2024-購房合同模板經(jīng)典

購房合同模板經(jīng)典合同編號：__________購房合同第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（賣方）信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（買方）信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市：____________________2.1.2所在區(qū)縣：____________________2.1.3街道/鎮(zhèn)：____________________2.1.4小區(qū)/社區(qū)：____________________2.1.5樓棟號：____________________2.1.6單元號：____________________2.1.7房號：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3公攤面積：____________________2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋類型：____________________2.3.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3.3房屋用途：____________________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.1.3首付款金額：____________________3.1.4貸款金額：____________________3.2付款期限3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2貸款支付時間：____________________3.2.3付款方式：____________________第四章：房屋交付及過戶4.1交付時間4.1.1交房日期：____________________4.1.2交付條件：____________________4.2過戶手續(xù)4.2.1過戶時間：____________________4.2.2過戶費用承擔：____________________4.2.3過戶手續(xù)辦理：____________________第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1甲方違約：____________________5.1.2乙方違約：____________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：____________________5.2.2爭議解決地點：____________________5.2.3爭議解決期限：____________________第六章：物業(yè)權(quán)利及稅費6.1物業(yè)權(quán)利6.1.1甲方保證對出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，且房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛或瑕疵。6.1.2甲方應(yīng)提供完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.1.3乙方應(yīng)確保在交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.2稅費承擔6.2.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，雙方另有約定的除外。6.2.2甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅、土地增值稅等。6.2.3乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。第七章：房屋質(zhì)量及維修7.1房屋質(zhì)量7.1.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，不存在安全隱患。7.1.2乙方在簽訂合同前應(yīng)對房屋進行充分了解和實地查看，對房屋質(zhì)量無異議。7.2維修責任7.2.1交付前，甲方負責修復(fù)房屋存在的質(zhì)量問題，確保房屋正常使用。7.2.2交付后，乙方對房屋進行裝修或改造時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。第八章：物業(yè)設(shè)施及設(shè)備8.1物業(yè)設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的物業(yè)設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防、綠化等。8.1.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，不得損壞或濫用。8.2設(shè)備移交8.2.1甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)設(shè)備的清單，包括但不限于空調(diào)、熱水器、家電等。8.2.2交付時，甲方應(yīng)確保設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，無損壞或故障。第九章：合同解除及賠償9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等法定事由，導(dǎo)致合同無法履行時，可以解除本合同。9.2賠償責任9.2.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔守約方的損失，包括但不限于中介費、律師費等。9.2.2因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的房款及利息。9.2.3因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還已支付的房款。第十章：其他約定10.1通知與送達10.1.1本合同項下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達對方。10.1.2通知、函件等文件送達地址為雙方在本合同首部所填寫的地址。10.2合同變更與補充10.2.1本合同的變更、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2.2本合同的變更、補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明文件、房屋設(shè)備清單等。10.3.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)11.1.1甲方應(yīng)確保乙方在入住后享有小區(qū)內(nèi)提供的物業(yè)服務(wù)。11.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。11.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容11.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全、清潔、綠化、維修等。11.2.2物業(yè)服務(wù)標準應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第十二章：不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等。12.2不可抗力處理12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三章：合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢后，本合同自然終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。第十四章：爭議的解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.2爭議解決的法律適用14.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五章：附則15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.1.2合同副本具有同等法律效力。15.2語言和文字15.2.1本合同采用中文書寫。15