2024-農(nóng)村房屋租賃合同模板

農(nóng)村房屋租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：__________1.1.2出租方身份證號(hào)：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：__________1.1.4出租方住址：__________1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：__________1.2.2承租方身份證號(hào)：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：__________1.2.4承租方住址：__________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.1.1租賃物位于__________省__________市__________區(qū)（縣）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村。2.1.2租賃物具體位置：__________2.2租賃物面積2.2.1租賃物面積為_(kāi)_________平方米。2.3租賃物用途2.3.1租賃物用途為_(kāi)_________。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始時(shí)間3.1.1租賃開(kāi)始日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.2租賃結(jié)束時(shí)間3.2.1租賃結(jié)束日期為_(kāi)_________年__________月__________日。3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金為_(kāi)_________元/平方米·月。4.2租金支付方式4.2.1租金按__________（月/季/年）支付，每期支付金額為_(kāi)_________元。4.2.2承租方應(yīng)在每期租金到期前__________日將租金支付給出租方。4.3租金調(diào)整4.3.1租金調(diào)整周期為_(kāi)_________年，租金調(diào)整幅度不超過(guò)__________%。第五章：租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用5.1.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物用途。5.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。5.2租賃物維護(hù)5.2.1出租方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。5.2.3出租方應(yīng)在接到維修通知后__________日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：租賃物的改善與裝修6.1改善與裝修的批準(zhǔn)6.1.1承租方若需對(duì)租賃物進(jìn)行改善或裝修，必須事先取得出租方的書(shū)面同意。6.1.2出租方應(yīng)在收到承租方改善或裝修申請(qǐng)后十五日內(nèi)作出答復(fù)。6.2改善與裝修的費(fèi)用6.2.1承租方承擔(dān)改善或裝修的所有費(fèi)用，除非雙方另有約定。6.3改善與裝修的要求6.3.1改善或裝修不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全。6.3.2裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。6.4改善與裝修的歸屬6.4.1改善或裝修完成后，除非雙方另有約定，其所有權(quán)歸出租方所有。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)確保租賃物已投保與租賃相關(guān)的保險(xiǎn)。7.1.2承租方應(yīng)自行投保與使用租賃物相關(guān)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)賠償7.2.1若租賃物在租賃期間遭受損失，雙方應(yīng)按保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償。7.2.2任何一方不得擅自放棄對(duì)第三方的賠償權(quán)利。第八章：違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1若出租方違反合同約定，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。8.1.2出租方未能履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)自行維修，并從租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。8.2承租方違約8.2.1若承租方違反合同約定，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_________元。8.2.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額__________%的滯納金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟9.3.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃物所在地的人民法院訴訟解決。第十章：其他條款10.1合同的變更與解除10.1.1合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.1.2出租方在合同期限內(nèi)不得隨意解除合同，除非承租方違反合同約定。10.2通知10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，以郵戳日期為準(zhǔn)。10.2.2通知的送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的住址或聯(lián)系地址。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.4合同的完整性10.4.1本合同是雙方關(guān)于租賃事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.5合同的轉(zhuǎn)讓10.5.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.6合同的附件10.6.1本合同的附件（如有）是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過(guò)程中無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件11.2.1不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、火災(zāi)、疫情等。11.3不可抗力通知11.3.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.4不可抗力后果11.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)免除責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.3保密違約12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.2.1雙方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.3.1如一方知識(shí)產(chǎn)權(quán)遭受侵權(quán)，另一方應(yīng)提供必要協(xié)助以維護(hù)權(quán)益。第十四章：適用法律和管轄14.1適用法律14.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2管轄法院14.2.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交租賃物所在地人民法院管轄。第十五章：合同的生效和終止15.1合同生效15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同終止15.2.1合同因租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等原因終止。15.3合同終止后的義務(wù)15.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行后續(xù)義務(wù)。附件：租賃物清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等情況。出租方（蓋