土地買賣的合同模板（三篇）

第頁共頁土地買賣的合同模板土地買賣合同合同編號(hào)：_______甲方：（出售方）姓名/名稱：_______住所/注冊(cè)地址：_______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方：（購買方）姓名/名稱：_______住所/注冊(cè)地址：_______身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿按照平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有并合法擁有權(quán)的位于_______（具體地址）的土地（以下簡稱“土地”）進(jìn)行出售，具體面積為_______平方米，具體邊界為_______。1.2甲方按照中國法律的規(guī)定，已經(jīng)取得了有關(guān)土地的權(quán)證/證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地證等。1.3甲方保證在簽署本合同之日起，土地的權(quán)屬不會(huì)發(fā)生任何爭議，不存在第三人對(duì)土地所有權(quán)提出權(quán)屬主張的情況。1.4土地上所存在的房屋、建筑物等附著物不包含在本次土地買賣交易之中，甲方有權(quán)在本合同生效之前將其從土地上撤離。1.5本合同所稱的土地包括土地以及土地所在的分割或合并成的地塊。第二條價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以人民幣_(tái)______元（大寫_______）進(jìn)行購買土地。乙方同意按照以下支付方式支付土地購買價(jià)款：（1）乙方在本合同簽訂之日起，支付人民幣_(tái)______元作為首付款，該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付到甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起___個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元的尾款，該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付到甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方在支付土地首付款時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供合法有效的購房籌款證明。2.3如果乙方未按照約定的時(shí)間支付土地購買款，乙方應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的_______%向甲方支付滯納金。2.4商品房交易的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因該土地交易引起的稅費(fèi)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1甲乙雙方同意在本合同簽署之日起___（數(shù)字）個(gè)工作日內(nèi)共同辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的身份證明及營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明等有關(guān)證明文件。3.2土地過戶的稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體稅費(fèi)的支付方式和比例按照《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條過戶手續(xù)完成前的交付和占有4.1甲方同意在土地過戶手續(xù)完成前，不得對(duì)土地實(shí)施除維護(hù)正常使用外的予以全部或部分的侵犯。4.2乙方同意在土地過戶之日起，自行承擔(dān)土地的管理、使用、維護(hù)等責(zé)任和義務(wù)。4.3如因乙方違反前述義務(wù)導(dǎo)致土地價(jià)值下降、被法院查封、拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行、沒收等處分的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條環(huán)境保護(hù)和綠化5.1甲乙雙方在土地買賣交易過程中，共同承擔(dān)保護(hù)環(huán)境和綠化的責(zé)任，積極履行環(huán)保義務(wù)。5.2乙方在取得土地所有權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)依法辦理環(huán)境保護(hù)手續(xù)，并按照法律法規(guī)要求進(jìn)行綠化、保潔等工作。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地交付延誤、交付不能、交付部分等情況的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為甲方收到的全部土地購買款的_______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未按照約定時(shí)間支付土地購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地購買款不予退還，并要求乙方支付違約金，違約金為尚未支付土地購買款的_______%。6.3因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致土地交易不能成立的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為甲方收到的全部土地購買款的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第八條附則8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽署蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等以書面形式出具的副本，與本件具有同等法律效力。8.4本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同不可分割的補(bǔ)充內(nèi)容。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：土地買賣的合同模板（二）《土地買賣合同范本》甲方(出賣人)：【出賣人姓名】，身份證號(hào)碼：【出賣人身份證號(hào)碼】，住所：【出賣人住址】乙方(購買人)：【購買人姓名】，身份證號(hào)碼：【購買人身份證號(hào)碼】，住所：【購買人住址】鑒于：甲方是土地的合法所有人，擁有【土地面積】平方米的土地，土地坐落于【土地具體位置】，土地權(quán)屬清晰、無爭議；乙方有購買土地的意愿和資金，并已經(jīng)充分了解了土地的相關(guān)情況；雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地基本情況1、出賣土地的基本情況如下：土地面積：【土地面積】平方米；土地用途：【土地用途】；土地坐落：【土地具體位置】。第二條土地交易價(jià)格1、本次土地交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元人民幣（大寫：【交易價(jià)格大寫】），雙方同意以該價(jià)格進(jìn)行買賣交易。第三條交易方式1、本次土地買賣交易采取一次性全部付款方式，乙方應(yīng)在簽訂本合同后【付款方式】支付交易全額款項(xiàng)。第四條權(quán)屬過戶1、甲方應(yīng)在乙方支付交易全額款項(xiàng)后【過戶時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地權(quán)屬過戶手續(xù)，并將土地權(quán)屬證書轉(zhuǎn)移給乙方；2、過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條其他費(fèi)用1、本次土地買賣交易的契稅、印花稅、過戶稅及其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；2、乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按照合法程序承擔(dān)所有因該土地產(chǎn)權(quán)交易所引起的稅費(fèi)。第六條土地交付1、甲方應(yīng)在乙方全額支付交易款項(xiàng)后【交付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)，交付土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件；2、乙方在接收土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證明等相關(guān)證件時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)檢查，確認(rèn)證件上的資料與合同約定相符后，在簽收單上簽字。第七條土地權(quán)益1、土地權(quán)益自乙方支付交易全額款項(xiàng)后轉(zhuǎn)移至乙方名下；2、乙方有權(quán)自行處置土地權(quán)益，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等。第八條違約責(zé)任1、任何一方未履行本合同任何約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2、任何一方違約給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決1、由于本合同的執(zhí)行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2、協(xié)商不成的，任何一方可以將糾紛提交至【地方法院】解決。第十條附則1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份；2、本合同自雙方簽字蓋章后生效；3、本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】；4、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方(出賣人)：乙方(購買人)：簽字：簽字：日期：日期：土地買賣的合同模板（三）合同編號(hào)：甲方（賣方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：電話：乙方（買方）：證件類型：證件號(hào)碼：地址：電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，就甲方擁有并愿意出售的下列土地進(jìn)行交易，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1甲方擁有并擬出售的土地的具體位置為：1.2土地性質(zhì)：1.3土地面積：1.4土地權(quán)屬證號(hào)：1.5已獲得土地使用權(quán)情況：1.6其他需要特別說明的情況：第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣支付給甲方的土地交易價(jià)格為：（大寫）：人民幣（￥）（小寫）：2.2乙方在簽署本合同時(shí)，已向甲方支付土地交易價(jià)格的（百分比）作為定金。2.3乙方應(yīng)在（日期）前將剩余的土地交易價(jià)格支付給甲方。第三條過戶及登記手續(xù)3.1甲方應(yīng)對(duì)所出售的土地進(jìn)行相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。3.2甲方在乙方支付全部土地交易價(jià)格后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第四條權(quán)利保證與糾紛解決4.1甲方承諾所出售的土地沒有任何法律糾紛。4.2若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬過戶登記受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.3若因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.4乙方購買土地后，如因乙方自身原因引發(fā)對(duì)土地使用權(quán)的爭議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條合同解除和違約賠償5.1若因甲方原因，導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.2若因乙方原因，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。5.3若甲、乙雙方均存在違約行為，任一方一方應(yīng)向另一方支付違約金。5.4若一方解除本合同，應(yīng)提前告知對(duì)方，并書面通知。第六條合同的生效和完整性6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有同等法律效力。6.2本合同為乙方及其繼承人、受讓人或受讓單位不可撤銷地約束的法律文件。6.3本合同經(jīng)甲、乙雙方明確簽字后，構(gòu)成合同文本的全部內(nèi)容，并取代雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。第七條爭議的解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲、