廣州市二手精裝修住房買賣合同合集

廣州市二手精裝修住房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出售方：****身份證號(hào)碼：****買受方：****身份證號(hào)碼：****依據(jù)《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成全都，訂立本合同：第一條甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū)的房屋全部權(quán)證書(shū)，證書(shū)證號(hào)為字第號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)查封、無(wú)債務(wù)糾紛，供應(yīng)的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權(quán)屬過(guò)戶、稅務(wù)登記、貸款申請(qǐng)等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。3、甲方保證所售房屋符合國(guó)家及廣州市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對(duì)違反國(guó)家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。其次條乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整。第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購(gòu)房定金計(jì)人民幣******萬(wàn)元整；2、乙方采納以下第****種方式乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20*年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)勝利辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)至乙方名下物業(yè)后，30個(gè)工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請(qǐng)額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)交付，且不得遲于對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購(gòu)房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請(qǐng)額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過(guò)之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購(gòu)房首付款；乙方所申請(qǐng)的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方商定為：甲方自愿授權(quán)乙方直接將上述購(gòu)房定金及購(gòu)樓首期款項(xiàng)劃入甲方指定的銀行賬戶，開(kāi)戶行：******，賬戶名為：******，賬號(hào)/卡號(hào)為：***。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產(chǎn)證無(wú)條件于20*年11月30日前辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)；乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過(guò)之日起五個(gè)工作日內(nèi)或*年***月***日前共同協(xié)作辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)第六條房屋交付1、房屋交驗(yàn)在雙方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場(chǎng)，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；房屋交付后所產(chǎn)生費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的緣由，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并供應(yīng)齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共修理基金的，依據(jù)廣州市規(guī)定，在房產(chǎn)過(guò)戶之后公共修理基金歸乙方連續(xù)使用第七條甲、乙雙方應(yīng)相互協(xié)作向房屋所在區(qū)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋全部權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方依書(shū)面商定辦理，沒(méi)有書(shū)面商定的，依照國(guó)家規(guī)定繳納。第八條乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙雙方如未根據(jù)商定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行拖延或無(wú)法履行，違約方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給他方造成的損失。因拖延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價(jià)格的萬(wàn)分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注甲方：乙方：******身份證號(hào)：身份證號(hào)：******通信地址：****通信地址：**郵政編碼：郵政編碼：******電話：電話：******簽訂日期：*年***月***日廣州市二手精裝修住房買賣合同(第二篇)合同范文：廣州市二手精裝修住房買賣合同合同編號(hào)：（合同編號(hào)）甲方：（賣方姓名）證件類型：（賣方身份證/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（賣方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）乙方：（買方姓名）證件類型：（買方身份證/法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系地址：（買方聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）鑒于乙方同意購(gòu)買甲方所提供的二手精裝修住房，并且甲乙雙方已就以下條款達(dá)成一致意見(jiàn)，特此訂立本買賣合同。一、房屋基本信息1.房屋所在地：（房屋詳細(xì)地址）2.房屋面積：（房屋建筑面積/使用面積）3.房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）4.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）5.房屋裝修：（裝修程度、裝修材料、裝修年限）二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)：（購(gòu)房總價(jià)）2.首付款：（首付款金額）3.貸款金額：（貸款金額）4.貸款方式：（貸款銀行、貸款利率、還款方式）5.尾款支付方式：（尾款支付時(shí)間、方式）6.交付日期：（交付日期）三、權(quán)益轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶手續(xù)1.甲方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將房屋權(quán)屬證書(shū)原件交付給乙方。2.甲方應(yīng)提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.雙方約定過(guò)戶及權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，交付尾款。四、房屋狀況保證1.甲方保證所售房屋狀況符合廣州市相關(guān)規(guī)定和法律法規(guī)。2.乙方接受房屋現(xiàn)狀，不得因房屋質(zhì)量問(wèn)題要求甲方承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同簽署之日起三個(gè)工作日內(nèi)提供房屋相關(guān)證明文件，如乙方在查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)虛假文件，甲方須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付購(gòu)房金額，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.甲方如未按約定過(guò)戶及交付房屋，應(yīng)按合同約定支付違約金。3.雙方違約情況下，守約一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。甲方簽字：_____________日期：_____________乙方簽字：_____________日期：_____________（摘要）本合同由甲方和乙方簽訂，約定了廣州市二手精裝修住房的買賣事宜。基本內(nèi)容包括房屋基本信息、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、權(quán)益轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶手續(xù)、房屋狀況保證、違約責(zé)任等。甲乙雙方需遵守合同約定，否則需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。廣州市二手精裝修住房買賣合同(第三篇)廣州市二手精裝修住房買賣合同買賣雙方：賣方（房東）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：買方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于買方同意購(gòu)買賣方所擁有的位于廣州市的二手精裝修住房，雙方按照平等自愿、公平、公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：_________________________2.房屋面積：_________________________3.房屋戶型：_________________________4.房屋裝修情況：_____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________6.房屋使用權(quán)證號(hào)：___________________二、房屋交付與交付標(biāo)準(zhǔn)1.賣方保證房屋權(quán)屬清晰，沒(méi)有被查封、抵押或被他人所有的情況。如有糾紛，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的實(shí)際擁有權(quán)交付給買方。三、房屋價(jià)格與付款方式1.本房屋價(jià)格為人民幣（￥）_______________元整。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____________%作為首付款。3.買方應(yīng)于房屋交付完畢后_____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____________%作為尾款。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移與責(zé)任分擔(dān)1.自房屋交付完成之日起，買方享有該房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。2.自房屋交付完成之日起，房屋的費(fèi)用、稅款以及其他由房屋引起的義務(wù)和責(zé)任由買方承擔(dān)。五、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.若賣方違反本合同規(guī)定，在交付房屋前提前將房屋賣給第三方或以其他方式違背了買賣雙方的約定，賣方應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)的____________%作為違約賠償。2.本合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會(huì)裁決。六、其他事項(xiàng)1.本合同經(jīng)買賣雙方