2024年買二手房沒房產(chǎn)證改合同行嗎

2024年買二手房沒房產(chǎn)證改合同行嗎-PAGE2024年買二手房沒房產(chǎn)證改合同行嗎-PAGE買二手房沒房產(chǎn)證改合同行嗎合同編號：__________第一章：合同雙方第二章：股份轉(zhuǎn)讓標的2.1賣方持有____________（公司名稱）的股份，股份性質(zhì)為____________，占公司總股本的____________%，股份編號為____________。2.2買方同意購買并持有上述股份，且買方已充分了解標的股份的現(xiàn)狀及潛在風險。第三章：股份轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1股份轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元整（大寫：____________元整），即每股轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________元。（1）于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付股份轉(zhuǎn)讓款的____%作為定金，即人民幣____________元；（2）剩余股份轉(zhuǎn)讓款，即人民幣____________元，買方應于____________（具體日期）前支付給賣方。第四章：股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將標的股份的轉(zhuǎn)讓事宜通知公司董事會，并提交相關(guān)文件。4.2買方應在收到公司董事會批準轉(zhuǎn)讓事宜的通知后____個工作日內(nèi)，辦理完畢股份過戶手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、修改公司章程、辦理工商變更登記等。4.3股份過戶手續(xù)辦理完畢后，買方正式成為標的股份的持有人，享有相應的股東權(quán)益。第五章：陳述與保證5.1賣方陳述與保證：（1）賣方持有標的股份，且該股份權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）賣方保證所轉(zhuǎn)讓的股份未被設定任何擔保或第三人權(quán)益，且不存在其他可能導致轉(zhuǎn)讓無效的事由；（3）賣方保證在股份轉(zhuǎn)讓過程中提供的信息真實、準確、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。5.2買方陳述與保證：（1）買方具有購買標的股份的完全民事行為能力，且購買行為符合法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定；（2）買方保證在股份轉(zhuǎn)讓過程中遵循誠實信用原則，不存在惡意串通、損害他人合法權(quán)益的行為；（3）買方保證在股份過戶手續(xù)辦理完畢后，承擔股東應盡的義務，維護公司和其他股東的合法權(quán)益。第六章：股份轉(zhuǎn)讓交割6.2交割地點：股份轉(zhuǎn)讓的交割地點為公司注冊地所在地的工商行政管理部門。6.3交割程序：（1）賣方應在交割日之前，將標的股份的轉(zhuǎn)讓事宜通知公司董事會，并提交相關(guān)文件。（2）買方應在交割日之前，將股份轉(zhuǎn)讓款支付給賣方。（3）雙方在交割日共同前往工商行政管理部門辦理股份過戶手續(xù)及工商變更登記。（4）股份過戶手續(xù)及工商變更登記辦理完畢后，買方正式成為標的股份的持有人。第七章：稅費承擔7.1股份轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。7.2賣方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額地繳納因股份轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費。7.3買方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額地繳納因股份受讓所產(chǎn)生的稅費。第八章：過渡期安排8.1本合同簽訂日至交割日止，賣方應妥善保管標的股份，確保標的股份不受損失。8.2本合同簽訂日至交割日止，賣方應確保標的股份不設立任何擔保或第三人權(quán)益，且不進行任何可能導致股份轉(zhuǎn)讓無效的行為。8.3本合同簽訂日至交割日止，賣方應繼續(xù)享有標的股份所產(chǎn)生的收益，并承擔相應的義務。8.4本合同簽訂日至交割日止，買方有權(quán)了解標的股份的相關(guān)信息，賣方應予以配合。第九章：違約責任9.1除不可抗力因素外，任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2賣方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應向買方支付違約金，違約金的計算方法為：違約金=違約行為涉及的股份轉(zhuǎn)讓款×5%。9.3買方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應向賣方支付違約金，違約金的計算方法為：違約金=違約行為涉及的股份轉(zhuǎn)讓款×5%。9.4本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)依法向違約方追償。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.4本合同的條款如與國家法律法規(guī)相抵觸的，應以國家法律法規(guī)為準，但本合同的其它條款仍然有效。第十一章：合同解除11.1在交割日之前，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2在交割日之前，如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。11.3在交割日之前，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方重大損失的，守約方有權(quán)解除本合同。11.4合同解除后，已支付的全部股份轉(zhuǎn)讓款應予以退還。如一方違約導致合同解除，違約方應向守約方支付違約金。第十二章：保密條款12.1雙方在合同簽訂及履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定或得到對方的書面同意，否則任何一方不得向第三方披露或允許第三方使用該等保密信息。12.3本合同的保密義務自本合同簽訂之日起生效，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價值時止。第十三章：通知與送達13.1本合同項下的所有通知、書面通訊或其他文件，均應以書面形式送達對方。13.2通知、書面通訊或其他文件的送達，應以、電子郵件、快遞或掛號信等方式進行。13.3通知、書面通訊或其他文件的送達，應以送達對方下列任一地址為準：（1）賣方地址：____________；（2）買方地址：____________。第十四章：適用法律及管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。14.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事