2024-工程款頂房協(xié)議書范本完整版

工程款頂房協(xié)議書范本完整版合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3聯(lián)系人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3聯(lián)系人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：工程款頂房事項(xiàng)2.1工程款頂房事項(xiàng)概述2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供工程款的詳細(xì)清單，包括但不限于工程款金額、到期日等信息。2.1.3乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)證號(hào)、面積、位置等信息。2.2工程款頂房事項(xiàng)的執(zhí)行2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將工程款轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.3雙方應(yīng)共同配合辦理工程款轉(zhuǎn)讓和房產(chǎn)抵押的相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和有效性。第三章：工程款支付事項(xiàng)3.1工程款支付方式3.1.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式和期限，將工程款支付給乙方。3.1.2乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶，用于接收工程款。3.2工程款支付金額3.2.1甲方應(yīng)支付的工程款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整）。3.2.2甲方支付工程款后，乙方應(yīng)立即將房產(chǎn)抵押給甲方。3.3工程款支付期限3.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付工程款給乙方。3.3.2如甲方未能按期支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。第四章：房產(chǎn)抵押事項(xiàng)4.1房產(chǎn)抵押范圍4.1.1乙方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為抵押，以保證甲方對(duì)工程款的權(quán)益。4.1.2抵押房產(chǎn)的范圍包括但不限于房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、土地等。4.2房產(chǎn)抵押登記4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。4.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)抵押登記后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押證明交付給甲方。4.3房產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3.1如乙方未能履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)，以保障自身的合法權(quán)益。4.3.2甲方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行，并通知乙方。第五章：合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。5.2合同終止后的處理5.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理工程款和房產(chǎn)的退還、交接等手續(xù)。5.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的法律責(zé)任，但合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第六章：陳述與保證6.1甲方陳述與保證6.1.1甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的完全權(quán)利。6.1.2甲方保證其提供給乙方的工程款信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。6.1.3甲方保證其擁有完整的工程款所有權(quán)，且工程款上不存在任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)利。6.2乙方陳述與保證6.2.1乙方是依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具有簽訂和履行本合同的完全權(quán)利。6.2.2乙方保證其提供給甲方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)。6.2.3乙方保證其擁有完整的房產(chǎn)所有權(quán)，且房產(chǎn)上不存在任何抵押、質(zhì)押或第三方權(quán)利。第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.1.2如甲方提供的信息存在虛假陳述或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未能按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的____%。7.2.2如乙方提供的信息存在虛假陳述或誤導(dǎo)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.1.2訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同的修改與補(bǔ)充9.1合同的修改與補(bǔ)充9.1.1雙方同意，合同的任何修改與補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2修改與補(bǔ)充的部分與原合同具有同等法律效力。9.2合同的附件9.2.1合同附件是合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2.2附件包括但不限于工程款清單、房產(chǎn)資料等。第十章：其他條款10.1合同的生效10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2合同的轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同的備案10.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同的備案手續(xù)。10.4合同的通信與通知10.4.1雙方之間的通信與通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.4.2通信與通知的送達(dá)以郵戳、發(fā)送記錄或電子郵件接收記錄為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)11.1.2保密信息的范圍包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶資料、技術(shù)資料等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)的期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.2.2如法律有特殊規(guī)定，保密義務(wù)的期限應(yīng)延長(zhǎng)至法律規(guī)定的期限。11.3保密義務(wù)的例外11.3.1雙方因法律規(guī)定或法院、政府部門的要求，必須披露保密信息的，不視為違約。11.3.2雙方同意，在履行合同過程中，為實(shí)現(xiàn)合同目的，可向必要的第三方披露保密信息，但應(yīng)確保第三方遵守相同的保密義務(wù)。第十二章：適用法律與管轄12.1適用法律12.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方同意，本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.2雙方放棄對(duì)法院管轄權(quán)的異議。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件的處理13.2.1如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。13.3不可抗力后果13.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可延期履行、部分履行或解除合同。13.3.2如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。第十四章：合同的分立與解除14.1合同的分立14.1.1本合同任何條款的無效、失效或不執(zhí)行，不影響其他條款的效力。14.1.2雙方同意，合同的分立部分應(yīng)盡可能與原合同保持一致的意思表示。14.2合同的解除14.2.1在合同履行期間，如發(fā)生法定解除情形或雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)履行。第十五章：合同的修改與終止15.1合同的修改15.1.1雙方同意，合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。15.1.2修改的部分與原合同具有同等法律效力。15.2合同的終止15.2.1合同在履行完畢、解除、終止或