房管局存量房買賣合同2024

2024年度房管局存量房買賣合同-PAGE2024年度房管局存量房買賣合同-PAGE房管局存量房買賣合同合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名/名稱：__________1.1.2證件類型及號碼：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子：__________1.2買方信息1.2.1姓名/名稱：__________1.2.2證件類型及號碼：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋所有權(quán)證號：__________2.3房屋建筑面積：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋結(jié)構(gòu)：__________2.6房屋共有情況：__________2.7房屋他項權(quán)利情況：__________第三章：房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：__________3.1.1人民幣大寫：__________3.1.2人民幣小寫：__________3.2交易定金：__________3.2.1人民幣大寫：__________3.2.2人民幣小寫：__________3.3房屋交易款的支付方式：__________3.3.1首付款：__________3.3.1.1人民幣大寫：__________3.3.1.2人民幣小寫：__________3.3.2尾款：__________3.3.2.1人民幣大寫：__________3.3.2.2人民幣小寫：__________3.4交易資金監(jiān)管：__________第四章：房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件：__________4.3房屋過戶時間：__________4.4房屋過戶手續(xù)：__________4.5房屋過戶費用：__________第五章：雙方權(quán)利義務(wù)5.1賣方權(quán)利義務(wù)5.1.1確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議：__________5.1.2按照合同約定時間及條件交付房屋：__________5.1.3協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)：__________5.2買方權(quán)利義務(wù)5.2.1按照合同約定支付房屋交易款項：__________5.2.2在房屋交付后合理使用并妥善保管房屋：__________5.2.3按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)：__________第六章：違約責(zé)任6.1違約定義：任何一方未能履行其在合同項下的任何義務(wù)，均視為違約。6.2賣方違約6.2.1若賣方未能按約定時間及條件交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_____%。6.2.2若賣方故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響交易的重大事項，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房屋交易總價的雙倍作為賠償。6.3買方違約6.3.1若買方未能按約定時間支付房屋交易款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價的_____%。6.3.2若買方在房屋交付后因自身原因未能按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋交易總價的雙倍作為賠償。第七章：爭議解決7.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方同意，合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.2.2在合同履行期間，如一方明確表示或以行為表明不履行其主要債務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。第九章：稅費及其他費用9.1稅費承擔(dān)9.1.1房屋交易所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。9.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。9.2其他費用9.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費、登記費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)。第十章：其他約定10.1公證10.1.1雙方同意，本合同簽訂后應(yīng)提交至公證處進行公證。10.2通知10.2.1本合同項下的任何通知、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方。10.2.2通知、要求或其他通訊應(yīng)以快遞、掛號信或其他可追蹤的通訊方式進行，以確保對方能夠收到。10.3合同副本10.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4適用法律10.4.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十一章：物業(yè)交割11.1交割日期：雙方約定，房屋的物業(yè)交割日期為_______（日期）。11.2交割事項：賣方應(yīng)確保在交割日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品等按照合同約定完好無損地交付給買方。11.3物業(yè)費用：賣方應(yīng)結(jié)清至交割日期前的所有物業(yè)管理費、供暖費、水電氣費等與房屋相關(guān)的費用。11.4交付文件：賣方應(yīng)向買方交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金收據(jù)等相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。第十二章：維修基金12.1維修基金結(jié)余：賣方應(yīng)在物業(yè)交割時，將維修基金的結(jié)余部分按照實際使用情況無息過戶給買方。12.2維修基金憑證：賣方應(yīng)提供維修基金繳納憑證，以證明其已按照規(guī)定繳納了維修基金。第十三章：物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓13.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓：賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有權(quán)益，包括但不限于使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等，一并轉(zhuǎn)讓給買方。13.2權(quán)益證明：賣方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益，且上述權(quán)益不受任何第三方的權(quán)利限制。第十四章：合同效力14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同在房屋交易完成、物業(yè)交割完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十五章：附件及簽字15.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件15.1.2附件二：房屋平面圖15.1.3附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單15.1.4附件四：物業(yè)交割確認(rèn)書15.1.5附件五：維修基金過戶證明15.2簽字：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.1賣方簽字（蓋章）：__________15.2.2買方簽字（蓋章）：__________15.2.3簽字日期：________