2024-市場門面房買賣協(xié)議書范本

市場門面房買賣協(xié)議書范本合同編號：__________第一章定義與術語1.1定義1.1.1“合同”指本市場門面房買賣協(xié)議書，包括所有附件、附錄和補充協(xié)議。1.1.2“賣方”指甲方，即擁有市場門面房所有權并同意出售的一方。1.1.3“買方”指乙方，即同意購買市場門面房的一方。1.1.4“市場門面房”指位于______（地址）的房產，房產證號為______。1.1.5“交易價格”指買方同意支付給賣方的市場門面房購買價格，包括定金和尾款。1.1.6“定金”指甲方在簽署本合同時支付給乙方的一部分交易價格。1.1.7“尾款”指交易價格扣除定金后的剩余金額。第二章合同標的2.1售賣房產2.1.1賣方同意出售，買方同意購買市場門面房，其具體位置和面積為______。2.1.2市場門面房現(xiàn)狀為______，包括建筑物、土地及附屬設施等。2.1.3市場門面房所涉及的權益、權利和利益均包含在本合同標的范圍內。第三章交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方同意市場門面房交易價格為人民幣______元（大寫：______元整）。3.1.2交易價格已包括市場門面房內所有可移動及不可移動的設施、設備和裝修。3.1.3交易價格不包括稅費、中介費等其他費用。3.2支付方式3.2.1買方在簽署本合同時支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。3.2.2尾款人民幣______元（大寫：______元整）于雙方辦理過戶手續(xù)當日一次性支付。第四章權屬轉移與過戶4.1權屬轉移4.1.1賣方應保證市場門面房權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.1.2賣方應協(xié)助買方辦理市場門面房所有權轉移登記手續(xù)。4.1.3買方在支付尾款后，賣方應將市場門面房所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付給買方。4.2過戶手續(xù)4.2.1雙方同意在簽署本合同之日起______個工作日內共同前往相關登記機構辦理過戶手續(xù)。4.2.2過戶手續(xù)所產生的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。第五章交付與驗收5.1交付5.1.1賣方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內將市場門面房及其鑰匙交付給買方。5.1.2交付的市場門面房應符合本合同第二條規(guī)定的現(xiàn)狀。5.1.3賣方應保證交付的市場門面房不存在任何質量問題，且已清空所有物品。5.2驗收5.2.1買方應在接收市場門面房后______個工作日內進行驗收。5.2.2如買方對市場門面房存在異議，應在驗收期限內通知賣方，雙方協(xié)商解決。5.2.3驗收合格后，買方不得以任何理由要求退貨或減少交易價格。第六章保修與維護6.1保修期限6.1.1賣方對市場門面房的質量問題提供______年的保修服務，自交付之日起計算。6.1.2保修期內，如市場門面房出現(xiàn)非買方使用不當導致的質量問題，賣方應負責修復。6.1.3保修期內的維修費用由賣方承擔，包括材料費和人工費。6.2維護責任6.2.1買方應按照正常使用和維護市場門面房，定期進行檢查和維護。6.2.2買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)任何潛在的質量問題，應及時通知賣方。6.2.3如買方未能按照正常使用和維護市場門面房導致的問題，賣方不承擔修復責任。第七章違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方未能履行本合同約定的義務，買方有權要求賣方支付違約金。7.1.2違約金為交易價格的______%，買方有權選擇要求支付違約金或解除合同。7.1.3如賣方無法按時交付市場門面房，每逾期一日，應支付逾期違約金，金額為交易價格的______‰。7.2買方違約7.2.1如買方未能履行本合同約定的義務，賣方有權要求買方支付違約金。7.2.2違約金為交易價格的______%，賣方有權選擇要求支付違約金或解除合同。7.2.3如買方無法按時支付尾款，每逾期一日，應支付逾期違約金，金額為交易價格的______‰。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.1.2如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1變更9.1.1雙方同意，合同的變更需書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。9.1.2合同的變更不得對合同的性質和交易價格產生重大影響。9.1.3變更后的合同條款與原合同條款具有同等法律效力。9.2解除9.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權解除合同。9.2.2解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理已支付的交易款項和已交付的市場門面房。第十章其他條款10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方確認，本合同是雙方真實意思的表示，不存在欺詐、脅迫等情形。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2雙方同意，本合同副本可以作為解決爭議的依據(jù)。10.3通知與送達10.3.1雙方同意，與本合同有關的通知、要求等書面文件，應通過掛號信、快遞或專人送達。10.3.2通知、要求等書面文件送達地址為雙方在本合同首部所填寫的通訊地址。10.3.3除非雙方另有約定，書面文件的送達以郵戳或送達回執(zhí)日期為準。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1“不可抗力”指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為等。11.1.2如因不可抗力導致任何一方無法履行本合同，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。11.1.3受不可抗力影響的一方應采取一切必要措施減少損失，并在情況允許的情況下盡快恢復履行合同。11.2免責11.2.1如因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本合同，該方不承擔違約責任。11.2.2受不可抗力影響的一方應立即通知對方，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。11.2.3如雙方同意繼續(xù)履行合同，應協(xié)商調整合同條款以適應不可抗力造成的影響。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方同意，在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息，應予以嚴格保密。12.1.2保密信息僅限于履行本合同之目的使用，不得用于任何其他目的。12.1.3雙方應采取一切合理措施保護對方的保密信息，防止泄露給任何第三方。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2.2如雙方在本合同終止或履行完畢后仍需繼續(xù)合作，保密義務應繼續(xù)有效，直至雙方另行約定。第十三章合同的轉讓13.1轉讓限制13.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權利和義務轉讓給任何第三方。13.1.2如一方欲轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務，應事先通知對方，并取得對方書面同意。13.1.3轉讓合同權利和義務的一方應保證，受讓方將承擔轉讓方在本合同項下的全部義務。13.2轉讓效力13.2.1一方轉讓本合同項下的全部或部分權利和義務，應確保受讓方同意遵守本合同的所有條款。13.2.2轉讓合同權利和義務的一方應向對方提供轉讓協(xié)議副本，并保證轉讓協(xié)議與本合同一致。13.2.3轉讓合同權利和義務后，原合同繼續(xù)有效，受讓方取代轉讓方成為本合同的當事人。第十四章合同的生效與終止14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同的附件、附錄和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.3雙方同意，本合同的任何修改、補充均需書面形式，并經雙方簽字或蓋章確認。14.2終止條件14.2.1本合同在雙方履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。14.2.2如任何一方違反本合同的約定，對方有權解除本合同。14.2.3本合同終止后，雙方在本合同項下的權利和義務一并終止，但保密條款、爭議解決等條款繼續(xù)有效。第十五章附件15.1附件內容15.1.1本合同附件包括但不限于市場門面房產權證明、設