2024-農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

農(nóng)村住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）信息1.1.1名稱/姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.1.3住址/注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系人：____________________1.1.5聯(lián)系電話：____________________1.2合同乙方（受讓方）信息1.2.1名稱/姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.2.3住址/注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系人：____________________1.2.5聯(lián)系電話：____________________第二章：轉(zhuǎn)讓住宅基本信息2.1住宅信息2.1.1住宅地址：____________________2.1.2住宅面積：____________________2.1.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4住宅用途：____________________2.1.5住宅權(quán)屬證明：____________________第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1住宅轉(zhuǎn)讓總價(jià)：____________________3.1.2價(jià)格包含內(nèi)容：____________________3.2支付方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款：____________________3.2.3支付時(shí)間：____________________3.2.4支付方式：____________________第四章：交付及過(guò)戶4.1交付4.1.1交付時(shí)間：____________________4.1.2交付條件：____________________4.1.3交付方式：____________________4.2過(guò)戶4.2.1過(guò)戶時(shí)間：____________________4.2.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________4.2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________第五章：合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除5.1.1合同解除條件：____________________5.1.2合同解除流程：____________________5.1.3合同解除后果：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1違約行為：____________________5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________5.2.3違約金：____________________第六章：合同變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.1.1變更條件：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.1.2變更程序：合同變更需雙方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議，并按照原合同約定的方式通知相關(guān)方。6.1.3變更效力：變更協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同轉(zhuǎn)讓6.2.1轉(zhuǎn)讓條件：任何一方在轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)前，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。6.2.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓需雙方共同簽署書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照原合同約定的方式通知相關(guān)方。6.2.3轉(zhuǎn)讓效力：轉(zhuǎn)讓協(xié)議自簽署之日起生效，新合同方取代原合同方享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.1.2仲裁解決：若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.1.3訴訟管轄：合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第八章：合同的效力與終止8.1合同效力8.1.1合同成立：雙方簽字蓋章后，合同立即生效。8.1.2合同期限：本合同自生效之日起至雙方履行完畢各自義務(wù)之日止。8.1.3合同附件：合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。8.2合同終止8.2.1合同自然終止：合同期限屆滿或雙方履行完畢各自義務(wù)后，合同自然終止。8.2.2提前終止：任何一方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提前終止合同，但需書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3終止后果：合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)即告消滅，但終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。第九章：保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2保密期限：保密義務(wù)自合同生效之日起算，至合同終止或信息成為公眾所知悉的信息之日止。9.1.3保密范圍：保密信息包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。9.2保密違約9.2.1違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方保密信息的，視為違約。9.2.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.3違約救濟(jì)：受害方有權(quán)要求違約方立即停止侵權(quán)行為，并采取必要措施消除影響。第十章：其他條款10.1完整協(xié)議10.1.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓住宅的全部協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。10.1.2任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。10.2通知與送達(dá)10.2.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)郵遞、或電子郵件等方式送達(dá)。10.2.2通知生效：通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2.3地址變更：任何一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)立即通知對(duì)方。10.3法律適用與爭(zhēng)議解決10.3.1法律適用：本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3.2爭(zhēng)議解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.4合同分頁(yè)10.4.1本合同共分為兩頁(yè)，每頁(yè)均需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.5合同簽署10.5.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。10.5.2甲方簽字（蓋章）：____________________10.5.3乙方簽字（蓋章）：____________________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政治動(dòng)亂等。11.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)。11.2不可抗力通知11.2.1受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供有關(guān)不可抗力的證明。11.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生、預(yù)計(jì)的影響以及可能需要延期履行或解除合同的情況。11.3不可抗力后果11.3.1受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)上獲得相應(yīng)延期，或根據(jù)情況解除合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方各自承擔(dān)，不得向?qū)Ψ教岢鲑r償要求。第十二章：稅負(fù)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.1.1除非另有約定，雙方應(yīng)按照中國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定各自承擔(dān)因合同交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.1.2任何一方未能履行稅務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)予以賠償。12.2稅收政策變化12.2.1若合同履行期間，稅收政策發(fā)生變動(dòng)，影響合同價(jià)格的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。12.2.2稅收政策變化不應(yīng)視為不可抗力事件。第十三章：合同備案13.1備案義務(wù)13.1.1雙方同意，本合同簽署后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向相關(guān)行政管理部門備案。13.1.2備案費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。13.2備案資料13.2.1雙方應(yīng)提供備案所需的全部文件和資料，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2.2任何一方未能履行備案義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章：合同有效期14.1有效期限14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。14.1.2合同有效期屆滿后，雙方如無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約____年。14.2終止后的義務(wù)14.2.1合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的附隨義務(wù)，包括但不限于保密義務(wù)。14.2.2合同終止不影響雙方根據(jù)合同約定已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章：一般條款15.1法律適用15.1.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.1.2如法律發(fā)生變更，本合同應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以符合新的法律規(guī)定。15.2可分割性15.2.1如果本合同的任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。15.2.2雙方應(yīng)盡力協(xié)商修改無(wú)效或不可執(zhí)行的條款，以實(shí)現(xiàn)雙方的原始意圖。15.3完整協(xié)議15.3.1本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于轉(zhuǎn)讓住宅的全部協(xié)