房屋以舊換新合同書(shū) 2024

2024年度房屋以舊換新協(xié)議書(shū)-PAGE2024年度房屋以舊換新協(xié)議書(shū)-PAGE房屋以舊換新合同書(shū)合同編號(hào)：__________房屋以舊換新合同書(shū)第一章：合同雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________第二章：定義與術(shù)語(yǔ)2.1舊房：2.1.1指甲方擁有的位于【地址】的房屋。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。2.2新房：2.2.1指乙方擁有的位于【地址】的房屋。2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛。第三章：房屋交換3.1甲方同意將其舊房交換給乙方，乙方同意將其新房交換給甲方。3.1.1交換的舊房和新房的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相等。3.1.2若舊房?jī)r(jià)值高于新房，則乙方應(yīng)當(dāng)在交換前向甲方支付差額；若新房?jī)r(jià)值高于舊房，則甲方應(yīng)當(dāng)在交換前向乙方支付差額。第四章：交換手續(xù)4.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)提供舊房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.1.2乙方應(yīng)當(dāng)提供新房的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。4.2交換手續(xù)的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第五章：交換完成5.1當(dāng)交換手續(xù)辦理完畢，雙方簽署《房屋交換確認(rèn)書(shū)》，交換完成。5.1.1《房屋交換確認(rèn)書(shū)》是本合同不可分割的一部分。5.1.2交換完成后，甲方對(duì)新房擁有所有權(quán)，乙方對(duì)舊房擁有所有權(quán)。5.2交換完成后，雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.1若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后【時(shí)間】?jī)?nèi)通知對(duì)方。5.2.2雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決房屋質(zhì)量問(wèn)題，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六章：交換條件6.1交換條件如下：6.1.1甲方應(yīng)保證舊房處于適宜居住的狀態(tài)，且不存在重大結(jié)構(gòu)問(wèn)題。6.1.2乙方應(yīng)保證新房具備相應(yīng)的居住條件，且符合國(guó)家和地方的居住標(biāo)準(zhǔn)。6.1.3雙方應(yīng)保證交換的房屋不存在任何法律上的瑕疵，如查封、抵押等。第七章：交換價(jià)值7.1交換價(jià)值如下：7.1.1雙方同意，舊房和新房的交換價(jià)值以【交換日期】的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。7.1.2若市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值存在爭(zhēng)議，雙方可委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。第八章：交換款項(xiàng)8.1交換款項(xiàng)如下：8.1.1若舊房?jī)r(jià)值高于新房，則乙方應(yīng)在交換完成后的【時(shí)間】?jī)?nèi)向甲方支付差額。8.1.2若新房?jī)r(jià)值高于舊房，則甲方應(yīng)在交換完成后的【時(shí)間】?jī)?nèi)向乙方支付差額。8.1.3交換款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第九章：交換期限9.1交換期限如下：9.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【時(shí)間】。9.1.2在交換期限內(nèi)，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。第十章：違約責(zé)任10.1違約責(zé)任如下：10.1.1若一方違反合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2若甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。10.1.3若乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.1.4違約金的數(shù)額為房屋交換價(jià)值的【百分比】。10.1.5雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)，若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決如下：11.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十二章：合同的變更和解除12.1合同的變更和解除如下：12.1.1雙方同意，合同的變更或解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署。12.1.2在交換完成前，雙方均有權(quán)提出變更或解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。12.1.3在交換完成后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第十三章：通知13.1通知如下：13.1.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、指令等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知的送達(dá)應(yīng)以郵局掛號(hào)信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。13.1.3通知的送達(dá)地址為雙方在本合同首部所填寫(xiě)的地址。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同的轉(zhuǎn)讓如下：14.1.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.1.2若一方欲轉(zhuǎn)讓本合同，必須得到另一方的書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方接受本合同的全部條款。第十五章：附加條款15.1附加條款如下：15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。15.1.2本合同的附件和補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。15.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件1.舊房產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印