2024-廉租房轉(zhuǎn)讓合同完整版

廉租房轉(zhuǎn)讓合同完整版合同編號(hào)：__________第一章定義與術(shù)語1.1定義1.1.1“合同”指本廉租房轉(zhuǎn)讓合同。1.1.2“賣方”指擁有廉租房并同意將其轉(zhuǎn)讓給買方的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.3“買方”指同意購買并支付廉租房轉(zhuǎn)讓價(jià)款的個(gè)人或?qū)嶓w。1.1.4“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指買方為購買廉租房而應(yīng)支付給賣方的金額。1.1.5“交付日”指賣方將廉租房交付給買方的日期。第二章合同價(jià)格與支付方式2.1合同價(jià)格2.1.1買方同意購買賣方擁有的廉租房，并同意支付給賣方轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2支付方式2.2.1.1在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%作為定金；2.2.1.2在交付日之前，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的剩余【】%。第三章資產(chǎn)交付與過戶3.1資產(chǎn)交付3.1.1賣方應(yīng)在交付日將廉租房交付給買方，并確保交付時(shí)房屋處于良好狀態(tài)。3.1.2交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)文件和資料。3.2過戶3.2.1賣方應(yīng)在交付日之前，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2.2買方應(yīng)提供辦理過戶所需的必要文件和資料。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)保證對廉租房享有合法所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛。4.1.2賣方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件，將房屋交付給買方。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.2.2買方應(yīng)保證遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。第五章違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1如果賣方違反本合同的任何條款，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2賣方應(yīng)賠償因其違約行為給買方造成的損失。5.2買方違約5.2.1如果買方違反本合同的任何條款，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2買方應(yīng)賠償因其違約行為給賣方造成的損失。第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.1.2雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。6.1.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)6.2.1除非另有裁決，因爭議解決所產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同的變更與解除7.1合同的變更7.1.1雙方同意，任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。7.1.2任何變更不得對已履行部分產(chǎn)生追溯效力。7.2合同的解除7.2.1.1另一方嚴(yán)重違反本合同，且在收到違約通知后【】日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，并在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致意見。7.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第八章保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1雙方同意，在合同有效期內(nèi)及終止后【】年內(nèi)，對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。8.2保密義務(wù)的例外8.2.1雙方因法律規(guī)定或法院、政府部門的要求披露保密信息的，不視為違反本合同。8.2.2雙方同意，在履行本合同過程中，為履行合同所必需，可以向其雇員、代理人、顧問等披露保密信息，但應(yīng)確保該等人員遵守相同的保密義務(wù)。第九章不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、罷工等。9.2不可抗力的影響9.2.1如果一方因不可抗力無法履行本合同，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并盡快恢復(fù)履行合同。9.3不可抗力下的合同處理9.3.1雙方應(yīng)就不可抗力對合同履行的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)情況決定是否變更或解除合同。9.3.2如果不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能達(dá)成一致意見，任何一方均可根據(jù)本合同第六章的約定解決爭議。第十章其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的書面和口頭協(xié)議。10.1.2任何對本合同的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2權(quán)利轉(zhuǎn)讓10.2.1雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3法律適用與司法管轄10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有非排他性的司法管轄權(quán)。10.4合同的分割與獨(dú)立性10.4.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。10.4.2雙方應(yīng)盡力尋找替代條款，以實(shí)現(xiàn)本合同的目的和意圖。10.5通知與送達(dá)10.5.1本合同項(xiàng)下的所有通知和其他書面通訊，應(yīng)按照本合同首部所列的地址或雙方另行書面通知的地址送達(dá)。10.5.2.1以專人遞送，在遞送時(shí)收到；10.5.2.2以掛號(hào)信件郵寄，在郵寄后的第五個(gè)工作日；10.5.2.3以電子郵件發(fā)送，在發(fā)送后的下一個(gè)工作日。10.6語言10.6.1本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.6.2雙方確認(rèn)，本合同副本與正本具有同等法律效力。第十一章使用和維護(hù)11.1使用權(quán)11.1.1買方自交付日起享有對廉租房的專有使用權(quán)。11.1.2買方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定和居民公約。11.2維護(hù)責(zé)任11.2.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。11.2.2賣方應(yīng)確保交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。11.3維修義務(wù)11.3.1買方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知賣方。11.3.2賣方應(yīng)在接到通知后【】日內(nèi)進(jìn)行維修，除非因不可抗力或買方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題。第十二章稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.1.1本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.1.2雙方同意，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)支付12.2.1買方應(yīng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，及時(shí)辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。12.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方提供辦理稅費(fèi)繳納所需的必要文件和資料。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止13.2.1.1雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；13.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.1.3合同因不可抗力無法履行，且雙方未能達(dá)成一致意見；13.2.1.4任何一方根據(jù)本合同第七章的約定解除合同。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意，本合同簽訂地人民法院具有非排他性的司法管轄權(quán)。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同引起的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五章附件15.1附件內(nèi)容15.1.1本合同