物業(yè)維修崗位職責(zé)12篇

物業(yè)維修崗位職責(zé)12篇物業(yè)維修崗位職責(zé)1

1、負責(zé)業(yè)主上門維修，及時處理公共區(qū)域工作單；

2、負責(zé)房屋本體的定期檢查和維修養(yǎng)護工作；

3、負責(zé)水電使用管理和抄表統(tǒng)計工作；

4、負責(zé)公用工具的使用保管以及材料的領(lǐng)用；

5、負責(zé)部分機電設(shè)施、設(shè)備的維保和日常巡查；

6、定期的'區(qū)域設(shè)備設(shè)施巡查工作；

7、負責(zé)強電、弱電、消防、空調(diào)、給水、機電設(shè)備設(shè)施以及電梯系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，擬定定期維保和檢修計劃并予以實施，保障系統(tǒng)正常高效運行；

8、負責(zé)對設(shè)備機房進行定期定時的巡視檢查，抄表，收集運行原始數(shù)據(jù)；

9、接到報修任務(wù)及時處理，加強工種間的協(xié)作配合。做到分工不分家，一專多能；

10、負責(zé)所轄物業(yè)的各類工程圖紙、機電設(shè)備技術(shù)資料的使用、整理、存檔、更新；

11、負責(zé)排水管道、供水井、排水井、化糞池的維護清通，淤泥和雜物的清除。定期對小區(qū)各樓宇排污管道、雨水管、沙井、雨水井、化糞池、天臺渠口、道路等進行檢查和維護，確保其__態(tài)；

定期巡視變配電、給排水的運行狀況、密切監(jiān)視各類儀表、電表、壓力表的工作情況準確抄錄各項數(shù)據(jù)并填寫報表。

物業(yè)維修崗位職責(zé)2

1、負責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的.維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

4、其他臨時委派的工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)3

1、負責(zé)日常工程維修工作。

2、負責(zé)各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄。

3、負責(zé)突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。

4、負責(zé)巡查高低壓配電房，處理業(yè)主夜間突發(fā)報修工作。

5、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)4

1、在主管的領(lǐng)導(dǎo)下，完成物業(yè)設(shè)備設(shè)施管理相關(guān)工作，確?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備在良好的`狀態(tài)下運行。

2、聯(lián)絡(luò)有關(guān)部門，做好空調(diào)設(shè)備運行、維護、維修按正常步驟進行。

3、負責(zé)所有空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)日常巡檢工作，制定檢查及維修記錄，并確保記錄的完整情況。

物業(yè)維修崗位職責(zé)5

1、堅守崗位，不得撤離職守，工作時間不做與本職工作無關(guān)的事情。

2、嚴格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程和停送電制度

3、值班人員必須每小時對開關(guān)柜、變壓器、母線、接地裝置，繼保信號裝置巡回檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。

4、值班人員必須每小時抄表一次，填寫運轉(zhuǎn)日記等記錄。

5、配電工要熟悉了解變配電系統(tǒng)和保護信號系統(tǒng)的'繼電器儀表裝置，當發(fā)生供電故障時，能準確的排除故障，恢復(fù)送電。并向有關(guān)部門匯報和作好記錄。如遇大的故障，首先應(yīng)排除故障，匯報領(lǐng)導(dǎo)等候處理。

6、非本所人員嚴禁入內(nèi)，經(jīng)準許進入人員必須登記，外來人員進入帶電區(qū)域，配電工應(yīng)進行監(jiān)視。

物業(yè)維修崗位職責(zé)6

1.系統(tǒng)設(shè)備(配電房、發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水電梯消防等)的運行值班，處理一般性故障參與、施維修保養(yǎng)工作，對發(fā)生的問題及時向上級匯報;

2.熟悉工作范圍內(nèi)各變配電設(shè)備和其它器的性能、分布，能完成本職內(nèi)的'各項工作;

3.嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，開機前應(yīng)認真好檢查工設(shè)備狀況正常方可開機;負責(zé)所有設(shè)備巡視檢查，按照有關(guān)規(guī)定填寫運行記錄和巡視記錄并簽名;

4.遇到突然停電或其他發(fā)性事故時，采取正確有效的應(yīng)急措施保備用電源或應(yīng)急能投入同時向上級匯報;

5.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)7

物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、服從部門負責(zé)人工作安排，遵守紀律，樹立良好服務(wù)意識。

2、負責(zé)本物業(yè)區(qū)域維修工作，熟悉物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類、分布，掌握各類線路的分布、走向、位置以及其維修保養(yǎng)的方法。

3、對物業(yè)管理區(qū)域經(jīng)常巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的'正常運行。

4、積極為客戶提供多項便民服務(wù)，接到客戶報修，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場，排除故障。確有困難應(yīng)立即與負責(zé)人聯(lián)系。

5、設(shè)備在維護保養(yǎng)前通知客戶，配合相關(guān)部門做好其維護保養(yǎng)工作，并按時做好記錄。

6、確保商務(wù)樓正常用水與污水排放，一旦發(fā)現(xiàn)漏、堵應(yīng)及時搶修。

7、發(fā)現(xiàn)重要電氣設(shè)備故障時，應(yīng)及時向部門負責(zé)人匯報，組織人員搶修，分析事故原因，做好記錄，提出建議。

8、定期清潔配電房，做到“三凈”（設(shè)備凈、機房凈、工作場地凈），確保設(shè)備正常運行。

9、工作時間按規(guī)定著裝，佩戴工作牌，嚴格遵守操作規(guī)程、工作標準，堅決貫徹執(zhí)行安全第一的原則。

10、積極參加崗位培訓(xùn)，刻苦鉆研技術(shù)，不斷提高工作水準，做好節(jié)能節(jié)材工作。

11、發(fā)揮工作主動性，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)8

崗位職責(zé)

1、嚴格遵守商城的'各項規(guī)章制度。

2、服從科室工作安排。認真完成當日工作任務(wù)。

3、負責(zé)做好消防監(jiān)控室值班和報警處理工作

4、每天檢查消防主控制器、探測器、訊響器、卷簾門等消防設(shè)施的運行情況，做好相應(yīng)故障處理和維修記錄。

5、弱電系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生問題時，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場配合維修人員采取緊急檢修措施，做到迅速及時到位。

6、遵守操作規(guī)程，保持值班室及設(shè)備衛(wèi)生清潔。

7、值班人員要保持報警電話暢通，保證監(jiān)控室安靜。

8、值班人員每月末對設(shè)備主機進行除塵保養(yǎng)，認真填寫保養(yǎng)記錄。

9、熟練掌握本系統(tǒng)的維修技巧，積極參加專業(yè)學(xué)習(xí)。

10、積極配合其他部門的工作，樹立全局觀念。

物業(yè)維修崗位職責(zé)9

1、嚴格履行維修工職責(zé)及各項規(guī)章制度，維修、保養(yǎng)好公共設(shè)備。

2、確保設(shè)施運行正常。對報修及時、熱情、服務(wù)周到，保證修理質(zhì)量，防止發(fā)生安全事故。

3、按時上下班，佩帶工作卡，按要求著裝，儀表端莊，精神飽滿。

4、管理好各項設(shè)施管線及設(shè)備的保養(yǎng)及維修，并作好日常的清潔、保養(yǎng)及巡視檢查，并作好記錄。

5、文明禮貌服務(wù)，隨叫隨到，凡事不得推諉扯皮，為他人排憂解難。

6、團結(jié)協(xié)作，維護公司信譽，愛護公司財產(chǎn)，工作認真負責(zé)。

7、負責(zé)管理區(qū)域內(nèi)各項維修、檢查等工作。做好下水管道維護、疏通及雨水井檢查工作。

8、落實水電表的抄表工作。

9、完成對重點設(shè)備、設(shè)施、水表、閥門及電機等每天必查。

10、熟悉自來水網(wǎng)絡(luò)走向，水閥門、水表的'位置和數(shù)量，并會正常維修操作。

物業(yè)維修崗位職責(zé)10

工程維修部職責(zé)

一、設(shè)備設(shè)施管理

1、設(shè)備運行管理

負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的運行進行巡視監(jiān)控；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備運行中發(fā)生的異常情況的處理；負責(zé)對設(shè)備設(shè)施機房的管理。

2、設(shè)備維護管理

負責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)計劃的制定；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的.日常保養(yǎng)及檢查監(jiān)督工作；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備的日常維修；負責(zé)對設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障的搶修。

二、物業(yè)接管驗收與交付管理

1、前期介入

負責(zé)對工程安裝的跟進；負責(zé)對工程設(shè)計施工提出建議。

2、物業(yè)接管驗收

負責(zé)對物業(yè)實物形態(tài)的驗收；負責(zé)跟進工程遺留問題整改；負責(zé)設(shè)施、設(shè)備資料檔案的接管驗收并在收集后交公司歸檔。

3、物業(yè)交付

負責(zé)協(xié)助業(yè)主進行物業(yè)驗收；負責(zé)協(xié)調(diào)工程遺留問題整改。

三、維修服務(wù)

1、有償維修服務(wù)

負責(zé)對維修項目的價格認定（確認業(yè)主維修收費項目相關(guān)事宜）；負責(zé)實施維修操作。

2、公共所有部分的維修負責(zé)實施維修操作。

3、工程遺留問題的處理負責(zé)對委托整改的工程遺留問題的處理。

4、協(xié)助客戶服務(wù)中心對處理結(jié)果回訪、驗證，不斷提高維修滿意率。

四、內(nèi)部事務(wù)管理

1、安全管理

負責(zé)設(shè)備設(shè)施安全管理；負責(zé)工程維修員工作業(yè)安全管理。

2、培訓(xùn)管理

負責(zé)工程維修服務(wù)技能的培訓(xùn)。

3、成本控制

負責(zé)提出控制工程維修、節(jié)約能耗成本的具體方案，經(jīng)審批后負責(zé)組織執(zhí)行。

4、業(yè)績考核

負責(zé)工作質(zhì)量管理；負責(zé)對本部門員工進行業(yè)績評定；負責(zé)提出考評建議；負責(zé)服務(wù)規(guī)范的管理；負責(zé)工程維修員工勞動紀律的管理。

5、檔案資料管理

負責(zé)工程檔案資料的分類與收集，及時上交；負責(zé)本部門質(zhì)量記錄的保管。

五、裝修管理

1、負責(zé)裝修方案的審理

負責(zé)方案中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面審理；負責(zé)方案中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的審理；負責(zé)向業(yè)主提出合理的建議。

2、裝修過程的管理

負責(zé)業(yè)主裝修過程中對影響樓宇本體結(jié)構(gòu)方面控制；負責(zé)業(yè)主裝修過程中對水、電、氣線路安裝規(guī)范的控制。

六、能耗管理

1、負責(zé)對公攤、合作單位、自用區(qū)域的水、電、氣抄表和數(shù)據(jù)分析，對異常情況采取處理措施。

2、對浪費現(xiàn)象提出建議或處理意見。

3、負責(zé)受理合作單位，經(jīng)審批后實施合作管理，并負責(zé)收繳合作單位的能耗費用。

七、供應(yīng)單位管理

1、負責(zé)水、電、氣、通訊單位的外聯(lián)工作；

2、及時收集供應(yīng)異常情況，確保向客服中心溝通和協(xié)助發(fā)布異常信息。

八、突發(fā)事件處理

1、確保工程設(shè)施設(shè)備正常運行并能滿足處理突發(fā)事件的要求；

2、負責(zé)各類突出事件處理中各類工程設(shè)施設(shè)備的管理與操作；

3、負責(zé)及時向上級報告工程類突發(fā)事件并有效控制負面后果。

九、零星工程管理

1、負責(zé)零星工程的設(shè)計、預(yù)算；

2、負責(zé)公司零星工程的實施；

3、負責(zé)按照公司要求對外委派工程進行驗收。

物業(yè)維修崗位職責(zé)11

1、負責(zé)部門內(nèi)檔案及表單整理制作;

2、負責(zé)項目日常維修、計劃檢修、保養(yǎng)