2024年商業(yè)用房租賃合同模板

2024年商業(yè)用房租賃合同模板-PAGE2024年商業(yè)用房租賃合同模板-PAGE商業(yè)用房租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方1.3甲方和乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其商業(yè)用房出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第二章：租賃標(biāo)的2.1甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。2.2甲方保證該商業(yè)用房具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。2.3乙方租賃該商業(yè)用房的用途為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃用途。第三章：租賃期限3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第四章：租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)：__________元整。4.2乙方支付租金的方式為每__________個(gè)月支付一次，每次支付__________個(gè)月的租金。4.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第五章：押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金，大寫(xiě)：__________元整。5.2押金用于保證乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施交還給甲方，并無(wú)任何違約行為的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.3如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。第六章：維修責(zé)任6.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施在交付乙方時(shí)符合約定的使用功能和安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行維護(hù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。6.3乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，除非這些損壞是由于甲方未能履行維修責(zé)任所致。6.4乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。6.5雙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)購(gòu)買租賃標(biāo)的的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。7.2乙方應(yīng)購(gòu)買租賃期間的營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)和第三方責(zé)任保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋整個(gè)租賃期限。7.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，并按照保險(xiǎn)公司的賠償條款處理。7.4任何一方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章：使用與維護(hù)8.1乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持租賃標(biāo)的的整潔和良好狀態(tài)。8.3乙方不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃標(biāo)的上設(shè)置廣告牌或其他固定裝置。8.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第九章：違約責(zé)任9.1如一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并有權(quán)要求違約方支付違約金。9.2甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的的，應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.3乙方違反本合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的損失賠償金，不足部分，乙方應(yīng)予補(bǔ)足。9.4如一方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的所在地的人民法院訴訟解決。10.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.3本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：合同解除11.1在租賃期內(nèi)，非因乙方違約，甲方不得單方面解除本合同。（1）甲方違反本合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的的；（2）租賃標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的；（3）甲方未按約定維修租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。11.3在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方解除本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.4合同解除后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將租賃標(biāo)的及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求恢復(fù)租賃標(biāo)的的原狀。第十二章：不可抗力12.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失，一方未能履行通知義務(wù)的，應(yīng)對(duì)因此給對(duì)方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3在不可抗力持續(xù)期間，本合同的履行期限自動(dòng)延長(zhǎng)，租金支付期限相應(yīng)順延。12.4不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的毀損、滅失，無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的的，雙方均有權(quán)解除本合同。第十三章：通知與送達(dá)13.1本合同項(xiàng)下的通知、函件、文件等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.2通知、函件、文件等送達(dá)對(duì)方，應(yīng)以快遞、掛號(hào)信、專人送達(dá)等方式，確保對(duì)方簽收。13.3雙方確認(rèn)本合同所填寫(xiě)的地址為有效送達(dá)地址，任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前15日書(shū)面通知對(duì)方。13.4除非有證據(jù)證明收件方已經(jīng)收到通知、函件、文件等，否則以快遞、掛號(hào)信、專人送達(dá)等方式送達(dá)的，視為送達(dá)。第十四章：適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用的法律。14.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃標(biāo)的所在地的人民法院訴訟解決。14.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。14.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章：附則15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之