2024-分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議

分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議合同編號(hào)：__________第一章：定義和術(shù)語(yǔ)1.1定義“合同”指本分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議?！凹追健敝讣追剑ǔ鲎夥?業(yè)主），即屋頂所有者?！耙曳健敝敢曳剑ǔ凶夥?用戶），即光伏發(fā)電設(shè)備所有者。1.2術(shù)語(yǔ)“屋頂”指甲方提供給乙方的用于安裝光伏發(fā)電設(shè)備的屋頂區(qū)域?！肮夥l(fā)電設(shè)備”指乙方在屋頂上安裝的用于光伏發(fā)電的相關(guān)設(shè)備。第二章：租賃物的描述2.1屋頂描述位置：屋頂位于（詳細(xì)地址）。面積：屋頂面積為（具體面積）平方米。2.2光伏發(fā)電設(shè)備描述類型：乙方將安裝（設(shè)備類型）光伏發(fā)電設(shè)備。容量：設(shè)備的總發(fā)電容量為（具體容量）千瓦。第三章：租賃期限和租金3.1租賃期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為（具體期限）年。3.2租金乙方需支付給甲方的租金為（具體金額）元/月。租金支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四章：使用權(quán)和維修責(zé)任4.1使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間使用屋頂進(jìn)行光伏發(fā)電。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保光伏發(fā)電設(shè)備的安全運(yùn)行。4.2維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的日常維護(hù)和修理。甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)木S修和保養(yǎng)，確保屋頂?shù)耐旰煤瓦m用。第五章：保險(xiǎn)和責(zé)任5.1保險(xiǎn)乙方需購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保光伏發(fā)電設(shè)備的安全和運(yùn)行。甲方需購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以確保屋頂?shù)陌踩瓦m用。5.2責(zé)任乙方對(duì)光伏發(fā)電設(shè)備的安全和運(yùn)行負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方對(duì)屋頂?shù)陌踩瓦m用負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。合同編號(hào)：__________第一章：定義和術(shù)語(yǔ)1.1定義“合同”指本分布式光伏發(fā)電屋頂租賃及使用協(xié)議?！凹追健敝讣追剑ǔ鲎夥?業(yè)主），即屋頂所有者?！耙曳健敝敢曳剑ǔ凶夥?用戶），即光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝和使用者?！白赓U期”指合同規(guī)定的租賃期限?！拔蓓敗敝讣追綋碛械?、供乙方安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的建筑物屋頂。1.2術(shù)語(yǔ)“光伏發(fā)電系統(tǒng)”指安裝在屋頂上的分布式光伏發(fā)電設(shè)備?！白赓U費(fèi)用”指乙方支付給甲方的屋頂使用費(fèi)用?！熬S護(hù)”指光伏發(fā)電系統(tǒng)的保養(yǎng)和修理工作。第二章：租賃物的描述2.1屋頂描述甲方提供給乙方的屋頂位于（地址）。屋頂?shù)拿娣e約為（面積）平方米。屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和條件符合乙方安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的要求。第三章：租賃期限3.1租賃期開(kāi)始合同自雙方簽署之日起生效。租賃期自生效之日起計(jì)算。3.2租賃期結(jié)束租賃期固定為（年數(shù)）年。租賃期結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)按約定將光伏發(fā)電系統(tǒng)拆除并恢復(fù)屋頂原狀。第四章：租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用金額乙方應(yīng)支付給甲方的租賃費(fèi)用為（金額）元/年。租賃費(fèi)用每年支付一次。4.2租賃費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每年的（日期）前支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五章：維護(hù)和責(zé)任5.1乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的日常維護(hù)和修理。乙方應(yīng)確保光伏發(fā)電系統(tǒng)的正常運(yùn)行和安全。5.2甲方維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和條件符合乙方安裝光伏發(fā)電系統(tǒng)的要求。甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)木S修和保養(yǎng)工作，不包括光伏發(fā)電系統(tǒng)。5.3維護(hù)費(fèi)用乙方承擔(dān)光伏發(fā)電系統(tǒng)的維護(hù)費(fèi)用。甲方承擔(dān)屋頂?shù)木S修和保養(yǎng)費(fèi)用。第六章：使用規(guī)則6.1使用目的乙方租賃甲方屋頂?shù)奈ㄒ荒康氖前惭b、運(yùn)行、維護(hù)和拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)，以生產(chǎn)電力。乙方不得將屋頂用于任何其他目的，除非得到甲方的書面同意。6.2使用時(shí)間乙方可以在租賃期內(nèi)任何時(shí)間使用屋頂，但必須遵守甲方關(guān)于屋頂使用時(shí)間的任何合理規(guī)定。乙方應(yīng)確保其活動(dòng)不會(huì)干擾甲方的正常業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。第七章：保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買并保持有效的保險(xiǎn)，以覆蓋由于其使用屋頂和光伏發(fā)電系統(tǒng)可能導(dǎo)致的任何損失或損害。保險(xiǎn)應(yīng)包括但不限于公共責(zé)任、財(cái)產(chǎn)損失和雇主責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)證明乙方應(yīng)在合同生效前向甲方提供保險(xiǎn)證明。如果乙方未能提供保險(xiǎn)證明，甲方有權(quán)終止本合同。第八章：維修和更換8.1維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)光伏發(fā)電系統(tǒng)的所有維修工作，包括但不限于更換損壞的組件和修復(fù)系統(tǒng)故障。甲方負(fù)責(zé)屋頂?shù)木S修工作，但不包括由乙方使用光伏發(fā)電系統(tǒng)造成的損害。8.2更換責(zé)任如果光伏發(fā)電系統(tǒng)在租賃期內(nèi)需要更換，乙方負(fù)責(zé)更換和安裝新的系統(tǒng)。甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行任何屋頂維修或更換工作，乙方應(yīng)相應(yīng)地調(diào)整其活動(dòng)。第九章：違約9.1違約事件如果任何一方未能履行其在合同項(xiàng)下的任何義務(wù)，且未能在收到對(duì)方書面通知后的（天數(shù)）天內(nèi)糾正違約，將被視為違約。違約事件包括但不限于未支付租金、未維護(hù)光伏發(fā)電系統(tǒng)或未遵守使用規(guī)則。9.2違約后果違約方應(yīng)賠償非違約方因違約事件而遭受的任何損失、損害或費(fèi)用。非違約方有權(quán)終止本合同，并要求違約方立即拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)并恢復(fù)屋頂原狀。第十章：終止10.1合同期滿終止本合同將在租賃期結(jié)束時(shí)自動(dòng)終止，除非雙方同意續(xù)簽。在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)并恢復(fù)屋頂原狀。10.2提前終止乙方必須支付所有到期和未付的租金和其他費(fèi)用。乙方必須拆除光伏發(fā)電系統(tǒng)并恢復(fù)屋頂原狀。乙方必須賠償甲方因提前終止而遭受的任何損失、損害或費(fèi)用。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議。如果協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟應(yīng)在（地點(diǎn)）進(jìn)行。仲裁或訴訟應(yīng)適用（法律）法律。第十二章：修改和補(bǔ)充12.1合同修改任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽署。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以就與本合同相關(guān)的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十三章：通知13.1通知方式任何與本合同有關(guān)的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通知可以郵寄、或電子郵件發(fā)送。13.2通知送達(dá)如果郵寄，在投遞后的（天數(shù)）天內(nèi)。如果或電子郵件，在發(fā)送后的（天數(shù)）天內(nèi)。第十四章：法律適用和管轄14.1法律適用本合同的解釋和適用應(yīng)適用（法律）法律。雙方同意排除任何沖突法律的適用。14.2管轄法院任何與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)提交至（具體法院）進(jìn)行訴訟。雙方同意接受該法院的管轄。第十五章：一般條款15.1整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方之間的整體協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議、理解和談判。本合同只能通過(guò)雙方簽署的書面協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。15.2可分割性如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)從本合同中刪除，而其余條款應(yīng)繼續(xù)有效。15.3繼承和轉(zhuǎn)讓本合同對(duì)雙方及其繼承人、法定代表人和允許的轉(zhuǎn)讓者具有約束力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意不得轉(zhuǎn)讓其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)。附件：附件A：光伏發(fā)電系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格和安裝