2024年度房地產(chǎn)買賣居間合同范本

房地產(chǎn)買賣居間合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：________________1.1.2證件類型及號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4通訊地址：________________1.1.5郵編：________________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：________________1.2.2證件類型及號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4通訊地址：________________1.2.5郵編：________________1.3居間方信息1.3.1名稱：________________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號：________________1.3.3法定代表人：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5通訊地址：________________1.3.6郵編：________________第二章：合同標的物2.1標的物基本信息2.1.1房屋所有權證號：________________2.1.2房屋坐落位置：________________2.1.3建筑面積：________________2.1.4房屋結構：________________2.1.5房屋用途：________________2.1.6房屋所有權性質(zhì)：________________2.1.7土地使用權性質(zhì)：________________2.1.8土地使用權證號：________________2.1.9房屋附屬設施：________________2.1.10房屋裝修情況：________________2.1.11房屋交付日期：________________第三章：合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1合同總價款：________________3.1.2付款方式：________________3.1.3首付款金額：________________3.1.4首付款支付時間：________________3.1.5尾款金額：________________3.1.6尾款支付時間：________________3.1.7定金金額：________________3.1.8定金支付時間：________________3.1.9定金退還條件：________________3.1.10逾期付款違約金：________________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付4.1.1交付時間：________________4.1.2交付條件：________________4.1.3交付手續(xù)：________________4.1.4逾期交付違約金：________________4.2房屋過戶4.2.1過戶時間：________________4.2.2過戶手續(xù)：________________4.2.3過戶費用：________________4.2.4逾期過戶違約金：________________第五章：合同解除及爭議解決5.1合同解除5.1.1合同解除條件：________________5.1.2合同解除程序：________________5.1.3合同解除后果：________________5.2爭議解決5.2.1爭議解決方式：________________5.2.2爭議解決地點：________________5.2.3爭議解決期限：________________5.2.4爭議解決費用：________________第六章：保修及售后服務6.1保修服務6.1.1保修期限：自房屋交付之日起____年。6.1.2保修范圍：包括房屋主體結構、屋面防水、管道堵塞等。6.1.3保修責任：賣方應按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定承擔保修責任。6.1.4保修程序：買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知賣方，賣方應在合理時間內(nèi)進行維修。6.2售后服務6.2.1售后服務內(nèi)容：提供房屋使用咨詢、協(xié)助解決房屋使用中出現(xiàn)的問題等。6.2.2售后服務期限：自房屋交付之日起____年。6.2.3售后服務方式：電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等。6.2.4售后服務費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。第七章：違約責任7.1賣方違約7.1.1賣方未能按約定時間交付房屋的，應向買方支付逾期交付違約金。7.1.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應負責修復，并承擔相應費用。7.1.3賣方在過戶過程中故意隱瞞房屋實際情況，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。7.2買方違約7.2.1買方未能按約定時間支付合同價款的，應向賣方支付逾期付款違約金。7.2.2買方無正當理由拒絕接收房屋的，應承擔違約責任。7.2.3買方在過戶過程中提供虛假資料，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。第八章：合同變更與終止8.1合同變更8.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權益。8.1.3合同變更后的條款與原合同條款有沖突的，以變更后的條款為準。8.2合同終止8.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.2.2合同因不可抗力無法履行，可以終止合同。8.2.3一方嚴重違約，另一方有權終止合同。8.2.4合同終止后的善后事宜，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理。第九章：稅費及其他費用9.1稅費9.1.1買方應承擔的稅費：契稅、印花稅等。9.1.2賣方應承擔的稅費：營業(yè)稅、個人所得稅等。9.1.3稅費的計算方式：按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.1.4稅費的支付時間：在辦理過戶手續(xù)時繳納。9.2其他費用9.2.1物業(yè)費：買方承擔自房屋交付之日起的物業(yè)費。9.2.2供暖費：買方承擔自房屋交付之日起的供暖費。9.2.3維修基金：買方承擔自房屋交付之日起的維修基金。9.2.4中介費：雙方協(xié)商確定中介費用及支付方式。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1雙方對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息負有保密義務。10.1.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.1.3保密范圍：包括但不限于商業(yè)計劃、財務信息、客戶資料等。10.2保密違約責任10.2.1一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔違約責任。10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.3雙方應采取必要措施防止保密信息泄露，如發(fā)生泄露，應及時通知對方并采取措施減輕損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、火災、瘟疫等。11.2不可抗力通知11.2.1一方遭遇不可抗力，應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。11.2.2通知應包括不可抗力的性質(zhì)、預計影響合同履行的時間等。11.3不可抗力后果11.3.1雙方因不可抗力無法履行合同的，根據(jù)情況可以免除或部分免除責任。11.3.2雙方應積極采取措施減輕不可抗力造成的影響，并在可能情況下繼續(xù)履行合同。第十二章：合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、設備清單等。12.2附件變更12.2.1附件變更需雙方書面確認，并作為合同附件的一部分。12.2.2附件變更不得與合同相抵觸。12.3附件解釋12.3.1附件中如有不明白或含糊之處，應參照合同或雙方協(xié)商確定。第十三章：法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.1.2雙方確認對中華人民共和國法律有充分理解，不存在誤解或誤導。13.2管轄法院13.2.1雙方同意，合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應提交至賣方所在地人民法院管轄。13.2.2雙方放棄對管轄法院的異議權。第十四章：通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、、快遞等。14.1.2通知應以中文書寫，必要時可附上英文翻譯。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址為合同首部所記載的通訊地址。14.2.2任何一方向對方發(fā)送通知，應使用對方在合同中注明的送達地址。14.3送達時間14.3.1通知在發(fā)送后____個工作日內(nèi)視為送達。14.3.2雙方應確保送達地址的準確性和有效性，如有變更，應及時通知對方。第十五章：其他條款15.1完整協(xié)議15.1.1本合同及其附件構成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。15.1.2雙方確認，除本合同外，不存在任何其他協(xié)議或承諾。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。15.2.2雙方應盡力尋找替代條款，以實現(xiàn)雙方的共同意愿。15.3權利轉讓15.3.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的任何權利義務轉讓給第三方。15.3.2違反上述規(guī)定的轉讓行為無效，不對另一方產(chǎn)生約束力。15.4合同效力15.4.1本合同自雙方簽字或