大型沿街商鋪租賃合同

第頁共頁大型沿街商鋪租賃合同甲方：【出租方名稱】（下稱“甲方”）地址：【甲方地址】乙方：【承租方名稱】（下稱“乙方”）地址：【乙方地址】鑒于甲方是一家擁有【商鋪面積】平方米的大型沿街商鋪的所有人，并愿意將其租給乙方使用，乙方愿意承租并使用該商鋪，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪信息1.1租賃商鋪的名稱為【商鋪名稱】，位于【商鋪地址】，面積為【商鋪面積】平方米。1.2商鋪將于合同生效之日起交付給乙方使用，具體交付時間為【交付時間】。1.3商鋪使用方式為【商鋪使用方式】，乙方可使用商鋪從事【經(jīng)營范圍】相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為【年/月/日】起至【年/月/日】止，共計【租賃期限】年/月/日。雙方同意在此期限內(nèi)受本合同約束。2.2若乙方在租賃期限屆滿前三十天內(nèi)未向甲方提出續(xù)租申請，雙方將自動同意終止本合同。2.3若甲方需要自行使用商鋪，須在租賃期限屆滿前三十天提前通知乙方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照每月【租金金額】元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金支付方式為【支付方式】，支付日期為每月的【支付日期】日。3.2若乙方未在規(guī)定的支付日期內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的計算方式為每日租金的【滯納金比例】。3.3乙方若支付滯納金超過三個月仍未支付欠款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退還商鋪并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條維護(hù)與裝修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)和修復(fù)，并保證商鋪設(shè)施的正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修和維護(hù)，包括但不限于墻面、地板、天花板等。乙方的裝修方案需提前向甲方提交并獲得甲方的書面同意。4.3在結(jié)束合同時，乙方需將商鋪按照原狀退還給甲方，不得擅自移動或拆除商鋪內(nèi)的設(shè)施。第五條其他費用5.1乙方承擔(dān)商鋪使用期間的水、電、煤氣等公共事業(yè)費用。5.2乙方還需承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費和其他相關(guān)費用。第六條經(jīng)營管理6.1乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)營規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于招聘員工、管理庫存、財務(wù)核算等。6.3乙方在商鋪內(nèi)組織各種活動需提前征得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方違反合同約定且拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。7.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，同時要求甲方退還已支付的全部租金。第八條合同變更與解除8.1甲方與乙方一致同意，合同生效后如對本合同的任何條款有修改或變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)議并簽署合同變更協(xié)議。8.2乙方在合同履行期間有解除合同的需要，應(yīng)提前【解除期限】以書面形式通知甲方，雙方協(xié)商解除合同事宜。第九條爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2對本合同的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交【仲裁/法院】解決。（以下無正文）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：