住宅區(qū)交易協(xié)議樣本大全

住宅區(qū)交易協(xié)議樣本（大全）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的住宅區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2乙方已充分了解甲方房屋的實(shí)際情況，并自愿購(gòu)買甲方房屋。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的_______%；（3）房屋交付乙方時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%；（4）剩余購(gòu)房款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。三、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。四、過(guò)戶手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，解除房屋的抵押、查封等法律限制。4.4甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%向甲方支付違約金。5.3甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款的_______%。5.4乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款的_______%。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅區(qū)交易協(xié)議樣本（大全）目錄一、引言二、定義與術(shù)語(yǔ)三、房屋基本信息四、交易價(jià)格與支付方式五、房屋交付六、過(guò)戶手續(xù)辦理七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他條款十、附件一、引言本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]鑒于甲方愿意出售其擁有的住宅區(qū)房產(chǎn)，而乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：二、定義與術(shù)語(yǔ)2.1“房屋”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米的住宅區(qū)房產(chǎn)。2.2“交易價(jià)格”指甲方同意出售房屋給乙方的價(jià)格，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3“過(guò)戶手續(xù)”指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)。三、房屋基本信息3.1房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，所在樓層為_______層，總層數(shù)為_______層，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。3.2乙方已充分了解甲方房屋的實(shí)際情況，并自愿購(gòu)買甲方房屋。四、交易價(jià)格與支付方式4.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%；（2）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的_______%；（3）房屋交付乙方時(shí)，支付購(gòu)房款的_______%；（4）剩余購(gòu)房款于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。五、房屋交付5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2甲方保證房屋交付時(shí)符合以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，可正常使用；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等法律瑕疵；（3）房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等與房屋有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。六、過(guò)戶手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。6.3甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，解除房屋的抵押、查封等法律限制。6.4甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件原件交付給乙方。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%向乙方支付違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%向甲方支付違約金。7.3甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款的_______%。7.4乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，計(jì)算方式為：購(gòu)房款的_______%。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、附件附件一：房屋平面圖附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：房屋平面圖2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件三：房屋過(guò)戶手續(xù)清單違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成。4.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶無(wú)法完成。法律名詞及解釋：1.住宅區(qū)房產(chǎn)：指位于城市住宅區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)，包括住宅、公寓、別墅等。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其擁有房屋所有權(quán)的證件。3.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的證明其擁有土地使用權(quán)的證件。4.過(guò)戶手續(xù)：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋質(zhì)量問(wèn)題：在交付房屋前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋質(zhì)量符合要求。2.房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解房屋過(guò)戶的相關(guān)政策和流程，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.購(gòu)房款支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，避免違約。4.合同解除問(wèn)題：雙方應(yīng)明確合同解除的條件和程序，避免因解除合同而產(chǎn)生糾紛。解決方法：1.對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題，雙方可以約定在交付房屋前進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于房屋過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜的問(wèn)題，雙方可以共同委托一家專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.