家電維修攤位經(jīng)營合同

家電維修攤位經(jīng)營合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其攤位出租給乙方經(jīng)營家電維修業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：一、合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方位于_______（地點）的攤位，攤位編號為_______，面積_______平方米。1.2乙方租賃該攤位用于經(jīng)營家電維修業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和方式開展經(jīng)營。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將攤位及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護攤位及附屬設(shè)施，定期進行維修保養(yǎng)，確保其正常使用。5.2甲方負(fù)責(zé)攤位主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、保險6.1乙方在租賃期間應(yīng)自行購買適當(dāng)?shù)谋ｋU，保障自身及甲方利益。6.2甲方不承擔(dān)乙方租賃期間的人身及財產(chǎn)損失風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將攤位全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如乙方需將攤位全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。八、合同解除8.1在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離攤位。8.2在租賃期間，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并按照乙方已支付的租金退還相應(yīng)的租金。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（以下無）附件：1.攤位平面圖2.附屬設(shè)施清單3.甲方提供的維修工具清單4.甲方提供的備品備件清單5.甲方提供的培訓(xùn)資料清單6.甲方提供的品牌授權(quán)證書復(fù)印件7.甲方提供的售后服務(wù)承諾書復(fù)印件8.甲方提供的質(zhì)量保證協(xié)議復(fù)印件9.甲方提供的環(huán)保審批文件復(fù)印件10.甲方提供的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件11.甲方提供的消防驗收合格證明復(fù)印件12.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.甲方提供的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件14.甲方提供稅務(wù)登記證復(fù)印件15.甲方提供的開戶許可證復(fù)印件16.甲方提供的法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件17.乙方提供的法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件18.乙方提供的授權(quán)委托書復(fù)印件19.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件20.乙方提供的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件21.乙方提供稅務(wù)登記證復(fù)印件22.乙方提供的開戶許可證復(fù)印件23.乙方提供的法定代表人聯(lián)系明復(fù)印件重點關(guān)注的細(xì)節(jié)：1.租賃期限：租賃期限的具體起止時間，以及續(xù)租的申請和決定過程。2.租金及支付方式：租金的具體金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。3.押金：押金的具體金額和退還條件。4.維修及保養(yǎng)：維修保養(yǎng)的責(zé)任分配和費用承擔(dān)。5.保險：保險的購買和責(zé)任承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請和同意過程。7.合同解除：合同提前解除的條件和通知期限。詳細(xì)補充和說明：1.租賃期限：租賃期限的具體起止時間應(yīng)在合同中明確標(biāo)注，以避免雙方對租賃期限的理解產(chǎn)生分歧。同時，對于續(xù)租的申請和決定過程，應(yīng)在合同中規(guī)定明確的時間限制，以確保雙方在續(xù)租問題上有足夠的時間進行溝通和決策。2.租金及支付方式：租金的具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免雙方對租金的金額產(chǎn)生爭議。支付方式也應(yīng)明確規(guī)定，例如是現(xiàn)金支付還是銀行轉(zhuǎn)賬等。逾期支付的滯納金比例應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以約束乙方按時支付租金。3.押金：押金的具體金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保雙方對押金的金額有明確的認(rèn)識。退還條件也應(yīng)明確規(guī)定，例如在租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將攤位及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.維修及保養(yǎng)：維修保養(yǎng)的責(zé)任分配應(yīng)在合同中明確規(guī)定，例如乙方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，甲方負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。費用承擔(dān)也應(yīng)明確規(guī)定，例如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.保險：保險的購買應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保乙方在租賃期間能夠獲得適當(dāng)?shù)谋Ｕ?。?zé)任承擔(dān)也應(yīng)明確規(guī)定，例如甲方不承擔(dān)乙方租賃期間的人身及財產(chǎn)損失風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請和同意過程應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。同時，應(yīng)規(guī)定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的申請需提前一定時間向甲方提出，以便甲方有足夠的時間進行考慮和決策。7.合同解除：合同提前解除的條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以約束雙方在特定情況下有權(quán)解除合同。通知期限也應(yīng)明確規(guī)定，以確保雙方在合同提前解除時有足夠的時間進行準(zhǔn)備和安排。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點對于雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時的處理至關(guān)重要。合同應(yīng)明確指出爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并指定具體的仲裁機構(gòu)或法院管轄。同時，應(yīng)明確適用的法律，以確保雙方的權(quán)益得到合法保護。9.其他約定：合同中的其他約定可能包括但不限于甲方提供的設(shè)備、工具、備品備件清單，以及乙方在經(jīng)營過程中需要遵守的特定規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。這些約定應(yīng)詳細(xì)列出，以避免未來在執(zhí)行過程中產(chǎn)生誤解或爭議。10.合同的修改和終止：合同應(yīng)規(guī)定在特定情況下，雙方可以協(xié)商一致對合同進行修改或終止。這包括但不限于市場變化、政策調(diào)整或不可抗力等因素。合同應(yīng)明確修改或終止的程序和條件，以及可能涉及的賠償責(zé)任。11.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方在違約情況下的責(zé)任和后果。這包括違約的定義、違約行為的處理方式、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。明確違約責(zé)任有助于雙方在合同執(zhí)行過程中更加謹(jǐn)慎，減少違約行為的發(fā)生。12.安全生產(chǎn)和環(huán)保要求：由于家電維修業(yè)務(wù)可能涉及危險品和環(huán)境保護問題，合同應(yīng)規(guī)定乙方在經(jīng)營過程中必須遵守的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。這包括但不限于乙方的安全培訓(xùn)、操作規(guī)范、廢物處理等。13.保密條款：如果合同執(zhí)行過程中涉及商業(yè)機密或敏感信息，合同應(yīng)包含保密條款，規(guī)定雙方對于保密信息的保護措施和責(zé)任。這有助于保護雙方的商業(yè)利益和隱私權(quán)。14.不可抗力：合同應(yīng)包含不可抗力條款，明確在不可抗力事件發(fā)生時，雙方的權(quán)利和義務(wù)。不可抗力通常包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等無法預(yù)見和避免的事件。合同應(yīng)規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時，雙方如何通知對方，以及如何處理合同履行受影響的情況。15.合同的生效和終止