2024-拆遷房補(bǔ)償款分配協(xié)議

拆遷房補(bǔ)償款分配協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1"本合同"指拆遷房補(bǔ)償款分配協(xié)議。1.1.2"甲方"指甲方（拆遷方）。1.1.3"乙方"指乙方（被拆遷方）。1.1.4"合同雙方"指甲方和乙方。1.1.5"補(bǔ)償款"指甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解釋。第二章合同目的2.1合同目的2.1.1本合同的目的是明確甲方和乙方在拆遷房補(bǔ)償款分配方面的權(quán)利和義務(wù)。第三章補(bǔ)償款金額與支付3.1補(bǔ)償款金額3.1.1甲方應(yīng)向乙方支付的補(bǔ)償款金額為雙方協(xié)商確定的人民幣金額。3.2補(bǔ)償款支付3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將補(bǔ)償款一次性支付給乙方。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件以核實(shí)其身份和權(quán)利。4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付補(bǔ)償款。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款。4.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件以證明其身份和權(quán)利。第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六章土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移6.1轉(zhuǎn)移條件6.1.1乙方同意將其擁有的土地使用權(quán)按照本合同約定無條件轉(zhuǎn)移給甲方。6.1.2甲方保證按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2轉(zhuǎn)移程序6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2.2甲方在收到乙方提供的權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在三十個(gè)工作日內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。6.2.3甲方完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)后，應(yīng)將新的土地使用權(quán)證交付給乙方。6.3轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，除非另有約定。第七章補(bǔ)償款的用途與監(jiān)管7.1補(bǔ)償款用途7.1.1乙方同意將補(bǔ)償款僅用于與拆遷、安置、重建房屋等直接相關(guān)的用途。7.1.2乙方不得將補(bǔ)償款用于任何非法活動(dòng)或與拆遷無關(guān)的其他用途。7.2補(bǔ)償款監(jiān)管7.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的補(bǔ)償款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，以確保補(bǔ)償款的合法、合理使用。7.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管，提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和證明材料。第八章房屋拆遷與安置8.1拆遷程序8.1.1甲方應(yīng)按照國家關(guān)于房屋拆遷的法律法規(guī)，依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)。8.1.2甲方在進(jìn)行拆遷前，應(yīng)向乙方發(fā)出拆遷通知，并在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行公示。8.2安置方案8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際情況，提供合理的安置方案，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、房屋置換等。8.2.2乙方有權(quán)選擇甲方提供的安置方案，并要求甲方按照選定的方案進(jìn)行安置。8.3安置過渡期8.3.1甲方應(yīng)保證乙方在拆遷后的安置過渡期內(nèi)，享有基本的生活保障和居住條件。8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因拆遷而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1若甲方未按約定支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付補(bǔ)償款金額的百分之五。9.1.2若甲方未按約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為補(bǔ)償款金額的百分之十。9.2乙方違約9.2.1若乙方提供虛假證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款。9.2.2若乙方未按約定使用補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方返還補(bǔ)償款，并支付相應(yīng)的違約金。第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同變更不得對(duì)已履行的部分產(chǎn)生追溯力。10.2合同終止10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止本合同。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.1.2雙方應(yīng)采取一切合理措施，防止保密信息的泄露，并只限于用于本合同目的。11.2保密期限11.2.1保密條款的有效期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2盡管有前款約定，若法律有規(guī)定的保密期限更長，則雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定的保密期限。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、電子郵件或等方式送達(dá)。12.1.2雙方應(yīng)在合同中明確各自的聯(lián)系地址、電子郵件地址和號(hào)碼。12.2送達(dá)生效12.2.1通知在下列條件之一滿足時(shí)視為送達(dá)并生效：12.2.1.1以郵寄方式發(fā)出的，自郵寄之日起五日內(nèi)到達(dá)對(duì)方；12.2.1.2以電子郵件或方式發(fā)出的，自發(fā)送之日起次日到達(dá)對(duì)方。第十三章法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.1.2若本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，則該條款應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，若發(fā)生爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓14.1.1雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等情形，導(dǎo)致其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移至第三方的，應(yīng)事先通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。第十五章其他條款15.1整體協(xié)議15.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議和談判。15.1.2任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，但不影響本合同其他條款的效力。附件部分附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：補(bǔ)償款