（8）由專(zhuān)用條款約定的其他應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)的工作。3、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（1）若工程實(shí)行由發(fā)包人提供材料設(shè)備，則雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為合同附件，並約定結(jié)算方式。（2）發(fā)包人應(yīng)按一覽表內(nèi)約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，並提供產(chǎn)品合格證，對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)負(fù)責(zé)。發(fā)包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，書(shū)面通知承包人，由承包人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。（3）清點(diǎn)後由承包人妥善保管，發(fā)包人支付保管費(fèi)用。若發(fā)生丟失損壞由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人驗(yàn)收，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。（4）如果發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符，發(fā)包人應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。A.

材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；B.材料設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格、型號(hào)、品質(zhì)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)重新採(cǎi)購(gòu)；C.發(fā)包人供應(yīng)材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，承包人可以代為調(diào)劑串換，發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用；D.到貨地點(diǎn)與一覽表不符，發(fā)包人負(fù)責(zé)倒運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；E.供應(yīng)數(shù)量少於一覽表數(shù)量時(shí)，發(fā)包人將數(shù)量補(bǔ)齊；多於一覽表約定的數(shù)量時(shí)發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)。F.到貨時(shí)間遲於一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，相應(yīng)順延延誤的工期。（5）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。4、發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工現(xiàn)場(chǎng)的工作人員的安全負(fù)責(zé)；發(fā)包人不得要求承包人違反安全條例進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因?qū)е掳踩鹿?，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5、發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，須負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)費(fèi)用。承包人必須按發(fā)包人要求使用，並負(fù)責(zé)試驗(yàn)等工作。6、發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議調(diào)換其認(rèn)為不稱(chēng)職的承包人代表。五、工程師1、我國(guó)施工合同文本中的“工程師”的身份在專(zhuān)用條款中約定。工程師可能是兩種人：（1）發(fā)包方（業(yè)主）派駐工地履行合同的代表。（2）監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師。發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委託的監(jiān)理單位名稱(chēng)、監(jiān)理的內(nèi)容、許可權(quán)以書(shū)面形式通知承包人。2、工程師負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，行使合同規(guī)定“工程師”的權(quán)利職責(zé)。除合同明確規(guī)定或經(jīng)發(fā)包人同意外，總監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除合同規(guī)定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。3、工程師可以委託工程師代表行使合同規(guī)定的工程師的職權(quán)，並可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委託。委託和撤回應(yīng)提前7天以書(shū)面形式通知承包人。工程師代表的行為與工程師的行為有同等效力。4、合同履行中，發(fā)生影響合同雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)範(fàn)圍內(nèi)客觀、公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按合同所約定的爭(zhēng)執(zhí)解決程式處理。5、工程師的命令：（1）工程師的指令、通知由其本人簽字後，以書(shū)面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間後生效。（2）確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，並在48小時(shí)內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人對(duì)工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認(rèn)，承包人應(yīng)於工程師發(fā)出口頭指令後7天內(nèi)提出書(shū)面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求後48小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)視為承包人要求已被確認(rèn)。（3）承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令後24小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面申告，工程師在收到承包人申告後24小時(shí)內(nèi)做出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，並以書(shū)面形式通知承包人。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的費(fèi)用和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。（4）除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。（5）工程師應(yīng)按合同約定及時(shí)向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)並履行其他約定的義務(wù)。6、工程師易人，發(fā)包人應(yīng)至少於易人前7天以書(shū)面形式通知承包人，後任繼續(xù)行使合同檔約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。六、承包人承包人指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程承包主體資格的當(dāng)事人極其合法繼承人。1、承包人按照合同規(guī)定進(jìn)行施工、竣工並完成工程品質(zhì)保修責(zé)任。2、承包人的工作。（1）根據(jù)發(fā)包人的委託，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的範(fàn)圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師批準(zhǔn)後使用，發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（2）向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)畫(huà)及相應(yīng)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。（3）按工程需要提供和維修使用的照明、維護(hù)設(shè)施，並負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作。（4）按專(zhuān)用條款約定向發(fā)包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活設(shè)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（5）遵守有關(guān)部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、噪音以及環(huán)保和安全審查的管理規(guī)定，並辦理相關(guān)手續(xù)，書(shū)面通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外。（6）已竣工工程在未交付發(fā)包人之前，承包人按專(zhuān)用條款約定負(fù)責(zé)保護(hù)工作。保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。（7）按專(zhuān)用條款的約定做好地下管線和鄰近建築物、構(gòu)築物、文物、古樹(shù)名木的保護(hù)工作。（8）保證施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)保符合有關(guān)部門(mén)的規(guī)定。（9）在專(zhuān)用條款中約定的其他工作。3、如果承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，必須報(bào)工程師認(rèn)可後實(shí)施，承包人負(fù)責(zé)辦理手續(xù)承擔(dān)費(fèi)用。4、專(zhuān)案經(jīng)理：（1）專(zhuān)案經(jīng)理由承包人指定，是合同履行的代表。（2）承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由專(zhuān)案經(jīng)理簽字後送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和受到的時(shí)間後生效。（3）專(zhuān)案經(jīng)理必須按照工程師認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)並依據(jù)工程師發(fā)出的指令組織施工。（4）專(zhuān)案經(jīng)理易人同工程師易人。5、承包人安全施工的責(zé)任：（1）承包人應(yīng)遵守《安全生產(chǎn)法》，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織生產(chǎn)。（2）承包人在動(dòng)力設(shè)備、高壓線、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應(yīng)向工程師提出安全保衛(wèi)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可後實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（3）實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師，並提出相應(yīng)的安全保護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可後實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（4）發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門(mén)並通知工程師。所需費(fèi)用由事故方承擔(dān)。6、工程分包：（1）承包人按專(zhuān)用條款的約定分包部分工程。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包出去。（2）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解後以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給其他人。（3）工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包單位的任何違約行為、安全事故或疏忽導(dǎo)致工程損壞或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)責(zé)任。（4）分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。未經(jīng)承包人同意發(fā)包人不得以任何名義向分包單位支付各種工程款。7、承包人採(cǎi)購(gòu)材料設(shè)備：（1）承包人應(yīng)根據(jù)專(zhuān)用條款的約定、設(shè)計(jì)以及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)採(cǎi)購(gòu)由承包人負(fù)責(zé)採(cǎi)購(gòu)的材料設(shè)備，並提供產(chǎn)品合格證，對(duì)材料設(shè)備品質(zhì)負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。（2）承包人採(cǎi)購(gòu)的材料、設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)不符時(shí)，承包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，重新採(cǎi)購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。（3）承包人採(cǎi)購(gòu)的材料、設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按照工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4）工程師發(fā)現(xiàn)承包人採(cǎi)購(gòu)並使用不合格的材料、設(shè)備，應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新採(cǎi)購(gòu)，並承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。（5）承包人需使用代用材料時(shí)，需經(jīng)工程師認(rèn)可，由此對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整雙方以書(shū)面形式議定。（6）由承包人採(cǎi)購(gòu)的材料、設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。8、承包人對(duì)文物和地下障礙物的處理：（1）在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建築遺址、錢(qián)幣等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)並於4小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，工程師應(yīng)於收到書(shū)面通知後24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T(mén)，合同雙方按有關(guān)管理部門(mén)要求採(cǎi)取保護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。如發(fā)現(xiàn)後隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應(yīng)於8小時(shí)以內(nèi)以書(shū)面形式通知工程師，同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，延誤的工期相應(yīng)順延。七、合同價(jià)格1、合同價(jià)款是指在協(xié)議中約定，用以支付承包人按照合同要求完成承包範(fàn)圍內(nèi)全部工程並承擔(dān)保修責(zé)任的價(jià)款。合同價(jià)款一般依據(jù)中標(biāo)通知書(shū)中的中標(biāo)價(jià)格確定。2、合同價(jià)款約定後，任何一方不得擅自改變，但他不是最終的合同結(jié)算價(jià)格。最終合同結(jié)算價(jià)格還包括工程過(guò)程中發(fā)生的經(jīng)工程師確認(rèn)後追加的合同價(jià)款。3、合同的計(jì)價(jià)方式。合同價(jià)款可採(cǎi)用下列方式中的一種確定：（1）固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)範(fàn)圍，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法及風(fēng)險(xiǎn)範(fàn)圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。在約定的風(fēng)險(xiǎn)範(fàn)圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。（2）可調(diào)價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。4、合同價(jià)款的調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整範(fàn)圍包括：（1）國(guó)家法律、行政法規(guī)和國(guó)家政策變化的影響。（2）由國(guó)務(wù)院各有關(guān)部門(mén)、縣級(jí)以上各級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公佈的價(jià)格調(diào)整。（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。（4）雙方約定的其他調(diào)整因素。承包人應(yīng)當(dāng)在上述情況發(fā)生後14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認(rèn)後作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師受到承包人通知後14天內(nèi)不做答復(fù)也不提出修改意見(jiàn)，視為該項(xiàng)調(diào)整已經(jīng)同意。5、工程預(yù)付款。如果本工程實(shí)行預(yù)付款，則雙方應(yīng)當(dāng)在專(zhuān)用條款內(nèi)約定預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開(kāi)工後按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲於約定的開(kāi)工日期前7天。若發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天後向發(fā)包人要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知後仍不按約定預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知後7天停止施工。發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，並承擔(dān)違約責(zé)任。6、工程量的確認(rèn)：（1）承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向工程師提交以完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告後7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，並在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件並派人參加。（2）工程師收到承包人報(bào)告後7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起承包人報(bào)告中開(kāi)列的工程量既視為已被確認(rèn)，將作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（3）工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙範(fàn)圍和因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)算。7、工程款支付。工程款支付範(fàn)圍通常包括：（1）在雙方計(jì)量確認(rèn)後14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付的工程款。（2）按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款。（3）按照合同價(jià)格調(diào)整條款確定的合同價(jià)款增減，及由於設(shè)計(jì)變更調(diào)整的合同價(jià)款和按其他條款約定的追加合同價(jià)款。（4）發(fā)包人超過(guò)約定的時(shí)間不支付工程款，承包人可以向他發(fā)出付款通知；發(fā)包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意後可延期支付。8、竣工結(jié)算：（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可後28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。（2）發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料後28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)、給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。在發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告後應(yīng)向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款後14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。（3）發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告後28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理竣工結(jié)算手續(xù)或不按時(shí)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息。（4）發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料及結(jié)算報(bào)告後28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付。發(fā)包人收到竣工結(jié)算資料及結(jié)算報(bào)告後56天內(nèi)仍不支付，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人向人民法院申請(qǐng)將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。（5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可後28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付。若發(fā)包人要求交付工程，承包人應(yīng)當(dāng)交付；若不要求交付工程，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。八、工期與進(jìn)度控制1、合同工期指在協(xié)議書(shū)中約定、按總?cè)諘烟鞌?shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。2、開(kāi)工日期是指雙方在協(xié)議書(shū)中約定的，承包人開(kāi)始施工的絕對(duì)或相對(duì)日期。施工合同關(guān)於開(kāi)工有如下規(guī)定：（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。（2）若承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)在不遲於協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，向工程師提出延期開(kāi)工的申請(qǐng)。工程師在接到申請(qǐng)後48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式答復(fù)承包人；工程師在接到申請(qǐng)後48小時(shí)內(nèi)未答復(fù)，視為同意承包人的要求。（3）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師以書(shū)面形式通知承包人後，可推遲開(kāi)工日期。工期順延。3、竣工日期是指由協(xié)議書(shū)規(guī)定的承包人完成承包範(fàn)圍內(nèi)的工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期；如果工程沒(méi)有達(dá)到合同所規(guī)定的竣工要求，必須在做修改，則實(shí)際竣工日期為承包人在次提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。4、進(jìn)度計(jì)畫(huà)：（1）承包人應(yīng)按專(zhuān)用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)畫(huà)提交工程師，工程師應(yīng)在專(zhuān)用條款約定的時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，逾期不確認(rèn)，則視為已同意。（2）若群體工程採(cǎi)用分階段施工，則承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，分階段編制進(jìn)度計(jì)畫(huà)，其具體內(nèi)容在專(zhuān)用條款中約定。（3）承包人必須按照工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)畫(huà)組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。若工程實(shí)際進(jìn)度與已確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)畫(huà)不符，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認(rèn)後執(zhí)行。5、暫停施工：（1）在工程師認(rèn)為確有必要時(shí)，可以書(shū)面要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時(shí)內(nèi)提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按照工程師要求停止施工，並妥善保護(hù)已完工工程。承包人實(shí)施工程的處理意見(jiàn)後，可以提出書(shū)面復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)給予答復(fù)。如果工程師未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復(fù)工要求後48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。（2）因發(fā)包人責(zé)任停工，由發(fā)包人承擔(dān)所引起的承包人的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人責(zé)任停工，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。6、工期延誤。因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人不能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件；（2）發(fā)包人不能按約定日期支付預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；（3）工程師沒(méi)能按合同約定提供所需指令、標(biāo)準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（4）設(shè)計(jì)變更和工程量變更；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；（6）不可抗力；（7）專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。承包人在以上情況發(fā)生後14天內(nèi)，就工期延誤向工程師提出書(shū)面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告後14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)，視為同意順延工期。7、承包人必須按照約定的竣工日期或工程師同順延的工期竣工。因承包人原因延誤工期，使工程不能按照約定的日期竣工，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。8、工期提前。施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致後應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同檔組成部分。九、品質(zhì)檢查，驗(yàn)收和工程保修（一）工程品質(zhì)的規(guī)定1、工程品質(zhì)應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書(shū)約定的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。2、雙方對(duì)工程品質(zhì)有爭(zhēng)議，由專(zhuān)用條款約定的工程品質(zhì)監(jiān)督管理部門(mén)調(diào)解。調(diào)解所需費(fèi)用及由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。（二）檢查和中間驗(yàn)收1、品質(zhì)檢查（1）承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)和設(shè)計(jì)要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師及其委派人員的檢查、檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件。（2）若工程品質(zhì)達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，工程師可要求承包人拆除並重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）檢查、檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。（4）因工程師指令失誤或非承包人原因?qū)е缕焚|(zhì)問(wèn)題所引起的費(fèi)用損失，由發(fā)包人承擔(dān)。2、隱蔽工程（1）如果工程已具備隱蔽驗(yàn)收條件，或達(dá)到合同規(guī)定的中間驗(yàn)收要求，承包人自檢合格後，在隱蔽或者中間驗(yàn)收前48小時(shí)書(shū)面通知工程師驗(yàn)收。（2）承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄。（3）工程師不能按時(shí)參加驗(yàn)收，須在開(kāi)始驗(yàn)收前24小時(shí)向承包人提出書(shū)面延期要求，延期不能超過(guò)2天。（4）經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程品質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)範(fàn)和設(shè)計(jì)圖紙等的要求，驗(yàn)收24小時(shí)後，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)批準(zhǔn)，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。（5）無(wú)論工程師是否參加驗(yàn)收，當(dāng)其提出對(duì)已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)的要求時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，並在檢驗(yàn)後重新覆蓋或修復(fù)。若檢驗(yàn)合格，發(fā)包人賠償由此引起的承包人的損失，並相應(yīng)順延工期。反之，承包人負(fù)責(zé)。（三）試車(chē)試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝範(fàn)圍相一致。1、設(shè)備安裝工程具備單機(jī)無(wú)負(fù)荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，並在試車(chē)前48小時(shí)書(shū)面通知工程師。試車(chē)通過(guò)，工程師在試車(chē)記錄上簽字。2、工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)前向承保人書(shū)面提出延期要求，延期不能超過(guò)2天。工程師未能按時(shí)提出延期要求，又不參加試車(chē)，應(yīng)承認(rèn)試車(chē)記錄。3、設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，發(fā)包人組織試車(chē)，並在試車(chē)前48小時(shí)書(shū)面通知承包人，承包人按要求做好準(zhǔn)備工作和試車(chē)記錄。試車(chē)通過(guò)，雙方在試車(chē)記錄上簽字。（四）竣工驗(yàn)收1、工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人應(yīng)按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2、發(fā)包人受到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告後28天內(nèi)組織有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，並在驗(yàn)收後14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。3、發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告後28天內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收後14天內(nèi)不予認(rèn)可或不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。4、發(fā)包人收到承包人竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。5、因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位須甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。6、工程未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，發(fā)包人不得使用。若發(fā)包人強(qiáng)行使用，由此發(fā)生的品質(zhì)問(wèn)題及其他問(wèn)題由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。（五）保修1、承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)於工程品質(zhì)保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)已交付使用的工程在保修責(zé)任期內(nèi)承擔(dān)品質(zhì)保修責(zé)任。2、承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂品質(zhì)保修書(shū)，作為本合同的附件。3、品質(zhì)保修書(shū)的主要內(nèi)容包括：保修專(zhuān)案內(nèi)容及範(fàn)圍、品質(zhì)保證期限、品質(zhì)保修責(zé)任、品質(zhì)保修金的支付方法等條款。十、工程變更（一）變更工程的情況（二）變更價(jià)款的確定1、承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定後14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)後調(diào)整合同價(jià)款。2、若承包人在確定變更後14天內(nèi)未向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。3、工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告7日內(nèi)予以確認(rèn)。工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天後變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。4、工程師不同意承包人提出的變更價(jià)格，則按合同爭(zhēng)議解決程式處理。十一、風(fēng)險(xiǎn)、雙方的違約責(zé)任和合同終止（一）不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免並不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物或其他非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害。1、不可抗力事件發(fā)生後，承包人應(yīng)立即通知工程師，並迅速採(cǎi)取措施以減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人採(cǎi)取措施。承包人在不可抗力事件結(jié)束後48小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向工程師通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報(bào)告一次情況，並在不可抗力事件結(jié)束後14天內(nèi)，向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用報(bào)告及有關(guān)資料。2、因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損毀、因工程損壞導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至事故現(xiàn)場(chǎng)用於事故的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；（2）合同雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，並承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工現(xiàn)場(chǎng)的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。3、因合同一方延遲履行合同義務(wù)後發(fā)生不可抗力，不能免除相應(yīng)的合同責(zé)任。（二）保險(xiǎn)（三）擔(dān)保（四）違約責(zé)任（五）解除合同十二、索賠和爭(zhēng)議的解決（一）索賠索賠是指在合同履行過(guò)程中，由於發(fā)生應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期順延的要求。1、當(dāng)一方向?qū)Ψ教岢鏊髻r時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。2、發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù)，或發(fā)生錯(cuò)誤，或已發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)的責(zé)任的其他情況，造成工期延誤或承包人不能及時(shí)得到工程款或承包人受到其他損失，承包人可按以下程式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知後28天，向工程師提出延長(zhǎng)工期和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了後28天內(nèi)，向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告；（4）工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料後，於28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告和有關(guān)資料後28天內(nèi)未予答復(fù)，視為該項(xiàng)索賠以被認(rèn)可。3、因承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤而給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按同樣的程式向承包人提出索賠。（二）爭(zhēng)議的解決〖案例1〗在某工程中，業(yè)主在招標(biāo)檔中提出工期為24個(gè)月。在投標(biāo)書(shū)中，承包商的進(jìn)度計(jì)畫(huà)也是24個(gè)月。中標(biāo)後承包商向工程師提交一份詳細(xì)進(jìn)度計(jì)畫(huà)，說(shuō)明18個(gè)月既可竣工，並論述了18個(gè)月工期的可行性。工程師認(rèn)可了承包商的計(jì)畫(huà)。在工程中由於業(yè)主原因（設(shè)計(jì)圖紙拖延等）造成工程停工，影響了工期，實(shí)際總工期小於24個(gè)月，大於18個(gè)月，但承包商仍然提出了索賠要求。問(wèn)承包商能夠得到賠償嗎？

案例分析：1、合同規(guī)定，承包商必須於合同規(guī)定的竣工之日或之前完成工程，合同鼓勵(lì)承包商提前竣工（提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)條款）。承包商為了追求最低費(fèi)用可以進(jìn)行工期優(yōu)化，這屬實(shí)施方案，是承包商的權(quán)利，只要他保證不拖延合同工期和不影響工程品質(zhì)。2、承包商不能因?yàn)樽陨碓驋?cǎi)用新的方案向業(yè)主要求追加費(fèi)用，但工期獎(jiǎng)勵(lì)除外。所以，業(yè)主代表（監(jiān)理工程師）在同意承包商的新方案時(shí)必須注明“費(fèi)用不予補(bǔ)償”，否則在事後容易引起不必要的糾纏。3、承包商在做出新計(jì)畫(huà)前，必須考慮他所屬分合同計(jì)畫(huà)的修改，如供應(yīng)提前、分包工程加速等。同樣，業(yè)主在做出同意（批準(zhǔn)、認(rèn)可）前要考慮到對(duì)業(yè)主的其他合同，如供應(yīng)合同、承包合同、設(shè)計(jì)合同的影響。如果業(yè)主不能或無(wú)法作好協(xié)調(diào)，則可以不同意承包商的方案，要求承包商按原合同工期執(zhí)行，這不屬於變更?！及咐?〗在我國(guó)的某水電工程中，承包商為國(guó)外某公司，我國(guó)某承包公司分包了隧道工程。分包合同規(guī)定：隧道挖掘中，在設(shè)計(jì)挖方的基礎(chǔ)上，超挖不得超過(guò)40㎝，在40㎝以內(nèi)的超過(guò)工作量由總包負(fù)責(zé)，超過(guò)40㎝的超挖工作量由分包負(fù)責(zé)。由於地質(zhì)條件複雜，工期要求緊，分包商在施工中出現(xiàn)許多局部超挖超過(guò)40㎝的情況，總包拒付超挖超過(guò)40㎝部分