商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：[甲方名稱]乙方（承租方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方與乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物商鋪1.1租賃物地址：[商鋪地址]1.2租賃物面積：[商鋪面積]1.3租賃用途：[商鋪用途]二、租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自[起始日期]至[終止日期]。三、租金及支付方式3.1租金：每年租金為_(kāi)___元/平方米，合計(jì)____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每[付款周期]前支付相應(yīng)租金給甲方。支付方式可選擇現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等。四、租賃責(zé)任4.1乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行保持和清潔，并承擔(dān)商鋪日常維護(hù)責(zé)任。4.2乙方不得將商鋪用于與租賃用途不符合的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)章制度和法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。4.4乙方須承擔(dān)商鋪使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。五、商鋪改造及裝修5.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行改造及裝修，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并取得甲方的書(shū)面同意。5.2商鋪改造及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)相應(yīng)的施工安全。5.3商鋪改造及裝修完成后，乙方應(yīng)保證裝修材料、設(shè)備等符合相關(guān)的安全和環(huán)保要求。六、違約責(zé)任6.1若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按欠租金的___%計(jì)算。6.2若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求甲方支付違約金。七、保密條款7.1本協(xié)議內(nèi)容及為履行本協(xié)議所知悉的商鋪?zhàn)赓U信息，雙方應(yīng)予以保密。7.2未經(jīng)一方或雙方同意，另一方不得向第三方透露本協(xié)議內(nèi)容及有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的信息。八、爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，期滿自動(dòng)終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________日期：_________________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（二）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（商鋪地址）的商鋪的所有人；鑒于乙方有意承租該商鋪，并對(duì)商鋪的使用和租金等方面達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.1甲方同意將其所擁有的商鋪（詳細(xì)描述商鋪的位置、面積等信息），出租給乙方使用。1.2乙方承諾將商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)（詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)），不得將商鋪用于其他任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租金及支付方式2.1租金總額為（具體金額）/（月/季/年）。2.2乙方同意按（月/季/年）支付租金，并在租賃開(kāi)始前（具體日期）支付首期租金。2.3租金支付方式通過(guò)現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等方式支付。第三條租賃期限3.1租賃期限為（具體時(shí)間），自（起始日期）開(kāi)始至（結(jié)束日期）結(jié)束。3.2若甲方同意繼續(xù)租出商鋪，乙方有權(quán)在租賃期滿前（具體提前時(shí)間）申請(qǐng)續(xù)租。3.3續(xù)租協(xié)議須在租賃期滿前（具體時(shí)間）達(dá)成，并簽訂新的租賃合同。第四條損害賠償4.1甲方承諾商鋪在租賃開(kāi)始之前進(jìn)行全面檢查，確保商鋪處于良好狀態(tài)并沒(méi)有任何損壞或缺陷。4.2若商鋪（因非人為原因）在租賃期間發(fā)生損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還租金（按損壞程度計(jì)算）。4.3若商鋪（因人為原因）在租賃期間發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用5.1除租金外，乙方還需承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及各種配套設(shè)施的費(fèi)用（例如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施費(fèi)等）。5.2如法律法規(guī)有調(diào)整，導(dǎo)致上述費(fèi)用增加，乙方需及時(shí)支付增加部分費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方在租賃期內(nèi)違約，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并追索乙方違約金。6.2若甲方在租賃期內(nèi)違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。第七條保密責(zé)任7.1本協(xié)議簽署雙方承諾在協(xié)議生效期間及租賃期間保守秘密，并不得向任何第三方透露商鋪相關(guān)信息。7.2違反保密責(zé)任的一方需對(duì)違約行為承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第八條合同解除8.1若本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致決定解除租賃合同，則雙方應(yīng)簽署解約協(xié)議，并按照約定進(jìn)行解約操作。8.2解約協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)按照約定向乙方退還保證金（如有），并一并結(jié)算雙方因解約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第十條其他規(guī)定10.1本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并在租賃期滿后自動(dòng)終止。附件：商鋪具體信息表甲方（出租方）簽字：__________日期：__________乙方（承租方）簽字：__________日期：__________商鋪?zhàn)赓U協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本（三）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方：【租賃商鋪的出租方名稱（以下簡(jiǎn)稱甲方）】地址：【甲方地址】乙方：【租賃商鋪的承租方名稱（以下簡(jiǎn)稱乙方）】地址：【乙方地址】鑒于：1.甲方是商鋪的合法所有人，具有出租商鋪的合法權(quán)力；2.乙方有意租賃商鋪，滿足乙方的商務(wù)發(fā)展需求。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本信息1.商鋪地址：【商鋪地址】2.商鋪面積：【商鋪面積】平方米3.商鋪用途：【商鋪用途】4.租賃期限：【租賃期限】年5.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年【租金金額】元，【租金支付方式（例如每月、每季度等）】第二條商鋪使用權(quán)1.乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的合法使用權(quán)，可以將其作為乙方業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的規(guī)章制度，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給其他單位或個(gè)人使用，如有需要，應(yīng)當(dāng)取得甲方的書(shū)面同意。4.乙方對(duì)商鋪的裝修、維修和改造，應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)部門(mén)的技術(shù)要求，且須經(jīng)甲方同意。乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條租金支付1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)支付租金。2.租金支付方式：【租金支付方式】3.租金支付時(shí)間：【租金支付時(shí)間】4.乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求將租金支付至甲方指定賬戶或線下支付，支付時(shí)備注交租金事項(xiàng)，并及時(shí)提供支付憑證給甲方。5.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追求相關(guān)法律責(zé)任。6.如本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，但不退還押金。第四條押金1.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議之日起【簽訂協(xié)議后幾日】將【押金金額】元人民幣作為商鋪押金支付給甲方。2.商鋪押金是為了保證乙方按照約定履行本協(xié)議而支付的，不得作為租金或其他費(fèi)用的支付。3.乙方在不違反本協(xié)議約定的情況下，商鋪押金在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后的【押金返還期限】?jī)?nèi)返還給乙方。4.乙方在使用商鋪期間，如發(fā)生任何違反本協(xié)議行為（包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租商鋪等），甲方有權(quán)扣除部分或全部商鋪押金作為賠償。第五條商鋪的維修和保養(yǎng)1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的清潔和衛(wèi)生，保持商鋪環(huán)境的良好。2.甲方負(fù)責(zé)商鋪屋面、墻壁等主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方的維修工作。3.商鋪內(nèi)部設(shè)備和裝修由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，如有需要更換或維修，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。4.如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞需要維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條協(xié)議的解除與違約責(zé)任1.本協(xié)議經(jīng)雙方一致同意可以解除，解除時(shí)應(yīng)當(dāng)提前【提前解除通知期限】書(shū)面通知對(duì)方。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行責(zé)任的，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并追求相關(guān)法律責(zé)任。3.乙方解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提前【提前解除通知期限】書(shū)面通知甲方，并按照約定支付相應(yīng)的違約金。4.甲方在收到乙方書(shū)面通知后【提前解除通知期限】?jī)?nèi)未找到新的承租方的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并申請(qǐng)返還