2024中介房屋出租合同范本

第3頁共3頁2024中介房屋出租合同范本甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立合同，以茲共同遵守。出租方(簡稱甲方)：承租方(簡稱乙方)：一、建筑物地址：甲方將其屬有的位于____市的房屋在良好的狀態(tài)下出租給乙方住宿使用，房內(nèi)常住人。二、房型及房內(nèi)設(shè)施：房型：房廳衛(wèi)房內(nèi)設(shè)施：三、租賃期限：租賃期于____年____月____日至____年____月____日止，總共為期____年____月。四、租金：雙方協(xié)定租金為每月(大寫)圓整。乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。支付方式：租金按____個月為壹期支付，第一期租金于____年____月____日付清。以后每期租金提前____日繳納，甲方收到租金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。如乙方逾期支付租金超過十天，并且經(jīng)甲方或中介通知五天內(nèi)仍未付清租金的，則視為乙方自動退租，構(gòu)成的違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，甲方可單方面提前終止合同，并提前收回房屋。五、押金：1、雙方議定押金為(大寫)圓整，該保證金不可視為乙方預(yù)付的租金。甲方收到保證金后應(yīng)予以當(dāng)面簽收。2、甲方應(yīng)于租賃關(guān)系解除后，確認(rèn)乙方遷空。點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所有應(yīng)付費用后，當(dāng)天將保證金無息返還乙方。3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金，損害賠償及其所欠的租金等費用，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。六、其他費用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)所使用的費用，并按單如期繳納，并把繳納存單保存好，以便查證，以上賬單由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督催繳。七、甲方的義務(wù)：1、甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。2、房屋設(shè)施如因自然或災(zāi)害而受損壞時，甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。3、甲方應(yīng)確保所出租的房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方利益的事情時，甲方應(yīng)在此項事情發(fā)生之日起后五日內(nèi)通知乙方，并保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人、或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款，如乙方權(quán)益因此而遭受損害，甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。八、乙方的義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金，保證金以及其他各項應(yīng)付費用。2、乙方經(jīng)甲方同意，可以承租用房內(nèi)進(jìn)行裝修及添置設(shè)備。租期滿后，乙方可將添置的可拆運(yùn)的部分自選拆運(yùn)，并保證不影響房屋的正常使用。3、未經(jīng)甲方當(dāng)面同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分組，并愛護(hù)使用租賃的房屋。如因乙方的過失或過錯至使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險物品，如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5、乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動，否則將承擔(dān)一切責(zé)任。九、合同終止及解除的規(guī)定：租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)天內(nèi)將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方辦，乙方?jīng)Q無異議。房屋返還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)或租賃當(dāng)事人約定的狀態(tài)，不符合的，甲方可以要求乙方恢復(fù);甲方可以自選恢復(fù)，由此發(fā)生的合理費用，由乙方承擔(dān)。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日2024中介房屋出租合同范本（二）托人：(系房屋出租人)本人法定代表人：姓名：國籍：身份證號護(hù)照營業(yè)執(zhí)照注冊號住所：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：受托人：(系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號：房地產(chǎn)管理部門備案號：住所：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)律法規(guī)，委托人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。第一條委托事項委托人為出租《標(biāo)的房屋信息》(見本協(xié)議附件)所特指的房屋(以下簡稱標(biāo)的房屋)，委托受托人提供本協(xié)議第三條約定的服務(wù)。受托人指派】委托人選定】注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為本協(xié)議委托事項的承辦人，執(zhí)行委托事項:承辦人姓名：_____性別：_____身份證件號碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊號：承辦人選派注冊在受托人名下的下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理為本協(xié)議委托事項的協(xié)辦人，協(xié)助承辦人執(zhí)行委托事項:協(xié)辦人姓名：_____性別：_____身份證件號碼：第二條標(biāo)的房屋信息簽訂本協(xié)議時，受托人應(yīng)憑借自己的專業(yè)知識和經(jīng)驗，向委托人全面、詳細(xì)詢問為促成委托人與第三人進(jìn)行標(biāo)的房屋租賃所必需的標(biāo)的房屋情況，要求委托人如實提供相應(yīng)的資料;委托人應(yīng)對其提供的情況和資料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。受托人應(yīng)根據(jù)委托人提供的情況和資料，到標(biāo)的房屋現(xiàn)場及有關(guān)部門進(jìn)行必要的調(diào)查、核實，并與委托人共同如實填寫《標(biāo)的房屋信息》?！稑?biāo)的房屋信息》為本協(xié)議的重要組成部分。第三條服務(wù)內(nèi)容委托人委托受托人提供下列第項服務(wù)(可多選)：(一)提供與標(biāo)的房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。(二)尋找承租人。(三)在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)代管標(biāo)的房屋。(四)協(xié)助委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同。(五)為委托人代辦稅費繳納事務(wù)。(六)代理交接房屋、附屬設(shè)施及家具設(shè)備等。(七)代辦各種收費設(shè)施的交接手續(xù)。(八)其他(請注明)。受托人為完成委托代辦事項而向委托人收取證件、文件、資料時，應(yīng)向委托人開具規(guī)范的收件清單，并妥善保管;完成委托代辦事項后，應(yīng)及時將上述證件、文件、資料退還委托人。第四條委托期限與方式(一)委托期限按照下列第種方式確定(只可選一項)：1.自____年____月____日起，至____年____月____日止。期限屆滿，本協(xié)議自行終止。2.自本協(xié)議簽訂之日起，至委托人與承租人簽訂房屋租賃合同之日止。3.其他(請注明)。(二)委托人承諾】不承諾】在委托期限內(nèi)本協(xié)議約定的委托事項為委托。第五條委托出租價格委托人要求標(biāo)的房屋的月】季】年】】租金不低于人民幣】】大寫元(小寫元)。實際租金高于前款約定最低租金的，高出部分屬委托人所有。第六條服務(wù)費用支付(一)傭金在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)委托人與承租人達(dá)成房屋租賃合同的，委托人應(yīng)向受托人支付傭金。1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及金額按照下列第種方式確定(只可選一項)：(1)按房屋租賃合同中載明季年租金的大寫百分之(小寫%)計付傭金。(2)按固定金額人民幣大寫元(小寫元)支付傭金。(3)其他(請注明)。2.傭金的支付時間按照下列第種方式確定：(1)自房屋租賃合同簽訂之日起日內(nèi)支付。(2)其他(請注明)。3.在本協(xié)議第四條約定的期限內(nèi)未能達(dá)成房屋租賃合同的，對受托人為完成委托事項已支出的必要費用，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：(1)由受托人承擔(dān)。(2)以人民幣大寫元(小寫元)為限，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。(3)按上列約定傭金支付標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)計算，自委托期限屆滿之日起日內(nèi)支付。(4)由委托人和受托人根據(jù)受托人完成的工作量另行議定。(5)其他(請注明)。4.受托人收取傭金后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(二)代辦事項服務(wù)費受托人完成本協(xié)議第三條約定的代辦事項的，委托人應(yīng)按照下列第種方式向受托人支付服務(wù)費(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：1.由受托人承擔(dān)。2.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標(biāo)準(zhǔn)，自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。3.按受托人經(jīng)營場所明示的收費標(biāo)準(zhǔn)的大寫百分之(小寫%)，自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。4.按固定金額人民幣大寫元(小寫元)，自委托事項完成之日起日內(nèi)或支付。5.其他(請注明)。受托人收取代辦服務(wù)費后，應(yīng)向委托人開據(jù)正式發(fā)票。(三)代繳稅費受托人在完成委托事項中，代委托人向第三方繳納的稅費，按照下列第種方式處理(下列選項只有一項有效，填寫兩項或兩項以上者，按照有利于委托人的選項執(zhí)行)：1.委托人按委托人和受托人認(rèn)同的估算金額預(yù)付給受托人，待約定的代繳稅費事項完成、委托期限屆滿或者本協(xié)議終止(以先者為準(zhǔn))時，受托人憑繳納稅費收據(jù)與委托人結(jié)算，如有差額多退少補(bǔ)。2.由受托人提供收費標(biāo)準(zhǔn)與金額，委托人按代辦進(jìn)程將應(yīng)繳稅費付給受托人，委托其代為向第三方繳納。3.其他(請注明)。第七條交易過錯責(zé)任承擔(dān)委托人因與本項委托直接關(guān)聯(lián)的交易與承租人發(fā)生房屋租賃權(quán)糾紛且委托人屬過錯方的，除受托人能證明屬于委托人過錯、應(yīng)由委托人承擔(dān)責(zé)任的外，受托人作為專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)過錯責(zé)任，對委托人應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。受托人不得在本協(xié)議以外的補(bǔ)充約定中，設(shè)立明示或者暗示與本條款相沖突的免除受托人責(zé)任的條款。第八條違約責(zé)任(一)委托人違約責(zé)任1.委托人故意提供虛假的標(biāo)的房屋情況和資料的，受托人有權(quán)單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;2.委托人泄露由受托人提供的承租人資料，給受托人、承租人造成損失的，委托人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;3.委托人在委托期限內(nèi)自行與第三人達(dá)成交易的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但委托人在本協(xié)議第四條第二款中不承諾為委托，并能證明該項交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。(二)受托人違約責(zé)任1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私，給委托人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，約定違約金不足以彌補(bǔ)委托人損失的，委托人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有權(quán)解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關(guān)款項外，受托人還應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)，向委托人支付違約金。3.在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(三)委托人與受托人之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項的大寫百分之(小寫%)計算遲延付款違約金支付給對方，但不超過應(yīng)付款總額。第九條協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。如經(jīng)雙方協(xié)商一致，無需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)將變更事項簡記于本協(xié)議的附注欄內(nèi)。(二)協(xié)議解除1.委托人有確鑿證據(jù)證明受托人有與其執(zhí)業(yè)身份不相稱的行為且將影響委托人利益的，可于委托期限屆滿前，書面通知受托人解除本協(xié)議，受托人應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)將預(yù)收的費用退還委托人。2.受托人有確鑿證據(jù)證明委托人隱瞞重要事實且足以影響交易安全的，可于委托期限屆滿前，書面通知委托人解除本協(xié)議，已