租房合同租金約定規(guī)范

租房合同租金約定規(guī)范合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，房屋設(shè)施及配置：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________，乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施配置使用。第二條租金及支付方式2.1租金金額：雙方確認，乙方承租甲方房屋的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租金支付周期：雙方確認，租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的第一天支付當(dāng)月租金。第三條租金調(diào)整機制3.1租金調(diào)整：雙方約定，租金每滿一年進行一次調(diào)整，調(diào)整金額為市場價的__%，調(diào)整后的租金自第二年起執(zhí)行。3.2市場價格的確定：市場價格以甲方提供的房屋所在地的租賃市場價格為參考，具體價格由雙方共同協(xié)商確定。第四條租賃期限4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。4.2續(xù)租：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第五條押金及退還5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的提前解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照以下方式計算違約金：（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。7.3甲方未按約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第八條其他約定8.1房屋及設(shè)施損壞的維修：租賃期間，房屋及設(shè)施因自然損耗或正常使用出現(xiàn)的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。8.2甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。8.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置，不得將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日房屋及設(shè)施清單甲方銀行賬戶信息乙方身份證復(fù)印件特殊應(yīng)用場合及增加條款：應(yīng)用場合：合租房屋合租人的身份及資格：乙方應(yīng)提供合租人的身份證明及資格證明，確保合租人符合租賃要求。合租人權(quán)益：合租人享有租賃權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。合租人變動：如合租人發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合租人違約：合租人違反本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合租人退租：合租人提前退租的，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。應(yīng)用場合：租期超過一年租金調(diào)整：每年進行一次租金調(diào)整，調(diào)整金額為市場價的5%。租金支付方式：租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一天支付租金。續(xù)租條款：租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。應(yīng)用場合：短期租賃租賃期限：雙方確認，租賃期限為____個月，自____年__月__日至____年__月__日。租金支付方式：租金每月底支付至甲方指定的賬戶。提前解除合同：雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。維修服務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全，確保乙方的人身及財產(chǎn)安全。應(yīng)用場合：公司租賃辦公場所租賃用途：乙方確認，租賃房屋用于辦公場所，不得用于其他用途。公司資質(zhì)：乙方應(yīng)提供公司的營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明，以確保乙方符合租賃要求。員工人數(shù)：乙方應(yīng)告知甲方公司員工人數(shù)，以便甲方提供相應(yīng)的房屋及設(shè)施。網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施：甲方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)及通訊設(shè)施，確保乙方正常辦公。加班及特殊需求：乙方如有加班或特殊需求，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決。應(yīng)用場合：房屋出租給家庭成員家庭成員身份：乙方應(yīng)提供家庭成員的身份證明，以確保家庭成員符合租賃要求。租賃權(quán)益：家庭成員享有租賃權(quán)益，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。家庭成員變動：如家庭成員發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。家庭成員違約：家庭成員違反本合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。家庭成員退租：家庭成員提前退租的，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。應(yīng)用場合：房屋出租給學(xué)生學(xué)生身份：乙方應(yīng)提供學(xué)生的學(xué)生證明，以確保學(xué)生符合租賃要求。租賃期限：雙方確認，租賃期限為學(xué)校的學(xué)期周期。租金支付方式：租金每學(xué)期支付一次，乙方應(yīng)在每學(xué)期開始前支付租金。家長擔(dān)保：乙方為學(xué)生租賃房屋，家長應(yīng)提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。學(xué)校要求：乙方應(yīng)遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，配合學(xué)校進行管理工作。應(yīng)用場合：房屋出租給外國人外國人身份：乙方應(yīng)提供外國人的護照及簽證證明，以確保外國人符合租賃要求。租賃期限：雙方確認，租賃期限為簽證的有效期。租金支付方式：租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的第一天支付租金。法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，并配合相關(guān)部門進行管理工作。保險：乙方應(yīng)購買相應(yīng)的保險，確保房屋及設(shè)施的安全。附件列表及要求：房屋及設(shè)施清單：詳細列出房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。甲方銀行賬戶信息：提供甲方的銀行賬戶信息，以便乙方正確支付租金。乙方身份證復(fù)印件：乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份。合租人身份證明及資格證明：合租人應(yīng)提供身份證明及資格證明，以證明合租人符合租賃要求。公司營業(yè)執(zhí)照后續(xù)問題及解決辦法：問題：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或提供設(shè)施。如甲方未能履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的責(zé)任。問題：房屋及設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。問題：未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租給第三方解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。問題：合租人變動或退租解決辦法：如合租人發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合租人提前退租的，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定支付違約金。問題：租賃期限屆滿，乙方需續(xù)租解決辦法：租賃期滿后，乙方需提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。雙方可協(xié)商新的租金及租期等相關(guān)事項。問題：押金退還解決辦法：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。問題：合同糾紛解決辦法：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。問題：法律法規(guī)變化解決辦法：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同，以符合新的法律法規(guī)要求。針對以上問題，為優(yōu)化文檔，可在合同中增加以下條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋及設(shè)施的正常使用，如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定支付租金，如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及設(shè)施的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。乙方不得轉(zhuǎn)租給第三方，