2024-房屋租賃及居間服務(wù)合同范本

房屋租賃及居間服務(wù)合同范本合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1定義1.2術(shù)語(yǔ)1.2.1“租賃物”指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。1.2.2“租賃期限”指甲方將租賃物出租給乙方的期限。1.2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。1.2.4“履約保證金”指甲方要求乙方支付的，用以保證乙方履行本合同義務(wù)的資金。1.2.5“居間服務(wù)費(fèi)”指甲方支付給丙方的，為提供居間服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第二章租賃物及租賃期限2.1租賃物2.1.1甲方將位于（地址）的房屋及其附屬設(shè)施出租給乙方。2.1.2甲方保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，具備居住條件。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止。2.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1租金為人民幣（大寫）元整（小寫）元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前支付當(dāng)月租金。3.2支付方式3.2.1乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。3.2.2乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付租金的，應(yīng)將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶。第四章履約保證金4.1履約保證金金額4.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金，金額為人民幣（大寫）元整（小寫）元。4.2履約保證金退還4.2.1租賃期滿或合同提前解除的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余履約保證金無(wú)息退還乙方。第五章居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1丙方為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同、辦理租賃登記備案等。5.2居間服務(wù)費(fèi)5.2.1甲方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)，金額為人民幣（大寫）元整（小寫）元。5.2.2甲方支付居間服務(wù)費(fèi)后，丙方不再向乙方收取任何費(fèi)用。第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維修與保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的居住條件。6.1.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2維修費(fèi)用6.2.1因甲方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2因乙方原因?qū)е伦赓U物需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章轉(zhuǎn)租與出售7.1轉(zhuǎn)租7.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。7.1.2乙方違反7.1.1規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出售7.2.1在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.2.2乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第八章合同變更與解除8.1合同變更8.1.1甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的有關(guān)內(nèi)容。8.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除8.2.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方居住的，乙方有權(quán)解除本合同。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約9.2.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，積極履行合同義務(wù)，減少爭(zhēng)議發(fā)生的可能性。10.2訴訟管轄10.2.1若協(xié)商解決不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2.2在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，履行訴訟義務(wù)，接受法院的調(diào)解或判決。第十一章不可抗力11.1不可抗力11.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2不可抗力的通知11.2.1遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力造成的損失。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露或允許第三方使用本合同涉及的商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。12.2.2甲乙雙方應(yīng)確保其員工、代理人等遵守本合同約定的保密義務(wù)。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1甲方擁有租賃物的所有權(quán)及附屬設(shè)施的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.1.2乙方對(duì)在租賃期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)13.2.1甲方保證租賃物不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2.2如因租賃物侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四章通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.1.2通知應(yīng)以快遞、電子郵件、等方式進(jìn)行，確保對(duì)方能夠及時(shí)收到。14.2送達(dá)地址14.2.1甲乙雙方應(yīng)提供有效的送達(dá)地址，并在地址發(fā)生變更時(shí)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2甲方送達(dá)地址：__________。14.2.3乙方送達(dá)地址：__________。第十五章合同效力15.1合同生效15.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2合同附件15.2.1本合同附件包括但不限于：房屋設(shè)施清單、租