拆遷安置房買賣契約協(xié)議合集

拆遷安置房買賣契約協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。合同雙方當(dāng)事人：******出賣人：***********身份證號(hào)碼：********身份證號(hào)碼：**********身份證號(hào)碼：**********身份證號(hào)碼：******以上***人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買受人：***********身份證號(hào)碼：****依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本狀況：甲方房屋座落在****************，位于第**層，共***，房屋結(jié)構(gòu)為****，建筑面積為***平方米，房屋用途為***。并附帶****一間，位于*********，面積為***平方米。。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿購(gòu)買該房屋。其次條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括*********************。第三條、本合同中所述房屋為**********，是************的家庭共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：人民幣*****元整。第五條、付款時(shí)間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在**年**月*日將首付款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。其次筆房款人民幣****拾****萬(wàn)元整于**年**月*日付給甲方，第三筆房款人民幣**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日付給甲方。第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交房當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的全部手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方。甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶***的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除人力不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約金。逾期不超過(guò)叁拾天，違約金自商定房屋交付之日其次天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行逾期超過(guò)陸拾天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第**種商定，追究甲方的違約責(zé)任。1.甲方按乙方累計(jì)已付款的貳拾%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行，并在本合同第六條商定的實(shí)際交付之日起玖拾天內(nèi)交付房屋。2.終止合同，甲方將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，按壹拾%利率付給利息。3.********************。如甲方有意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時(shí)間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的商定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第**種商定進(jìn)行。1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，并幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在乙方向甲方提出書面要求起**天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方緣由，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由***擔(dān)當(dāng)。如因甲方緣由不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方***名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須費(fèi)用由******擔(dān)當(dāng)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后***天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方***的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起***天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按*******利率付給利息，并按已付款的***%賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。第十條、違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有根據(jù)商定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的房款歸甲方全部，其余款項(xiàng)退回給乙方。2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付根據(jù)同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整給乙方。3、甲方不依據(jù)本合同的商定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元整。4、乙方依據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)叁拾天不幫助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬(wàn)元。5、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方全部。6、當(dāng)消失因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)全部人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)全部人擔(dān)當(dāng)甲方全部責(zé)任。第十一條、雙方商定的其他事項(xiàng)：本合同附件如下：******《房屋實(shí)際全部人確認(rèn)書》《首付款收條確認(rèn)書》《房屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認(rèn)書》第十二條、本合同主體1、甲方是******************共**人，托付代理人為****即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋全部房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是****************，代表人是******。3、鑒于****系未成年人，****、****系其法定監(jiān)護(hù)人，****、****承諾其有權(quán)出售該房屋并全權(quán)代理****簽訂本合同，且無(wú)其他糾紛，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由****、****自行擔(dān)當(dāng)。第十三條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)**公證處公證但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十四條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式**份，一份**張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，見(jiàn)證方******一份，留存?zhèn)洳?。第十五條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公正合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1.提交***仲裁委員會(huì)仲裁。2.任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補(bǔ)充商定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方：*****乙方：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*電話：*****電話：****甲方：*****乙方：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*電話：*****電話：****甲方：*****乙方：******身份證號(hào)碼：****身份證號(hào)碼：*電話：*****電話：*******年***月***日***年***月***日見(jiàn)證方：***身份證號(hào)碼：******日期：**年*月*日見(jiàn)證方：***身份證號(hào)碼：******日期：**年*月*日拆遷安置房買賣契約協(xié)議(第二篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]拆遷安置房買賣契約協(xié)議本《拆遷安置房買賣契約協(xié)議》（下稱“協(xié)議”）由以下簽署方（下稱“賣方”和“買方”）共同遵守：賣方：姓名：地址：電話：買方：姓名：地址：電話：鑒于：1.買方希望購(gòu)買賣方所擁有的拆遷安置房；2.賣方同意將該拆遷安置房出售給買方；根據(jù)雙方的自愿和共同協(xié)商，本著平等、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：摘要本協(xié)議涉及的主要事項(xiàng)如下：賣方：[姓名]買方：[姓名]拆遷安置房：（詳細(xì)描述拆遷安置房的相關(guān)信息，包括房屋地址、建筑面積、房屋狀況等）價(jià)格：[出售價(jià)格]支付方式：（詳細(xì)描述支付方式，如一次性支付、分期支付等）交付日期：[交付日期]違約責(zé)任：（詳細(xì)描述雙方違約責(zé)任和補(bǔ)償措施）第二條：房屋的狀態(tài)和權(quán)屬1.房屋目前處于賣方合法的擁有權(quán)下，不存在任何法律爭(zhēng)議。2.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋的所有法律文件和手續(xù)，包括但不限于拆遷安置文件、房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃許可證等。3.若房屋的權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)所有由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條：價(jià)格和支付方式1.買方同意以以上摘要中所示的價(jià)格購(gòu)買拆遷安置房，并按照協(xié)議約定的支付方式進(jìn)行支付。2.買方應(yīng)于[支付方式約定的時(shí)間]內(nèi)按照約定的支付方式將全部款項(xiàng)支付給賣方。第四條：交付房屋1.買方應(yīng)在約定的交付日期前取得房屋的實(shí)際物權(quán)，并接受房屋的交付。2.若因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц逗侠淼倪`約金。2.若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求對(duì)方賠償由此產(chǎn)生的一切損失。第六條：爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決應(yīng)依照相關(guān)法律進(jìn)行。任何由本協(xié)議引起的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。第七條：其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議的補(bǔ)充、修改或解除應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或其他合法代表人授權(quán)的方式確認(rèn)。3.未盡事宜由雙方協(xié)商決定。本協(xié)議附件同樣具有法律效力。簽署日期：（買方簽字）（賣方簽字）注：本協(xié)議中的“買方”和“賣方”指適用法律下具有相應(yīng)權(quán)力和義務(wù)的個(gè)人或法人。拆遷安置房買賣契約協(xié)議(第三篇)拆遷安置房買賣契約協(xié)議合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（賣方）：[賣方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]乙方（買方）：[買方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]鑒于甲方為擁有[拆遷安置房名稱]（以下簡(jiǎn)稱"房屋"）所有權(quán)及合法權(quán)益的合法權(quán)利人，乙方有意購(gòu)買該房屋，并經(jīng)甲方同意，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.房屋地址：[地址]2.房屋面積：[面積]3.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]4.房屋竣工日期：[日期]5.房屋權(quán)屬證明文件信息：[權(quán)屬證明文件信息]第二條交易金額及支付方式1.買賣總價(jià)：[金額]2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[日期]日內(nèi)，以[支付方式]方式支付房屋總價(jià)的[比例]%作為定金。3.買方應(yīng)在[日期]前，以[支付方式]方式支付房屋余款。第三條房屋過(guò)戶與交付1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋合法過(guò)戶所需的所有相關(guān)證明文件。2.甲方與乙方應(yīng)在[日期]前共同到相關(guān)部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.房屋過(guò)戶時(shí)，乙方應(yīng)將剩余房款支付給甲方并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。4.房屋過(guò)戶完成后，乙方即取得房屋所有權(quán)，并由甲方提供全部房屋相關(guān)資料。第四條買方權(quán)利與義務(wù)1.買方應(yīng)按時(shí)支付房款，并自行承擔(dān)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。2.買方應(yīng)按相關(guān)法規(guī)使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。3.買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建等，但需提前通知甲方，并獲得甲方同意。4.買