拆遷房屋出售合同合集

拆遷房屋出售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。賣方：共四位產(chǎn)權(quán)人姓名：****身份證號(hào)碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：***身份證號(hào)碼：**********住址：**********聯(lián)系方式：*******姓名：****身份證號(hào)碼：************住址：**********聯(lián)系方式：********姓名：****身份證號(hào)碼：***********住址：**********聯(lián)系方式：********買方：******姓名：*****身份證號(hào)碼：*******住址：************聯(lián)系方式：******甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，甲方四個(gè)產(chǎn)權(quán)人自愿將其具有完全全部權(quán)的房屋一套轉(zhuǎn)讓給乙方，為了更好明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《民法典》、等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同，供雙方當(dāng)事人遵守。第一條房屋的基本狀況甲方房屋坐落于*********；位于第**層*室，共*，房屋戶型為***，建筑面積88平方米，土地使用面積*平方米，房屋用途為一般住宅用房；該房屋平面圖及原房屋買賣合同見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二，本房屋目前尚未取得房產(chǎn)證。其次條房屋面積的特別商定本合同第一條所商定的面積為甲方自述建筑面積。如甲方自述建筑面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。該房屋房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)，房屋實(shí)際面積與甲方自述建筑面積的差別不超過(guò)甲方自述建筑面積的2%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與自述面積差別低于自述面積的2%時(shí)，則甲方違約，乙方有以下權(quán)利選擇：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內(nèi)依據(jù)定金法則雙倍返還定金。2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為：必需是出讓，不能是劃撥；土地使用權(quán)年限自****年**月**日至****年**月**日止。第四條價(jià)格該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣：捌拾叁萬(wàn)元整，。甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠醵?、所得稅等均由乙方?dān)當(dāng)，在辦理稅費(fèi)繳納過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第五條付款方式實(shí)行分批付款的方式，第一次：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金，人民幣：貳萬(wàn)元整；其次次：在甲方辦下房產(chǎn)證并過(guò)戶到乙方名下三天內(nèi)支付人民幣：貳拾貳萬(wàn)玖仟元整；第三次：在銀行貸款足額打入乙方賬戶后三天內(nèi)支付剩余的人民幣：伍拾捌萬(wàn)壹仟元整。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起將該房屋鑰匙交給乙方，乙方可進(jìn)行裝修。甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)月內(nèi)辦下房產(chǎn)證，并在房產(chǎn)證下來(lái)之日起3天內(nèi)過(guò)戶給乙方，乙方辦理銀行貸款過(guò)程中需要甲方幫助的，甲方必需幫助辦理。第七條違約責(zé)任1、甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限內(nèi)辦下房產(chǎn)證和辦好過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)定金法則雙倍返還定金給乙方；若乙方已經(jīng)裝修等，則甲方還必需賠償給乙方造成的全部損失，并不限于因此導(dǎo)致發(fā)生的律師費(fèi)等額外費(fèi)用。2、甲方在簽訂本合同后存在一房二賣、一房多賣、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋抵押等任何有礙于此合同實(shí)現(xiàn)的情形消失，導(dǎo)致該房屋有任何的權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵，都屬甲方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，同時(shí)甲方應(yīng)在乙方口頭或書面提出解除合同之日起**日內(nèi)應(yīng)返還乙方已支付的房?jī)r(jià)款，并另需賠償本房屋總價(jià)款20%的違約金給乙方，因此導(dǎo)致的律師費(fèi)等額外費(fèi)用均有甲方擔(dān)當(dāng)。3、是否要寫逾期付款的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決途徑本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，向有管轄權(quán)的法院起訴解決。第九條其他本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照XX有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。雙方在完全知曉和理解的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同，本合同共計(jì)4頁(yè)。本合同一式六份，甲方四份，乙方一份，見(jiàn)證人一份，具有同等的效力。自雙方簽字日起生效，不得違約。甲方：*****簽字日期：****年**月**日乙方：*****簽字日期：****年**月**日見(jiàn)證人：簽字日期：****年**月**日拆遷房屋出售合同(第二篇)拆遷房屋出售合同合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方：【出售方名稱】住所：【出售方地址】乙方：【購(gòu)買方名稱】住所：【購(gòu)買方地址】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的拆遷房屋進(jìn)行出售事宜達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守：第一條出售房屋的基本信息1.房屋地址：【拆遷房屋地址】；2.房屋面積：【房屋面積】平方米；3.房屋使用權(quán)證號(hào)：【房屋使用權(quán)證號(hào)】。第二條房屋價(jià)格與支付方式1.房屋總價(jià)款為人民幣【總價(jià)款小寫】（￥【總價(jià)款大寫】），由乙方一次性支付給甲方；2.乙方在收到合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)證件后，應(yīng)在【支付時(shí)間】之前將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)1.過(guò)戶費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方全額承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方保證所出售的房屋無(wú)貸款、抵押或糾紛等法律糾紛；2.房屋權(quán)屬由甲方在簽署本合同后【時(shí)間】?jī)?nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)完成；3.房屋交付的具體時(shí)間為【交付時(shí)間】，乙方應(yīng)于交付當(dāng)日辦理過(guò)戶手續(xù)并完成支付。第五條違約責(zé)任1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；2.一方嚴(yán)重違反合同約定的，對(duì)方有權(quán)解除本合同并追究其損害賠償責(zé)任；3.因不可抗力或合同外情況導(dǎo)致無(wú)法履行本合同的，雙方免除責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行及解釋適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱】申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第七條合同生效與解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同解除的條件為雙方履行完畢各自應(yīng)盡的義務(wù)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。摘要：本合同由甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成，涉及拆遷房屋出售的基本信息、價(jià)格與支付方式、過(guò)戶及稅費(fèi)、交付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除條件為雙方履行完畢各自應(yīng)盡義務(wù)，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：拆遷房屋出售合同(第三篇)拆遷房屋出售合同合同編號(hào)：___________甲方：（出售方）姓名/名稱：___________證件類型及號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方：（購(gòu)買方）姓名/名稱：___________證件類型及號(hào)碼：___________聯(lián)系地址：___________聯(lián)系電話：___________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本情況：地址：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________其它特征：___________第二條交易價(jià)格2.1乙方將以___________的價(jià)格購(gòu)買甲方所拆遷房屋。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋清空并移交給乙方。3.2乙方應(yīng)于收到房屋后的___________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)拒絕接收并要求重新安排交付。第四條交付價(jià)格及付款方式4.1乙方應(yīng)于房屋交付完成后的___________個(gè)工作日內(nèi)，支付全部購(gòu)買款項(xiàng)。4.2付款方式：___________第五條過(guò)戶及稅費(fèi)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第六條房屋權(quán)屬及爭(zhēng)議解決6.1甲方擁有完全的房屋所有權(quán)，保證所售房屋不存在任何法律糾紛。6.2若因房屋所有權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同變更及解除7.1本合同任何條款的變更、修訂或解除，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求解除本合同并追究乙方違約責(zé)任。8.2若甲方未按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式交付房屋，乙方有權(quán)要求解除本合同并追究甲方違約責(zé)任。第九條其他約定9.1本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：___________