土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議萬(wàn)能（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議萬(wàn)能土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方：（出讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承受方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓土地，并簽訂本轉(zhuǎn)讓合同。一、土地基本情況1.轉(zhuǎn)讓土地的坐落：2.土地的權(quán)屬證明情況：3.土地面積方位：4.土地用途：5.土地轉(zhuǎn)讓的背景和目的：二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：三、土地轉(zhuǎn)讓的條件與義務(wù)1.甲方的條件與義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地的所有權(quán)是合法的，并保證土地轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行；甲方應(yīng)提供相關(guān)土地的權(quán)屬證明文件，并確保其真實(shí)有效；甲方應(yīng)就因轉(zhuǎn)讓土地引發(fā)的任何糾紛或法律后果負(fù)責(zé)；甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方的條件與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；乙方應(yīng)保證所購(gòu)?fù)恋氐暮戏ㄊ褂?，并符合相關(guān)規(guī)定；乙方應(yīng)遵守土地規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)規(guī)定，并按時(shí)進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)；乙方應(yīng)承擔(dān)起土地使用權(quán)的相關(guān)責(zé)任，并履行相關(guān)義務(wù)。四、土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和違約責(zé)任1.手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)共同辦理所有土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并按規(guī)定提交相關(guān)材料；所有辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。2.違約責(zé)任：若甲方和乙方一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；若乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同并收回土地，并要求乙方賠償相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。五、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力；3.本合同任何爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方：乙方：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：法定代表人/授權(quán)代表人簽字：日期：日期：土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議萬(wàn)能（二）甲方：（出讓方的名稱(chēng)、法定代表人名稱(chēng)及職務(wù)、注冊(cè)地址和聯(lián)系方式）乙方：（受讓方的名稱(chēng)、法定代表人名稱(chēng)及職務(wù)、注冊(cè)地址和聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議書(shū)立即生效。一、土地信息1.出讓方現(xiàn)有的土地信息如下：（1）地塊名稱(chēng)：（詳細(xì)描述地塊的位置、面積等信息）（2）地塊用途：（規(guī)劃用地性質(zhì)，例如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等）（3）土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（出讓方提供的土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)）2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（1）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_______________________（大寫(xiě)金額）人民幣，（小寫(xiě)金額）___________元整；（2）支付方式：乙方在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或者銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方；二、土地轉(zhuǎn)讓的條件和義務(wù)1.出讓方的條件和義務(wù)（1）持有符合法律規(guī)定的土地使用權(quán)證書(shū)，并向乙方提供完整的土地權(quán)屬證明材料；（2）出讓方應(yīng)確保提供土地是合法的，并不存在任何權(quán)屬糾紛或質(zhì)押、抵押等限制；（3）在簽署本協(xié)議生效之前，出讓方需辦理相關(guān)手續(xù)，確保土地是處于已騰空狀態(tài)，并保證乙方能夠順利取得土地使用權(quán)；（4）出讓方應(yīng)如實(shí)向乙方提供土地的詳細(xì)情況和權(quán)屬證明材料；（5）出讓方應(yīng)在約定日期和地點(diǎn)交付土地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證書(shū)和土地權(quán)屬證明材料；2.乙方的條件和義務(wù)（1）乙方應(yīng)對(duì)土地的地理環(huán)境、自然條件、規(guī)劃用途等進(jìn)行調(diào)查和研究，并確認(rèn)自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃是否符合相關(guān)法律法規(guī)；（2）乙方應(yīng)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行支付；（3）乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括申請(qǐng)土地使用權(quán)證書(shū)等；（4）乙方不得將轉(zhuǎn)讓的土地用于除約定用途之外的其他用途；（5）乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)，并保證按照規(guī)劃用途和法律法規(guī)的要求使用土地；（6）乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用引發(fā)的一切責(zé)任和費(fèi)用；三、違約責(zé)任1.出讓方的違約責(zé)任（1）若出讓方未能按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)提供土地的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證書(shū)和土地權(quán)屬證明材料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為所支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%；（2）若出讓方提供的土地證書(shū)和土地權(quán)屬證明材料存在虛假信息或隱瞞事實(shí)的情況，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.乙方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，除支付金額外，還應(yīng)向出讓方支付每逾期一日千分之一的滯納金；（2）若乙方違反本協(xié)議第二條第4款約定，將土地用于除約定用途之外的其他用途，出讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予退還；四、協(xié)議的解除1.出讓方和乙方一致同意，在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（1）出讓方和乙方協(xié)商一致解除；（2）出讓方因?yàn)橥恋貦?quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議無(wú)法解決；（3）出讓方未能按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)提供土地的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)證書(shū)和土地權(quán)屬證明材料；（4）乙方未按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格；2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)在解除協(xié)議生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，無(wú)不可抗力的情況下，已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)返還給乙方，其他違約責(zé)任各自承擔(dān)；五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律；2.如因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；3.協(xié)商不成的，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。六、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：乙方：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代理人簽字：日期：土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議萬(wàn)能（三）甲方（出賣(mài)方）：_________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：_________________為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議（下稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、土地基本情況描述1.甲方擁有位于__________________________（地點(diǎn)）的土地，土地面積為_(kāi)__________平方米，坐落在___________________（地址）。2.土地的權(quán)屬歸屬明確，權(quán)屬證書(shū)的編號(hào)為_(kāi)____________，發(fā)證單位為_(kāi)______________。二、轉(zhuǎn)讓的土地1.甲方同意將上述所述的土地轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方確認(rèn)并同意購(gòu)買(mǎi)上述所述的土地，并負(fù)責(zé)辦理土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、土地交付與過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地沒(méi)有占用情況，沒(méi)有第三方的抵押、查封、限制、贈(zèng)與等行為。如有上述情況，甲方應(yīng)當(dāng)提前通知乙方，并與之溝通解決方案。2.土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)完成土地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.土地過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將土地權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管土地權(quán)屬證書(shū)。四、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________萬(wàn)元。2.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為首付款，即____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在土地過(guò)戶(hù)完成后的______日內(nèi)向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%作為尾款，即____________萬(wàn)元（大寫(xiě)）。3.應(yīng)付款項(xiàng)的支付時(shí)間、方式及賬戶(hù)信息如下：（1）首付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)。（2）首付款支付方式：通過(guò)銀行匯款/電匯方式支付。（3）首付款支付賬戶(hù)：____________（賬戶(hù)名稱(chēng)）、____________（賬號(hào)）。（4）尾款支付時(shí)間：土地過(guò)戶(hù)完成后______日內(nèi)。（5）尾款支付方式：通過(guò)銀行匯款/電匯方式支付。（6）尾款支付賬戶(hù)：____________（賬戶(hù)名稱(chēng)）、____________（賬號(hào)）。五、土地的質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并且未形成任何第三方的利益。2.甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地的面積、地類(lèi)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等均無(wú)異議。3.如因土地質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用所轉(zhuǎn)讓土地的，乙方有權(quán)要求退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的相關(guān)法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求支付違約金，違約金金額為已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。3.如乙方違約，甲方有權(quán)保留已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求支付違約金，違約金金額為已支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%。4.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和其他損失。七、爭(zhēng)議的解決凡因本協(xié)議的履行發(fā)生的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.乙方在本協(xié)議簽訂和土地過(guò)戶(hù)后，自動(dòng)終止本協(xié)議。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議