安置房購買合同范本

安置房購買合同范本（實用文檔）甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方安置房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，房屋結構為__________。1.2甲方房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。1.3甲方房屋附屬設施包括__________、__________、__________等，具體見附件一。二、房屋價款及支付方式2.1乙方購買甲方房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應在房屋交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，支付剩余房款。四、甲方承諾4.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。4.2甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛。4.3甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有附屬設施及裝修狀況告知乙方。五、乙方承諾5.1乙方購買甲方房屋用于自住，不違反國家關于購房的限購政策。5.2乙方按照本合同約定的支付方式及時足額支付房屋價款。5.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應積極配合甲方，提供相關資料。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×__________%。6.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×應付未付款項×__________%。6.3任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設施清單1.__________2.__________3.__________……2024帶目錄帶附件詳細版-安置房購買合同范本（實用文檔）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方承諾六、乙方承諾七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________地址：__________乙方（買方）：__________地址：__________二、房屋基本情況2.1甲方房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，戶型為__________室__________廳__________衛(wèi)，房屋結構為__________。2.2甲方房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利負擔。2.3甲方房屋附屬設施包括__________、__________、__________等，具體見附件一。三、房屋價款及支付方式3.1乙方購買甲方房屋總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付房屋價款的方式如下：（1）簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）余款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，通過貸款方式支付。四、房屋交付及過戶4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給乙方。4.2甲方應在房屋交付之日起__________日內，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__________日內，支付剩余房款。五、甲方承諾5.1甲方保證所出售的房屋符合國家規(guī)定的質量標準，不存在質量問題。5.2甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛。5.3甲方保證在房屋交付前，已將房屋內所有附屬設施及裝修狀況告知乙方。六、乙方承諾6.1乙方購買甲方房屋用于自住，不違反國家關于購房的限購政策。6.2乙方按照本合同約定的支付方式及時足額支付房屋價款。6.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應積極配合甲方，提供相關資料。七、違約責任7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×房屋總價款×__________%。7.2乙方未按約定時間支付房屋價款的，應向甲方支付違約金，計算方式為：逾期天數(shù)×應付未付款項×__________%。7.3任何一方違反本合同約定的，守約方有權要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附屬設施清單1.__________2.__________3.__________……注：以上合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋附屬設施清單2.附件二：房屋質量檢測報告3.附件三：房屋產(chǎn)權證明文件4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理指南違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按約定時間交付房屋：逾期交付超過30天，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房屋價款：逾期支付超過30天，視為乙方違約。3.甲方提供的房屋存在質量問題：經(jīng)質量檢測機構檢測不合格，視為甲方違約。4.乙方違反購房限購政策：提供虛假資料或不符合購房條件，視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.城市房地產(chǎn)管理法：指中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，規(guī)定了房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權屬登記等方面的法律規(guī)則。3.產(chǎn)權清晰：指房屋所有權人明確，不存在任何權利糾紛或爭議。4.抵押：指將房屋作為債務的擔保物，債務人不履行債務時，債權人有權優(yōu)先受償。5.查封：指法院對房屋采取限制措施，禁止房屋所有權人進行處分或轉讓。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付前應進行房屋質量檢測，確保房屋符合國家規(guī)定的質量標準。2.房屋產(chǎn)權糾紛：在購買前應核實房屋產(chǎn)權證明文件，確認房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何權利糾紛。3.房屋交易稅費問題：在辦理房屋過戶手續(xù)前，應了解并繳納相關的房屋交易稅費。4.違約責任問題：在合同中明確約定違約行為的認定及違約金的計算方式，以保障雙方的權益。解決方法：1.房屋質量問題：要求甲方提供房屋質量檢測報告，并在合同中約定質量問題的解決方式。2.房屋產(chǎn)權糾紛：要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明文件，并在合同中約定產(chǎn)權糾紛的解決方式。3.房屋交易稅費問題：了解當?shù)氐姆课萁灰锥愘M政策，并在合同中明確稅費承擔